山水名園

小區北靠嶗山餘脈午山，午山遠遠望去呈大佛環抱之勢，被當地居民稱為“大佛山”，連綿起伏的山勢更像一張太師椅的形狀，是一塊難得的風水寶地；山水名園東接石老人自然生態公園，南面隔一條香港東路的是規劃中的石老人國家公園和一望無際的蔚藍大海。小區周邊的交通狀況良好，行車普遍十分順暢，小區南邊的香港東路上擁有多條公交線路，整個小區的出行較為方便。整個項目計劃總投資10個億，擬建成青島濱海高品質大型住宅小區。區內設觀海會所、湖畔會所、網球俱樂部、幼兒園、學校、商業步行街和超市等，商業配套齊全，並擁有省內第一家三星級的智能化安防系統。被國家建設部等有關單位評為第一屆全國優秀旅遊房地產項目，全國優秀綠色生態社區。

山水名園的規劃設計是由德國巴伐利亞洲最高建築署專家進行總體規劃指導，並由機械工業部深圳建築設計院完成的，建築設計及施工圖設計是由青島建築設計院完成的。規劃設計風格遵循了“綠色生態環保”的人性化設計理念，並採用了當今最為流行的社區組團式設計，户户推窗見景。

山水名園的户型設計原則主要是依據目標消費羣的各種居家生活需要，在户型設計過程中儘可能解決並滿足這些居家消費需求，此外户型設計還吸取並結合了當今最新的濱海住宅户型時尚潮流，且使得這些先進設計能符合青島的地域特色，同時也能適合所處地塊的地形特點。户型的最顯著特徵是空間尺度十分緊湊，這使得房子很實用也很好用；房間明亮、通透、舒適、開敞；充分考慮了室外景觀環境與室內的結合，將小區內優越的環境景觀最大限度引入家中，使得住户坐在家中感覺像在一個很美的花園中一樣，開窗見美景，每一個房間的每一個窗户外都是美不勝收。

山水名園的環境景觀設計由蜚聲國際的設計機構泛亞易道擔綱主持，小區設計有70個風格迥異的主題景觀、50種以上各色花草樹木，小區的樓間距做到了1：1.5以上，使業主得到更加充足的陽光和通風。

小區環境設計總體構思基於對自然山形、水態的完美結合，設計概念源自於生活本身，設計師通過對景觀高低錯落有序的重組；將山、水、人和諧共生，完美再現於居住環境中。

山水名園一期山水翠園的環境設計主題：山水翠園位於東部山脊下緩坡地區，北高南低。結合山體的自然形態，設計師因地制宜，力圖創造依山面海、空間景色層次豐富，擁有自然山水、風格獨特的居住景觀。組團設計以翠綠的山體為背景，充滿了對生活的追求和熱愛。結合特色水景、天然石材、景觀亭等景觀元素，營造有活力，富於變化、高低錯落的多層次空間，體現自然輕鬆的主題。

進入小區，一簇簇綠色的竹子映入眼簾，沿着步行道路一路上去頓覺開闊，可供休憩的長廊觀景平台可以極目遠眺，壯觀海景盡收眼底，領略波瀾壯闊之景。源於對海岸線的豐富聯想，設計師著力於創造豐富多樣的視覺空間效果，在每個樓宇間均點綴出熱烈、時尚、充滿有機的生活形態廣場, 並與樓宇融為一體。由步行道進入小區，來到小區的心臟地帶，步行月光走廊，串連起每個宅間廣場、水景、樹木、花草、小鳥……，構築出原生態的主題，將綠色生活的概念深深植入人們心裏。

山水名園的生活配套設施十分齊全完善，總體規劃中設有會所、網球俱樂部、幼兒園、小學、商業步行街、淨菜水果店、醫療保健中心、銀行、郵局等等齊全配套設施，充分滿足業主的各種居家生活需要。小區南、北兩個會所內部設有健身中心、休閒觀景咖啡、桑拿、保健按摩、酒吧、棋牌室、舞蹈室、圖書閲讀、兒童遊樂、子女學習室等各康樂場所。為住户子女提供十分優越的健康成才環境。

