建設工程合同管理

《建設工程合同管理》共分10章，分別介紹了建設工程合同管理法律基礎、合同法律制度、建設工程投資決策階段的合同管理、建設工程招標與投標管理、建設工程勘察設計合同管理、建設工程施工合同管理、建設工程監理合同管理、建設工程物資採購合同管理、建設工程索賠管理、FIDIC條件下合同管理等內容。《建設工程合同管理》可作為工程管理、工程造價、土木工程、房地產開發與管理等專業的教材和參考書籍，也可作為從事工程招投標與合同管理的工程技術人員的自學教材和參考書。

第1章建設工程合同管理法律基礎1

1.1合同法律關係1

1.1.1法律關係的概念和特徵1

1.1.2合同法律關係的概念和構成要素2

1.1.3合同法律關係的產生、變更與消滅4

1.2建設工程合同管理相關法律制度4

1.2.1代理制度4

1.2.2訴訟時效制度5

1.2.3擔保法律制度8

1.2.4合同公證與鑑證制度12

第2章合同法律制度16

2.1合同法概述16

2.1.1合同的概念和特徵16

2.1.2《合同法》的調整對象和範圍17

2.1.3《合同法》基本原則17

2.1.4《合同法》內容簡介19

2.1.5合同的分類19

2.2合同的訂立20

2.2.1合同的形式20

2.2.2合同的內容20

2.2.3合同訂立的程序22

2.2.4格式條款25

2.2.5締約過失責任25

2.3合同的效力26

2.3.1合同生效的條件和時間26

2.3.2效力待定合同27

2.3.3無效合同28

2.3.4可變更或可撤銷合同29

2.3.5合同無效或撤銷後的法律後果30

2.4合同的履行31

2.4.1合同履行的概念31

2.4.2合同履行的基本原則31

2.4.3合同履行中的抗辯權32

2.4.4合同保全33

2.5合同變更和轉讓33

2.5.1合同變更33

2.5.2合同權利和義務轉讓34

2.6合同的權利義務終止35

2.6.1合同權利義務終止的概念和常見情形35

2.6.2合同終止後的法律規定37

2.7違約責任38

2.7.1違約責任的概念及一般法律規定38

2.7.2承擔違約責任的方式38

2.7.3因不可抗力無法履約的法律責任39

2.8合同爭議的解決方式40

第3章建設工程投資決策階段的合同管理42

3.1建設工程投資決策階段合同概述42

3.1.1合同參與主體42

3.1.2合同主要形式43

3.1.3合同談判與簽約44

3.2決策諮詢合同管理45

3.2.1註冊諮詢工程師（投資）和工程諮詢單位的執業範圍45

3.2.2建設工程決策階段諮詢服務的內容45

3.2.3諮詢服務合同範本47

3.3土地與房屋徵收合同管理48

3.3.1集體土地徵收補償協議48

3.3.2國有土地上房屋徵收補償協議50

3.4國有土地使用權出讓合同管理52

3.4.1國有土地使用權出讓概述52

3.4.2國有土地使用權出讓的方式53

3.4.3國有土地使用權出讓合同管理53

3.5貸款融資合同管理55

3.5.1貸款合同管理55

3.5.2項目融資合同管理57

第4章建設工程招標與投標管理61

4.1招標與投標法律制度概述61

4.1.1招標投標概念61

4.1.2招標投標基本原則62

4.1.3建設工程招標範圍和規模的法律規定62

4.1.4招標方式及特點64

4.1.5我國招標與投標活動管理體制65

4.2建設工程招標與投標程序67

4.2.1建設工程招標與投標階段劃分67

4.2.2招標準備階段主要工作67

4.2.3招標與投標階段主要工作67

4.2.4開標和定標階段主要工作69

4.3工程建設過程的招標與投標管理72

4.3.1勘察設計招標與投標管理72

4.3.2建設工程監理招標與投標管理75

4.3.3建設工程施工招標與投標管理77

4.3.4建設工程物資採購招標與投標管理80

第5章建設工程勘察設計合同管理83

5.1建設工程勘察設計合同概述83

5.1.1基本概念83

5.1.2合同示範文本83

5.2建設工程勘察設計合同的訂立85

5.2.1建設工程勘察設計發包與承包85

5.2.2勘察合同的主要內容86

5.2.3設計合同的主要內容87

5.3建設工程勘察設計合同履行管理89

5.3.1勘察合同的履行管理89

5.3.2設計合同的履行管理92

