宜昌市房產管理局

（一）建立和完善住房保障體系，加強保障性住房建設與管理，着力解決低收入家庭住房困難問題。

（二）建立健全房產市場信息系統和預警預報體系，加強房產市場的監督管理，規範房產市場秩序。

（一）貫徹執行國家、省、市有關住房保障和房產業的政策、法律、法規和規章；制訂全市住房保障和房產業的政策措施和管理辦法，並組織實施。

（二）根據經濟社會發展的戰略目標和規劃，研究擬訂全市住房保障和房產業的發展戰略、中長期規劃和年度計劃，並指導實施；會同有關部門擬訂住宅產業發展規劃。

（三）負責全市住房保障工作，建立和完善住房保障體系，加強保障性住房建設與管理。

（四）負責商品房銷（預）售管理、商品房預售資金監管工作，核發商品房預售許可證。

（五）負責房產市場監管工作，建立健全房產市場信息系統和預警預報體系；負責房產中介服務機構、房屋拆遷實施單位以及房產中介服務人員資格審核和認定工作。

（六）負責辦理房屋登記，核發房屋權屬證書（證明）；負責房屋測繪和房屋產權檔案管理；負責房屋租賃管理工作。

（七）負責城市房屋拆遷管理和房屋拆遷行政裁決工作，核發房屋拆遷許可證。

（八）負責全市物業管理的監督管理、城區住宅專項維修資金的歸集及使用管理工作，核發三級物業服務企業資質證書。

（九）負責城區國有直管公房經營管理工作，指導房屋安全鑑定、白蟻防治管理工作。

（十）負責房產行政執法、行政複議和行政應訴工作。

（十一）推進住房制度改革，承擔市住房制度改革領導小組的日常工作。

（十二）指導縣（市、區）住房保障和房產管理工作。

（十三）承辦上級交辦的其他事項。 ^[1] 

黨組書記、局長劉豐雷：主持局黨組、行政全面工作。

黨組成員、紀檢組長馬王濤：負責局系統紀檢監察、黨務、宣傳、教育工作。分管局團委。

黨組成員、副局長楊強華：協助黨組書記、局長管理全面工作，負責機關管理、計劃財務、離退休幹部管理、綜合治理、文明創建、流動人口與計劃生育管理工作，協管幹部人事工作。分管辦公室、計劃財務科。

黨組成員、工會主任陳軍：負責局系統工會工作、住房保障、局系統工程技術管理、白蟻防治、安全生產工作。分管工會、住房保障辦公室、白蟻防治研究所、房屋安全鑑定所。

黨組成員、副局長項昌鼎：負責棚户區改造、保障房和安置房項目建設、直管公房管理工作。分管房投公司、棚改專班、西陵房地產管理所、萬壽橋房地產管理所、安置房建設管理處。

黨組成員、副局長徐強：負責房產市場管理、物業管理、政策法規、信息化建設管理、社會管理創新、企事業單位改革改制工作。分管市場監管科、物業科、法規科、房地產登記交易中心、東山房政管理所、房地產開發公司留守專班。

黨組成員、副局長孫鍵：負責房屋徵收管理、局系統信訪維穩工作。分管房屋徵收與補償辦公室、平湖半島及遊輪中心項目徵收拆遷工作專班。

副調研員張志文：協助局系統黨務、紀檢、企事業單位改革改制、集資兑付工作。

副調研員王兆良：協助住房保障和房產政策法規研究工作。

副調研員牛春山：協助住房保障和房改工作。

副調研員劉光勝：協助房屋徵收管理、平湖半島及遊輪中心項目徵收拆遷專班工作。 ^[2] 

根據上述職責，市房產管理局設6個內設機構：

（一）辦公室（直屬機關黨委辦公室與其合署辦公）

負責局系統行政工作的組織協調、檢查督辦和建議提案的辦理工作；負責電子政務、新聞宣傳及信息工作；負責局機關和直屬單位的機構編制、幹部人事、勞動工資管理工作；負責局機關及直屬單位黨羣工作、文明創建工作；負責機要保密、文書處理、會務、檔案、信訪維穩、計劃生育、社會治安綜合治理工作；負責局機關離退休幹部工作,指導直屬單位的離退休幹部工作。

（二）政策法規科

組織起草住房保障和房產業規範性文件，並負責審查、報批和備案工作；組織研究擬訂房產業中長期發展規劃；歸口管理住房保障、房產市場監管、房屋登記、房屋拆遷、物業管理、房屋安全鑑定及白蟻防治等房產行政執法工作，依照有關法律、法規規定負責行政複議和行政應訴工作；負責局系統普法和法制宣傳教育工作。

