廣東梅州蕉華工業園區

廣東梅州蕉華工業園區(10張)

廣東梅州蕉華工業園區（梅州蕉華產業轉移工業園、梅州市蕉華管理區、廣東省蕉嶺華僑農場），是市政府直轄的省級開發區和省產業轉移工業園,實行一套班子四塊牌子的管理，位於梅州中心城區以北、蕉嶺縣中間腹地，地處“閩粵贛”金三角地帶，距梅州城區40公里。園區總面積26.04平方公里，全部是國有土地。現有常住人口11000人，户籍人口7880人，其中來自14個國家的歸難僑1200多人。

蕉華工業園前身為於1960年成立的廣東省蕉嶺華僑農場，1993年設立蕉華管理區，2003年設立蕉華工業園，2006年升格為省級開發區。2015年3月，園區經省政府批准，納入省產業轉移園管理，享受省產業轉移政策（《廣東省經濟和信息化委關於同意梅州蕉華產業轉移工業園享受省產業轉移政策的覆函（粵經信園區函〔2015〕582號）》）。2018年4月，根據《轉發國家發展改革委、科技部、國土資源部、住房城鄉建設部、商務部、海關總署關於公告〈中國開發區審核公告目錄〉（2018年版）的通知》，園區主導產業調整為建材、食品、醫藥、機械。園區為隸屬於梅州市人民政府直屬參公事業，是個功能齊全的“小政府”。根據梅市府﹝2004﹞20號精神，賦予部分經濟和行政管理職能，市直單位職權依委託履行。根據《印發關於進一步加快蕉華工業園區建設意見的通知》（梅市府﹝2009﹞42號），園區規劃、用地及投入都由市統一協調解決。

2016年，廣東硒元素食品集團有限公司投資的硒元素食品健康產業園項目計劃投資總額約20億元，擬用地約400畝，分二期建設，其中首期山泉水、富硒茶飲料、酒類產品以及倉儲物流項目計劃投資約3.5億元，用地面積約60畝；二期用地約340畝，計劃投資約16.4億元，建設標準廠房、引進健康食品項目開發和旅遊房車集散基地項目。 ^[3] 

2019年4月18日，太平洋建設集團董事局主席嚴昊率隊來蕉考察洽談項目，並與蕉嶺縣、蕉華區簽訂戰略合作協議，雙方將在產業扶貧、廣東（梅州）大健康科技產業園設施建設等方面開展深入合作。 ^[12] 

蕉華工業園充分發揮毗鄰“世界長壽鄉”蕉嶺的有利條件，把大健康產業作為園區主導產業，已形成以豆製品、調味品、山泉水、果蔬飲料、米制品、農副產品深加工及冷鏈物流等為骨幹的健康食品生產基地，產業集聚初具雛形。 ^[14] 

蕉華園區地處粵、贛、閩三省交界處，屬亞熱帶季風氣候區，是南亞熱帶和中亞熱帶氣候區的過渡地，年平均降雨日為150天左右，多年平均年降雨量在1483.4—1798.4毫米之間，年平均氣温為20.6—21.4℃，無霜期大於300天/年。

蕉華園區非常適合發展大健康產業。園區土壤硒元素含量約為0.67毫克/公斤，達到富硒標準（目前國內多采用大於0.4毫克/公斤的硒含量土壤標準為富硒土壤）。蕉華富硒資源和良好的土壤環境質量是天然的，是最具特色、不可替代、稀缺性的資源，土壤中的無機硒能讓植物吸收轉化生成活性的有機硒便於讓人體吸收，可大大提升人的免疫力，尤其是在抗癌方面有較好的效果。

園區交通便利，205國道貫穿整個園區，長深高速公路在園區南北部1公里處均設有出入口，距蕉嶺縣城6 km，到梅縣機場、梅州火車站不到50 km，到揭陽潮汕機場約1個小時車程，至汕頭約1個半小時車程，距廣州、深圳約3個半小時車程。梅縣機場已開通到印尼、台灣、香港、北京、上海、天津、鄭州、海口、西安、大連、杭州、長沙、南寧、廣州、珠海等地的航班；梅州高鐵將於2019年通車，園區距杭廣高鐵雙龍段（龍巖至龍川）蕉嶺站約5分鐘車程。

園區內辦事機構齊全，設有中學、小學、幼兒園和醫院，國税、地税、工商、質監、國土、規劃、建設、公安、金融、郵政、電信、供電等機構一應俱全。

通過多年來的發展，特別是2013年7月管委會主要領導調整以後，園區緊緊圍繞“產業特色化、城鎮精品化、環境生態化”目標，按照“產城聯動、三產互動、融合發展”的思路，充分發揮蕉華長壽富硒品牌、閩粵贛邊區的區位、土地、生態和資源四大優勢，加快完善園區基礎設施等配套條件，圍繞“食”“健”“美”“養”，以大健康產業作為園區主導產業，蕉華逐漸形成以南部健康食品園區、北部新型工業園區、中部服務區、東部健康養生產業園區和西部現代農業園區等五大功能區構成的大健康產業集聚地。 ^[4] 

園區的主導產業主要有：食品醫藥、機械製造、電子信息、電氣製造、新型建材和商貿物流、生態旅遊、健康養生、現代農業等產業。 ^[5] 

