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存量房貸利率
鎖定
存量房貸,是指房貸新政出台前發放的個人住房貸款中尚未還清的部分,存量房貸利率就是指還未還清部分的後續貸款利。
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2023年8月31日,中國人民銀行、國家金融監督管理總局發佈《關於降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》。自9月25日起,存量首套住房商業性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構提出申請調整利率。
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- 中文名
- 存量房貸利率
- 釋 義
- 銀行裏已經發放的房貸就是存量房貸
存量房貸利率詞語介紹
存量房貸指銀行裏已經發放的房貸,公積金貸款不一定納入這個範圍。存量房貸利率就是指還未還清部分的後續貸款利率。
存量房貸利率政策發展
2023年8月31日,中國人民銀行、國家金融監督管理總局發佈《關於降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》。自9月25日起,存量首套住房商業性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構提出申請調整利率。降低存量首套住房貸款利率的方式有兩種,一種為新發放貸款置換,另一種則是協商變更合同利率。中國人民銀行、國家金融監督管理總局相關負責人表示,具體利率調整幅度由借貸雙方協商確定,但調整後的利率,不能低於原貸款發放時所在城市的首套住房貸款利率政策下限。政策僅針對存量商業性個人住房貸款,公積金貸款及組合貸中的公積金貸款部分不在調整範圍內,公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款,可在符合條件的情況下單獨申請調整利率水平。
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存量房貸利率服務平台
建設銀行
工商銀行、農業銀行
也即將上線“存量房貸利率調整”查詢功能。具體來看,9月14日,工商銀行將在手機銀行正式上線首套或二套房貸認定情況查詢功能,借款人可在“存量房貸利率調整”欄目查詢,具體路徑為:下載中國工商銀行APP-登錄/註冊-貸款-存量房貸利率調整。
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存量房貸利率政策解讀
建設銀行:對於貸款發放時是首套住房貸款且符合調整條件的無需申請,銀行將於9月25日直接批量調整。主要有兩種情況需要借款人提出申請:一是固定利率貸款或採用基準利率定價的貸款,二是貸款發放時不符合首套住房標準,但當前實際住房情況已符合所在城市首套住房標準。
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- 參考資料
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- 1. 存量房貸利率調整將迎實質性落地 .北京商報.2023-09-04[引用日期2023-09-04]
- 2. 阜陽有房貸的速看!重大利好消息! .太和縣人民政府[引用日期2023-09-04]
- 3. 房貸新政:銀監會與央行的戰爭 .全景網[引用日期2023-09-04]
- 4. 四大銀行出台存量房貸優惠政策 老客户可能吃虧 .搜狐[引用日期2023-09-04]
- 5. 中國人民銀行 國家金融監督管理總局關於降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知 .央視新聞客户端[引用日期2023-09-04]
- 6. 工行農行建行宣佈:上線! .百家號-證券時報.2023-09-14[引用日期2023-09-14]