5.3.3施工圖設計文件審查管理96

第6章建設工程施工合同管理98

6.1建設工程施工合同概述98

6.1.1建設工程施工合同概念和特點98

6.1.2建設工程施工合同價格形式99

6.1.3建設工程施工合同管理的有關各方99

6.1.4建設工程施工合同示範文本100

6.1.5我國建設工程施工合同管理體制101

6.2建設工程施工合同的訂立103

6.2.1建設工程施工合同當事人103

6.2.2對施工合同當事人有約束力的合同文件104

6.2.3施工合同訂立的條件和原則104

6.2.4施工合同訂立的過程105

6.3建設工程施工合同履行管理105

6.3.1建設工程施工準備階段的合同管理105

6.3.2建設工程施工過程的合同管理108

6.3.3建設工程竣工驗收階段的合同管理121

第7章建設工程監理合同管理127

7.1建設工程監理合同概述127

7.1.1建設工程監理合同的概念和特徵127

7.1.2建設工程監理合同示範文本128

7.2監理合同的訂立128

7.2.1監理依據128

7.2.2監理業務的範圍和內容129

7.2.3監理合同的生效、變更、延誤、暫停、解除與終止130

7.2.4雙方當事人的權利和義務132

7.2.5酬金支付134

7.2.6合同履行的期限、地點和方式135

7.2.7違約責任135

7.2.8解決爭議的方式136

7.3監理合同的履行管理136

7.3.1監理人應完成的監理工作136

7.3.2監理合同支付管理137

7.3.3違約責任與合同爭議的解決137

第8章建設工程物資採購合同管理139

8.1建設工程物資採購合同概述139

8.1.1建設工程物資採購合同概念和特點139

8.1.2建設工程物資採購合同分類139

8.2材料採購合同管理140

8.2.1材料採購合同的主要內容140

8.2.2訂購產品的交付140

8.2.3交貨檢驗141

8.2.4價款的支付與結算142

8.2.5違約責任143

8.3大型設備採購合同管理144

8.3.1合同主要內容144

8.3.2合同的訂立144

8.3.3設備監造145

8.3.4現場交貨146

8.3.5設備安裝驗收147

8.3.6合同價格與支付148

8.3.7違約責任149

第9章建設工程索賠管理150

9.1索賠概述150

9.1.1索賠的概念和特徵150

9.1.2索賠的分類151

9.1.3索賠的起因152

9.1.4索賠的作用153

9.2索賠的程序154

9.2.1承包人提出索賠的程序154

9.2.2發包人的索賠155

9.3工程師對索賠的管理156

9.3.1工程師與索賠的關係156

9.3.2工程師對索賠管理的原則和任務157

9.3.3工程師對索賠的反駁158

第10章FIDIC條件下合同管理160

10.1FIDIC合同條件概述160

10.1.1FIDIC組織與合同條件的產生與發展160

10.1.2FIDIC合同條件的類型161

10.2FIDIC施工合同條件簡介162

10.2.1FIDIC《施工合同條件》的組成162

10.2.2FIDIC《施工合同條件》的特點163

10.2.3FIDIC《施工合同條件》的應用164

10.2.4FIDIC《施工合同條件》中的重要概念165

10.3施工階段的合同管理169

10.3.1施工進度管理169

10.3.2施工質量管理171

10.3.3工程進度款的支付管理172

10.3.4工程變更管理175

10.4竣工驗收階段的合同管理177

10.4.1竣工檢驗177

10.4.2延誤的檢驗與重新檢驗177

10.4.3未能通過竣工檢驗177

10.4.4頒發工程接收證書177

10.4.5竣工結算178

參考文獻180

劉春江，長安大學建築工程學院，副教授 ，時間 經歷

1997.09-2001.07 西安建築科技大學讀工程項目管理專業本科，獲學士學位。

2001.09-2002.08 西安東信機電設備有限公司從事某住宅樓項目管理工作。

2002.09-2005.06 西安建築科技大學工程項目管理專業碩士研究生，獲工學碩士學位。

2005.09-2010.12 西北工業大學自動化學院控制科學與工程專業，獲得博士學位。