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寬限期還款法

寬限期還款法是在等額本金還款法的基礎上衍生出的一種還款方式。即在貸款合同約定的還款週期（按月/季/年）內（最後一期除外）增加還款寬限期，借款人在寬限期內歸還每期還款額的，視同正常還款，不計收寬限期罰息；超過寬限期還款的，將按實際違約天數（含寬限期天數）計收罰息。

寬限期還款法基本介紹

適用人羣：此種方法主要是解決一些客户臨時出差或遇特殊情況而出現的非惡意臨時欠款問題，通常銀行會對他們的優質客户給予此種配套優惠方案。

1、寬限期還款法的特點是：根據與開發商簽訂的"預售協議"銀行允許客户在入住前只歸還貸款額本期利息；入住後再開始歸還本金及當期利息，此時，還款方式與等額本金還款法相同。

2、這種還款方式的優點是減輕了支付首期款後的還款壓力，現階段國內也有不少銀行採用這種還款方式。

假定某人於今年1月購買了2011年6月入住的期房，向中國銀行申請10年10萬元貸款。

按季度還款：（年利率假定5.58%，每季利率5.58%/4）

入住前每季度還款額=貸款本金×季利率=100,000×（5.58%÷4）=1395 元

入住前總還款金額=1395×6=8370 元（只計入利息，不算本金還款）

入住後每季度還款額與等額本金還款法相同，即：

每季度還款額=(貸款本金÷貸款期季數)+（本金-已歸還本金累計額）×季利率

=（100,000÷40）+（100,000-已歸還本金累計額）×（5.58%÷4）

第一季度還款額=2,500+(100,000-0) ×（5.58%÷4）=3895 元

第十季度還款額=2,500+(100,000-2,500×9) ×（5.58%÷4）=3581 元

以此類推……

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