建築工程經濟

本書系統介紹了建築工程經濟的基本原理及其主要分析方法，以及在工程中的應用，並將PPP、裝配式建築、BIM等相關熱點內容結合到相應章節中。本書緊緊圍繞工程建設活動和與之相伴的資金運動，列舉了大量工程設計、施工及建設項目評價和運營中的經濟分析案例，突出高等職業教育以技術技能培養為主線的職業教育思想。主要內容有：裝配式建築項目可行性研究，資金等值計算，財務基礎數據估算，PPP的理解、分析、運作與實踐，工程經濟分析與評價的基本方法，不確定性分析，價值工程，建設項目的經濟評價與環境評價、社會評價，特大型建設項目區域經濟和宏觀經濟影響分析等，以及4個開放式“課程實踐與應用項目”。 ^[1] 

第1章建築工程經濟總論

1.1建築工程經濟的研究對象和特點

1.1.1建築工程經濟的定義與內涵

1.1.2BIM技術與經濟管理

1.1.3科學技術工程三元論

1.1.4工程經濟分析的基本原則

1.2建設項目經濟評價

1.2.1經濟評價的作用

1.2.2經濟評價應遵循的基本原則

1.3基本建設程序概述

1.3.1基本建設的概念

1.3.2基本建設程序

1.4裝配式建築項目可行性研究報告案例

1.4.1可行性研究

1.4.2可行性研究報告的特點及用途

1.4.3裝配式建築項目可行性研究報告案例

思考題

第2章資金等值計算與融資分析

2.1資金等值原理

2.1.1資金時間價值的概念

2.1.2現金流量與現金流量圖

2.1.3資金的時值、現值、終值、年金及折現

2.2資金的等值計算

2.2.1計息制度

2.2.2整付類型的等值換算公式

2.2.3等額分付類型

2.2.4變額分付類型

2.2.5資金等值公式應用中應注意的問題

思考題

模擬自測題

第3章財務基礎數據估算與融資分析

3.1財務基礎數據估算

3.1.1財務基礎數據估算概述

3.1.2建設項目經濟評價要素

3.1.3建設項目投資估算的內容

3.1.4項目計算期的估算

3.1.5總成本費用的估算

3.1.6營業收入和增值税及附加的估算

3.1.7投資借款還本付息估算

3.1.8項目總投資使用計劃與資金籌措

3.2項目融資

3.2.1項目融資的概念和特點

3.2.2項目融資的適用範圍及操作程序

3.2.3融資主體

3.3PPP模式的理解、分析與實踐

3.3.1近年來國內PPP發展歷程

3.3.2PPP的定義與內涵

3.3.3PPP的主要特徵及風險分類

3.3.4各類PPP的主要運作模式

3.3.5PPP模式項目與傳統模式項目的成本對比

3.3.6存在的主要問題

3.4BOT運作方式的演變、特點及其實務

3.4.1BOT模式的發展歷程

3.4.2BOT方式的優缺點

3.4.3項目當事人

3.4.4項目公司的運作過程及風險因素

3.4.5BOT應用案例

3.4.6基於PPP的BOT模式

3.5資金結構和成本分析

3.5.1資金結構分析

3.5.2資金成本分析

思考題

模擬自測題

第4章工程經濟分析與評價的基本方法

4.1靜態評價方法

4.1.1靜態投資回收期法

4.1.2投資收益率法

4.1.3靜態評價方法小結

4.2動態評價方法

4.2.1動態投資回收期法

4.2.2淨現值法

4.2.3淨現值率法

4.2.4差額淨現值法

4.2.5年值法

4.2.6內部收益率法

4.2.7差額投資內部收益率法

4.2.8IRR、ΔIRR、NPV、ΔNPV之間的關係

4.3投資方案的類型與評價方法

4.3.1獨立型方案的經濟效果評價方法

4.3.2互斥型方案的經濟效果評價

4.4不確定性分析

4.4.1投資項目決策分析與評價中的不確定性

4.4.2盈虧平衡分析法

4.4.3敏感性分析

思考題

模擬自測題

第5章價值工程

5.1價值工程的基本概念及其特徵

5.1.1價值工程的基本概念

5.1.2價值工程的特徵

5.2價值工程的工作程序與方法

5.2.1價值工程的工作程序

5.2.2價值工程對象選擇的原則和方法

5.2.3對象情報的蒐集

5.2.4功能分析

5.2.5功能評價

5.2.6方案創新與評價

5.3價值工程的應用

思考題

第6章建設項目經濟評價

6.1建設項目經濟評價方法概述

6.1.1建設項目經濟評價的意義

6.1.2國民經濟評價與財務評價的區別與聯繫

6.2建設項目經濟評價參數

6.3建設項目財務分析

6.3.1財務分析概述

6.3.2財務分析的基本報表

6.4建設項目的國民經濟評價

6.4.1國民經濟評價概述

6.4.2建設項目國民經濟效益與費用識別

6.4.3建設項目國民經濟效益評價及指標

6.5新建項目的財務分析

6.6新建工業項目財務分析案例

6.6.1簡述

6.6.2財務效益與費用估算

6.6.3資金籌措

6.6.4參數的選取

6.6.5財務分析

6.6.6不確定性分析

6.6.7財務分析結論

思考題

第7章項目環境影響評價與社會評價

7.1項目環境影響評價

7.1.1項目環境影響評價的工作程序

7.1.2項目環境影響評價的工作等級

7.1.3項目環境影響評價的工程分析

7.1.4項目環境現狀調查

7.1.5項目環境影響預測

7.1.6項目環境影響報告書的編制

7.1.7項目環境影響評價文件的審批

7.2項目社會評價

7.2.1社會評價概述

7.2.2社會評價框架和內容

7.2.3社會評價的步驟

7.3特大型建設項目區域經濟和宏觀經濟影響分析

7.3.1特大型建設項目的特徵與類型

7.3.2特大型建設項目的區域經濟影響分析和宏觀經濟影響分析

7.3.3特大型建設項目對區域經濟和宏觀經濟的影響

7.3.4特大型建設項目區域經濟影響和宏觀經濟影響的分析原則

7.3.5特大型建設項目對區域經濟影響和宏觀經濟影響的評價指標體系

思考題

第8章課程實踐與應用項目設計及綜合模擬試題

8.1課程實踐與應用項目教學組織設計

8.1.1教學組織及一般要求

8.1.2學生分組

8.1.3教學組織實施與成果彙報、答辯及成績評定

8.1.4課程實踐與應用項目評分標準及檢測點(按100分計)

8.2課程實踐與應用項目學生實訓任務設計

8.2.1課程實踐與應用項目1： 項目籌融資或貸款實訓

8.2.2課程實踐與應用項目2： 房產投融資的經濟分析與評價實訓

8.2.3課程實踐與應用項目3： 建設項目融資成本分析及其經濟分析與

評價實訓

8.2.4課程實踐與應用項目4： 價值工程方法應用實訓

8.3綜合模擬試題

8.3.1建築工程經濟模擬試卷

8.3.2工程經濟學模擬試卷參考答案

參考答案

參考文獻

附錄1間斷複利表

附錄2關於進一步做好政府和社會資本合作項目示範工作的通知

附錄3漢英對照經濟評價基本術語

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