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房地產三級市場
鎖定
房地產分為三種市場級別：
而三級市場，是購買房地產的單位和個人，再次將房地產轉讓或租賃的市場。也就是房地產再次進入流通領域進行交易而形成的市場，也包括房屋的交換。
就當前來看啓動房地產三級市場的主要方法和途徑是公房上市和住宅置換，長期以來由於歷史原因，存量住房的主要類別是公有住房。為促進二、三級市場的互動，需形成職工所購公房上市出售和公有住房差價交換這兩種主導交易行為，以搞活房地產三級市場適應居民改善居住的需求，否則就談不上兩級市場的聯動。
- 中文名
- 房地產三級市場
- 一級市場
- 土地使用權出讓的市場
- 二級市場
- 出售和出租的市場
- 三級市場
- 將房地產轉讓或租賃的市場
房地產三級市場市場介紹
從近年的實踐看來，二三級市場聯動，是社會資源整合的一個過程，如何有效整合則是一大難點，這需要結合具體情況去仔細研究，把各類社會資源，包括政府的政策、企業的資金投入、銀行信貸輿論的引導等形成合力以推動存量房市場。二、三級市場聯通也是住房市場發展的一個必然趨勢。對於開發企業來説，在二手房領域的延伸，是企業做大、做強，擴展產業鏈的一個重要手段；是拓展客户的新渠道。住宅銷售時選擇房產中介公司進行合作，等於在全城多了數十個固定宣傳點，所起到的推廣作用毋庸置疑。
對於中介企業來説，與知名開發企業的聯手，可以從某種程度上緩解市場環境不好所帶來的壓力，同時，對企業的規範性和人員素質水平的提高也有很大的幫助。通過介入一手代理銷售，可以引領公司朝着多元化經營的道路發展，是打開市場，贏得客户認可的一個必由之路。
房地產三級市場意義
當下由於中介的素質、專業程度參差不齊，限定了開發商與房產中介企業合作的深度和廣度，對於素質、專業較差的小型中介公司，合作只停留在“轉介客户”這個層面，即：中介公司只負責外場的客户接洽，不進內場，其轉介帶來的客户在案場內則由專門的銷售人員負責接待。越是有品牌的開發商，在選擇合作對象時，就越看重中介企業實力和員工素質。
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- 參考資料
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- 1. 房地產二、三級市場聯動
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