建設工程監理

《建設工程監理》依據《建設工程監理規範》（GB/T50319—2013）及建設工程監理相關的法律法規，以工程監理實踐為導向，系統介紹建設工程監理的基本理論、原理和方法以及工程建設監理實施程序。主要內容包括建設工程監理制度、建設工程監理相關法律法規體系、建設工程監理招標投標及監理合同、建設工程監理組織、建設工程施工合同管理、建設工程質量控制、建設工程投資控制、建設工程進度控制、建設工程安全生產管理、建設工程監理文件。 ^[1] 

第1章建設工程監理制度1

1.1建設工程監理概述1

1.1.1建設工程監理的工作性質1

1.1.2建設工程監理的依據2

1.1.3建設工程監理的工作任務2

1.2工程監理的主要方法5

1.2.1旁站監理5

1.2.2巡視6

1.2.3平行檢驗9

1.3基本建設程序9

1.3.1建設程序的概念9

1.3.2建設程序各階段工作內容10

1.4建設工程主要管理制度11

本章作業11

第2章建設工程監理相關法律法規簡介13

2.1《中華人民共和國建築法》及相關法規13

2.1.1建築許可13

2.1.2建築工程發包與承包15

2.2《中華人民共和國招標投標法》《中華人民共和國招標投標法實施條例》及部門規章的主要內容17

2.2.1必須招標的範圍17

2.2.2招標17

2.2.3投標19

2.2.4開標、評標和中標19

2.2.5招標投標的一般程序22

2.3建設工程監理規範（GB50319—2013）主要內容27

2.3.1總則27

2.3.2術語27

2.3.3項目監理機構及其設施27

2.3.4監理規劃及監理實施細則28

2.3.5工程質量、造價、進度控制及安全生產管理的監理工作28

2.3.6工程變更、索賠及施工合同管理28

2.3.7監理文件資料管理28

2.3.8設備採購與設備監造29

2.3.9相關服務29

2.3.10附錄29

本章作業29

第3章建設工程監理招標投標及監理合同33

3.1建設工程監理招標投標33

3.1.1建設工程監理招標33

3.1.2建設工程監理投標35

3.1.3建設工程監理招標的開標、評標、定標37

3.1.4建設工程監理評標示例39

3.2建設工程監理合同40

3.2.1建設工程監理合同的訂立40

3.2.2建設工程監理合同的履行41

3.2.3建設工程監理合同的生效、變更與終止44

本章作業47

第4章建設工程監理組織49

4.1建設工程組織管理基本模式49

4.1.1平行承發包模式49

4.1.2設計或施工總分包模式50

4.1.3工程總承包模式51

4.2監理組織機構形式54

4.2.1直線制監理組織形式54

4.2.2職能制監理組織形式54

4.2.3直線職能制監理組織形式55

4.2.4矩陣制監理組織形式56

4.3項目監理機構設立及人員配備57

4.3.1項目監理機構設立57

4.3.2項目監理機構各類人員基本職責59

4.4監理組織協調62

4.4.1組織協調的概念62

4.4.2組織協調的範圍和層次63

4.4.3項目監理機構組織協調的內容63

4.4.4組織協調方法64

本章作業65

第5章建設工程施工合同管理68

5.1建設工程合同類型68

5.1.1建設工程合同類型概述68

5.1.2建設工程施工合同類型的選擇70

5.2建設工程施工合同（示範文本）（GF-2017-0201）主要內容70

5.2.1施工合同文件組成及解釋順序70

5.2.2發包人、承包人和監理人的一般規定71

5.2.3工程質量管理73

5.2.4材料與設備管理75 ^[1] 