硒元素食品健康產業園 ^[13] 

蕉華南部健康食品生產基地 ^[7] 

蕉華櫻花產業園 ^[8] 

蕉華食品產學研基地 ^[9] 

蕉華健康食品生產基地 ^[10] 

蕉華南部健康食品物聯網雲銷平台 ^[11] 

蕉華養生谷 ^[15] 

園區北部工業區“七通一平”等各項基礎設施工程建設工作已基本完成，目前現有一座110KV的變電站、一座日產6000立方米的自來水廠以及工業專用排水（污）管網。管道燃氣項目正在建設。園區通訊發達，網絡先進完善，完全能滿足園區企業的通訊需求。

到2014年底為止，園區共引進企業近40家，計劃投資總額40多億元，重點企業主要有：塔牌集團梅州金塔水泥有限公司、塔牌集團恆塔混凝土有限公司、梅州市鴻利電子有限公司、梅州市好利時實業有限公司、梅州市塔牌耐磨鑄造有限公司、廣東嘉味鮮食品有限公司、廣東邁科特生物科技有限公司、梅州市金順泰實業有限公司、梅州中燃城市燃氣發展有限公司蕉華分公司等，產業集羣和企業集羣初具雛形。2014年，全區工業總產值達7億元，税收近7000萬元，各項經濟指標實現平穩增長。 ^[5] 

2017年，實現工業總產值7.66億元，完成工業固定資產投資20.1456億元，規上工業增加值1.42億元，實現税收收入5787元，分別比增17.8 %、20.6 %、9.87 %；園區2017年度實現進出口總額3310.42萬元，2018年上半年實現進出口總額1415萬元，預計2018年度園區進出口總額穩中有升。

2017年，僅園區工業用地開發面積由2013年的1500畝擴大至目前的3100多畝，近4年多的開發面積，是2003年設立園區至2013年10年開發面積的1倍多，且引進的項目主導產業更突出，土地集約利用水平有了較大提高。新開發的總規劃面積2000畝的健康食品基地片區已回收土地1800畝，已入園的食品飲料企業有16家，大健康產業初具雛形。 ^[4] 

項目一：南部健康食品特色小鎮

項目二：園區食品通用廠房

項目三：新中泰標準廠房

項目四：食品包裝項目

項目五：蕉華管理區自來水供廠擴改建工程

項目六：蕉嶺華僑農場健康食品特色小鎮民宿項目

項目七：蕉華現代冷鏈物流項目

項目八：東部康養文旅小鎮 ^[4] 

1. 工業用地：園區北部現可提供工業用地約1000畝，擬引進食品醫藥、電子信息、裝備製造產業項目。

2. 商業及商貿物流用地：園區中部可提供商業用地約500畝，擬引進酒店、房地產和城市綜合體項目；南部可連片開發用地約1500畝，擬引進商貿物流、電子商務產業項目。

3. 旅遊用地：園區東部可連片提供自然生態旅遊用地約8000畝，擬引進健康養生、文化旅遊產業項目。

4. 現代農業用地：園區西部可提供經過山、水、田、林、路綜合治理的農業用地約3000畝，擬引進觀光型、產出型及民營創業園現代農業項目。

5. 企業地塊招商：金達銅材公司現有年產2.5萬噸標準陰極銅生產廠房和設備，可提供連片工業用地約150畝，擬引進企業合作構成混合所有制企業開發工業項目。 ^[5] 

《廣東省財政廳關於支持珠三角與粵東西北產業共建的財政扶持政策》

《廣東省降低製造業企業成本支持實體經濟發展若干政策措施（“實體經濟十條”）》

《梅州市工業振興行動專項資金實施方案》

《梅州市人民政府辦公室關於印發梅州市進一步促進民營經濟發展若干意見的通知》

《梅州市加快科技企業孵化器建設實施辦法》

除此之外，園區還有一部分鼓勵企業加快建設進度及鼓勵企業做大做強的獎勵政策。 ^[4] 

（一）購地價格：工業用地202元/平方米（含土地出讓金和前期開發費用），使用期限為50年；商業用地價格：按評估價定起拍價，使用期限為40年。

（二）投資強度：工業用地投資強度為250萬元/畝，建築密度35%以上，容積率1.5以上。

（三）建設工期：拍得土地後1個月內主體進場動工建設，建設工期約12個月內。

（四）納税要求：年納税10萬元/畝以上（建成投產第一年按3萬元/畝以上考核，第二年按6萬元/畝以上考核，第三年按10萬元/畝以上考核）。

（五）水、電、氣（天然氣）價格：工業用水0.9元/立方米（未含污水處理費用）；電價按南方電網相關規定執行（入園企業可申請省產業園售電優惠政策）；工業用氣價格為3.6元/立方米。

（六）報建費用優惠：免除基礎設施配套費。

（七）通信寬帶：100M寬帶在園區區域全覆蓋。 ^[4] 

梅州市蕉華管理區黨委書記、主任、場長：陳偉明

梅州市蕉華管理區黨委委員、副主任、副場長：徐文

梅州市蕉華管理區黨委委員、副主任、副場長：丘建安 ^[6]