（三）房產市場監管科（掛行政審批科牌子）

負責房產市場監管工作；負責商品房銷（預）售管理工作、商品房預售資金監管工作，核發商品房預售許可證；負責房屋登記管理和房產交易市場管理工作；負責城市房屋拆遷管理及拆遷行政裁決工作，核發房屋拆遷許可證；組織建立並管理房產市場信息系統和房屋權屬信息系統，負責房產信息統計與分析；負責房屋租賃管理工作；負責房產中介服務機構、房屋拆遷實施單位及房地產中介服務人員的資格審查和認定工作；按照一個窗口對外、一站式服務的要求，負責本機關行政審批事項的集中受理、全程協調服務和跟蹤督辦，對其中一般性的行政審批事項及“即辦件”直接辦理審批手續。

（四）物業管理科

研究擬訂住宅產業發展規劃；負責全市物業管理的監督管理；負責三級物業服務企業資質證書的頒發和管理；按照職責分工實施物業管理師職業准入制度；對前期物業管理招投標活動實施監督管理；負責城區住宅專項維修資金的歸集及使用管理工作；監督指導城區國有直管公房經營管理工作；指導房屋安全鑑定、白蟻防治管理工作；負責本系統安全生產監督管理工作。

（五）計劃財務科

編制年度財務計劃；負責城區住宅專項維修資金的管理及國有直管公房的資產管理工作；監督指導保障性住房建設資金管理；負責局機關財務管理工作；監督指導直屬單位的財務、規費的徵收工作。

（六）住房保障辦公室

研究擬訂住房保障的政策措施、管理辦法和住房保障發展規劃及年度計劃，並組織實施；負責城區經濟適用住房、廉租住房建設和管理工作；負責城區集資和合作建房項目的審核；負責經濟適用住房、廉租住房對象的審定及房源的統籌安排；指導城區棚户區改造項目和農民工公寓的建設工作；指導縣（市、區）住房保障工作；承擔市住房制度改革領導小組辦公室的具體工作。

紀檢監察機構按有關規定設置。

市房產管理局機關人員編制為23名（離退休幹部工作人員編制1名）。其中：局長1名，副局長3名，住房保障辦公室主任（副縣級）1名；正科級領導職數7名(含直屬機關黨委專職副書記1名)，副科級領導職數5名。 ^[1] 

黨組書記、局長陳穎宜：主持局黨組、行政全面工作。

黨組成員、副局長楊強華：協助黨組書記、局長管理全面工作，負責直屬機關黨委、機關管理及機關財務管理、離退休幹部管理、局系統信訪維穩工作，協管局系統黨務、幹部人事和文明創建工作。分管辦公室。

黨組成員、工會主任陳軍：負責局系統工會工作。負責住房保障工作、房管系統工程項目建設質量監督管理、綜合治理、流動人口與計劃生育管理、局系統生產安全工作。分管工會、住房保障辦公室。

黨組成員、副局長項昌鼎：負責房屋徵收管理、全市重點工程項目房屋徵收的組織與協調工作、安置房建設管理、白蟻防治和房屋安全鑑定管理、局屬單位多種經營管理、局屬企業開發項目的審核和管理、局計劃財務工作。分管房屋徵收與補償辦公室、計劃財務科、安置房建設管理處、白蟻防治研究所、房屋安全鑑定所。

黨組成員、紀檢組長馬王濤：負責局系統紀檢監察工作。負責直管公房管理、社會管理創新工作，協助楊強華同志負責局機關管理和系統黨務、宣傳教育、共青團工作，分管西陵房地產管理所、萬壽橋房地產管理所、團委，協管物業管理科、辦公室。

黨組成員、副局長徐強：負責房產市場管理、全市行業物業管理、政策法規、企事業單位改革改制工作，分管市場監管科、物業科、法規科、房地產權監理處、東山房政管理所、房地產開發公司留守專班。

住房保障辦公室主任曹洋：主持住房保障辦日常工作，協助直管公房管理。

調研員徐援朝：協助平湖專班工作、物業管理工作。

副調研員張志文：協助局系統黨務、紀檢工作，協助企事業單位改革改制、集資兑付和信訪維穩工作。

副調研員王兆良：協助住房保障和房產政策法規研究工作，協管政策法規科。

副調研員牛春山：協助住房保障工作。

副調研員劉光勝：協助房屋徵收管理、安置房建設管理工作，協助項昌鼎同志全面負責平湖專班日常工作。