一期社區配套設施：觀海會所、觀海木棧道、二片標準網球場地、一個壁球館、便民小超市，一期觀海會所內設健身中心、休閒觀景咖啡廳、桑拿室、酒吧等休閒場所,為住户休閒娛樂及接待客人提供十分優雅的環境。

作為青島超大規模、力求引領住宅品質標準的卓越社區，山水名園大量採用新材料、新住宅科技、環保建材，致力於運用最新住宅科技與材料打造全新的的住宅性能品質標準。所有住宅全部採用外牆外保温材料，可確保住宅室內冬暖夏涼，甚至可減少空調使用時間；全面採用無毒、無公害、不污染環境的綠色建材；建築玻璃均採用雙層玻璃，以中空玻璃為主，起到良好的隔音效果和保温隔熱作用。山水名園是山東省第一家通過國家建設部評審的三星級智能化社區，由安全防範系統，信息網絡系統，信息管理系統三大系統組成，實現小區高度智能化。

品質服務 安全周到――開創青島物業管理新時代、新紀元

青島市首個新建小區招標選定物業――豐合物業。山水名園是青島市《物業管理招投標辦法》實施後，第一個通過招標方式確定前期物業管理公司的住宅小區。通過招投標的方式，最終由島城著名的“國優”級豐合物業管理公司中標，負責小區前期物業管理工作。豐合物業是源泰置業通過招標的形式在多家競標物業公司中選定的，在物業公司的資質、服務水平、管理規範等各個方面均達到發展商高標準要求，山水一期已迎來每一批業主的入住，優質物業的提前介入，讓小區的前期管理更規範，更周到。

萬科，中國房地產業的領袖品牌，其住宅開發和物業管理均為公認的中國最具號召力和公信力品牌。萬科物業所管理的全國各大城市萬科住宅小區，早已享譽全國，萬科的加盟將使山水名園的物業管理創立新的行業標準，成為青島的小區物業管理典範，更可使山水名園所有業主擁有全新的居住體驗和榮耀感，以居住在山水名園為榮。

——山水名園知道，產品品質和服務是最能給業主實惠的東西，也是最能體現樓盤綜合質素的方面——業主花了畢生的積蓄，是要在這裏住一輩子的！

住宅類別：普通住宅建築類別：暫無資料所在區域：嶗山 石老人建築年代：2007-06-01樓盤地址：香港東路395號[地圖]容 積 率：1.00[容積率]綠 化 率：51% [綠化率]物 業 費：1.80元/平米·月物業公司：萬科物業顧問\青島豐合物業宜家分公司佔地面積：132000平方米建築面積：180000平方米開 發 商：青島源泰置業有限公司樓層狀況：由8棟多層、5棟Townhouse、5棟小高層組成車位信息：地下880個周邊配套幼兒園： 青島白珊學校，新貴都幼兒園，智慧熊幼兒園，

中小學： 青島海山學校，青島二中，嶗山二中 石老人小學。

大學：青島大學，青島海洋大學，青島科技大學，青島海大嶗山校區。

綜合商場： 真誠超市，愛家福超市王家村分店、樂天馬特，麗達國貨

醫院：青島大學醫院，青醫附院東院。

郵局：麥島郵政局，秦嶺路郵政儲蓄

銀行：中國工商銀行、中國銀行，青島銀行，農業銀行，華豐農村信用社，建設銀行，交通銀行。

其他：石老人海水浴場、青島大劇院，青島博物館，青島國際啤酒城，青島國際會展中心，石老人國際高爾夫球場，石老人觀光園。

小區內部配套：電梯、封閉管理、安全系統

104、301,304,362,380,612,230路等