5.2.5施工進度管理77

5.2.6工程變更管理81

5.2.7支付管理82

5.2.8不可抗力管理83

5.3施工專業分包合同主要內容84

5.3.1工程承包人（總承包單位）的主要責任和義務84

5.3.2專業工程分包人的主要責任和義務85

5.3.3合同價款及支付85

5.3.4禁止轉包或再分包85

5.4勞務分包合同主要條款86

5.4.1承包人的主要義務86

5.4.2勞務分包人的主要義務86

5.5《建設工程監理規範》（GB/T50319—2013）合同管理規定88

5.5.1工程暫停及復工處理88

5.5.2工程變更處理89

5.5.3工程索賠處理90

5.5.4施工合同爭議與解除的處理95

本章作業97

第6章建設工程質量控制101

6.1建設工程質量控制概述101

6.1.1建設工程質量的概念及特性101

6.1.2工程質量形成過程與影響因素101

6.1.3工程施工質量控制系統過程102

6.2參建單位的工程質量責任104

6.2.1建設單位的質量責任104

6.2.2勘察、設計單位的質量責任104

6.2.3施工單位的質量責任105

6.2.4工程監理單位的質量責任106

6.3《監理規範》對監理質量控制的規定107

6.4工程質量的政府監督管理111

6.4.1監督管理體制111

6.4.2工程質量管理制度112

6.5施工準備階段的質量控制112

6.5.1施工承包單位資質的核查112

6.5.2施工組織設計的審查113

6.5.3現場施工準備的質量控制113

6.6施工過程質量控制114

6.6.1工序施工質量控制114

6.6.2施工作業質量的自控和監控114

6.6.3進場材料構配件的質量控制115

6.6.4施工環境狀態的控制116

6.6.5進場施工機械設備性能及工作狀態的控制116

6.6.6施工測量及計量器具性能、精度的控制116

6.6.7施工現場勞動組織及作業人員上崗資格的控制116

6.6.8施工階段質量控制手段117

6.7質量驗收118

6.7.1質量驗收的內容118

6.7.2施工過程質量驗收不合格的處理119

6.8建設工程質量缺陷及事故處理120

6.8.1工程質量缺陷處理120

6.8.2工程質量事故及處理121

本章作業124

第7章建設工程投資控制128

7.1建設工程項目投資概述128

7.1.1建設工程項目投資的概念128

7.1.2建設工程項目投資的特點128

7.1.3我國現行建設工程總投資的構成129

7.1.4按造價形成劃分的建築安裝工程費用項目組成129

7.2建設工程投資控制原理131

7.3建設工程施工階段投資控制的主要任務133

7.3.1進行工程計量和付款簽證134

7.3.2工程價款計算與調整136

7.3.3設計變更與索賠141

7.3.4工程竣工結算142

7.4《監理規範》對監理投資控制的規定145

7.4.1進行工程計量和付款簽證145

7.4.2對完成工程量進行偏差分析145

7.4.3審核竣工結算款145

7.4.4處理施工單位提出的工程變更費用145

7.4.5處理費用索賠145

本章作業146

第8章建設工程進度控制149

8.1建設工程進度控制概述149

8.1.1建設工程進度控制的概念149

8.1.2影響進度的常見因素149

8.1.3進度控制的措施150

8.1.4進度控制過程及環節151

8.2建設工程進度計劃比較方法和調整155

8.2.1建設工程進度計劃比較方法155

8.2.2進度計劃實施中的調整方法161

8.3監理機構施工進度控制工作內容162

8.3.1編制施工進度控制工作細則162

8.3.2編制或審核施工進度計劃163

8.3.3按年、季、月編制工程綜合計劃163

8.3.4下達工程開工令163

8.3.5協助、監督施工進度計劃的實施164

8.3.6組織現場協調會164

8.3.7簽發工程進度款支付憑證164

8.3.8審批工程延期164

8.3.9向業主提供進度報告165

8.3.10督促承包單位整理技術資料165

8.3.11簽署工程竣工報驗單、提交質量評估報告165

8.3.12整理工程進度資料166

8.3.13工程移交166

本章作業167

第9章建設工程監理安全生產管理169

9.1建設工程參建主體的安全責任169

9.1.1建設單位的安全責任169

9.1.2勘察單位、設計單位的安全責任169

9.1.3監理單位的安全責任170

9.1.4施工單位的安全責任170

9.1.5其他有關單位的安全責任175

9.2監理安全生產管理工作176

本章作業186

第10章建設工程監理文件189

10.1建設工程監理文件概述189

10.1.1建設工程監理文件的構成189

10.1.2建設工程監理大綱189

10.1.3建設工程監理規劃190

10.1.4建設工程監理實施細則198

10.2某工程項目監理規劃（範例）200

本章作業224

附錄監理工作基本表式（示例）226

參考文獻254 ^[1]