-
御墅
鎖定
御墅，坐落於潮白河中上游、燕京橋東。距京承高速15公里，距京順路、首都國際機場僅10公里。
- 中文名
- 御墅
- 位 置
- 潮白河中上游、燕京橋東
- 交 通
- 距京承高速15公里
- 設計理念
- 空間芭蕾
- 形 狀
- 漢字“凹”型
- 超低容積率
- 0.37
御墅項目介紹
機場畔，交通便捷
御墅，以中西合璧的建築精神，原創七面光合墅。獨特U型半圍和設計，形似漢字“凹”型，最大化別墅的受光面和採光時間，全天候明室效應。保證即使是地下室也能充分利用自然光；盡收日月星辰光華，光影韻律如詩如畫。
御墅，讓光學與美學邂逅，貫穿“空間芭蕾”設計理念，發明17種窗。儼然是窗的“視博會”。
户型圖
0.37超低容積率，親水而居。園林——國際化的建築表現手法，注重居住人羣與自然生態環境的和諧共生，人與建築都成為自然的組成部分。雙湖核心景觀，同時強調公園式設計，建有步行道、親水台階和延伸到水上的休息區。為人們提供交流、運動及休憩的空間。
御墅基本信息
物業類別 別墅 | 項目特色 水景地產,宜居生態地產,低密居所 |
建築類別 獨棟 | 裝修狀況 毛坯 |
環線位置 六環以外 | 所屬商圈 仁和地區 |
容 積 率 0.37 | 綠 化 率 45% |
開盤時間 2012年底 | 入住時間 2013年4月三期入住 |
物 業 費 8.28元/平米·月 | 物業公司 北京威德(國際)酒店物業管理有限公司 |
開 發 商 北京百順達房地產開發有限公司 | |
預售許可證 京房售證字(2005)374號 | |
售樓地址 順義區順福路2號御墅會所 | |
物業地址 順義順福路2號，順平路與潮白河交界處西南角 | |
交通狀況 交通便利，到機場十多分鐘，並與順平路、京順路、機場高速路、京通路等多條主幹道路相連接，可謂四通八達。周圍交通：西北側為城市主幹道——順平路，東北側道路為濱河路，西北面緊鄰潮白河，西側為規劃50米寬市政綠化帶。 | |
御墅房價 待定 | |
御墅周邊設施
銀行：
餐飲：
北京順義賓館、小肥羊、金百萬、大鴨梨、金兆福、天順馨骨頭館、肯德基、長豐酒店、羊大爺涮肉、自來水大酒樓、天賜莊園
商業：
順義西單商場、順義國泰商場、物美綜合超市、金飛鴻電信、AMB廣場、光明文化廣場、同仁堂、瑞福堂藥店
教育：
醫療：
文化娛樂：
新華書店、順博苑影院、北京鄉村高爾夫俱樂部、北京國際高爾夫球俱樂部、北京喬波滑雪場、北京蓮花山滑雪場、北京怡生園國際會議中心、北京綠色度假村、北京順翔卡丁車俱樂部、奧運水上公園、馬坡垂釣宮、順義龍灣屯鎮櫻桃採摘園、順義後沙峪大富農葡萄園藝場
御墅交通狀況
交通線路圖
御墅建材裝修
供電：市政供電，分户計量；
供水：市政供水(自來水)，分户計量；
供氣：市政直接供氣，分户計量；
熱水：容積式燃氣熱水爐；
空調系統：美國YORK或同檔次品牌户式中央空調；
採暖：分户式獨立供暖；
消防：每户設置自救式消防水喉，廚房有温感，主卧、起居室、視聽室有煙感，機房、廚房設有燃氣泄漏報警器；
通訊：每户可設置四條電話線，每個卧室、主衞、起居室、餐廳、視聽室、保姆間均預留電話接口；
智能化部分
保安監控系統：紅外對射及攝像頭監控，園區內道路有監控，户內窗設有幕簾式紅外報警探測器，主户門設門磁；
巡更系統：園區內設無線巡更系統；
可視對講系統：韓國三星或同檔次品牌彩色可視對講系統，户門內設置安裝，樓梯口、主卧預留接口；
信息網絡系統：ADSL；
其他
郵政系統：每户獨立設置；
有線電視系統：衞星電視和歌華有線；
御墅樓盤資料
佔地面積:322703平方米
建築面積:110000平方米
物業管理附加信息:8.28元/平方米·月(地上面積收取)
開發商:北京百順達房地產開發有限公司
物業管理公司:北京威德(國際)酒店物業管理有限公司
按揭銀行:興業銀行
工程進度:竣工(2012-11-05)
產權年限:70年
樓層狀況：地下一層，地上二層
停車位:每户雙車位
御墅樓盤點評
優點(僅供參考)：機場畔，交通便捷。獨特的現代建築手法，體現人與自然的和諧，小區內外的配套一應俱全，方便人們生活。
