妖怪公寓的幽雅日常

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　　稻葉夕士因父母車禍身亡而被叔父一家領養。其希望考入寄宿制高中獨自生活，可是錄取後，高中的宿舍卻在火災中燒燬。稻葉夕士不得不開始尋求租房，最終找到了房租僅僅2萬5千日元的壽莊。那裏竟是一所妖怪和人類共同居住的妖怪公寓!

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　　公寓裏的妖怪們個性豐富，入住的人類有都充滿了都特色癖好，夕士的高中生活開始了。有一天，夕士遭遇了同學・田代的事故現場。夕士用能力吸走了田代的痛苦，拯救了田代。

　　某天茜姐造訪妖怪公寓，她原是侍奉大神神社的靈獸，如同母親一般照顧着阿慄和小白。阿慄的生母是個精神錯亂虐待孩子致死的怨靈，她的執念束縛着阿慄使他無法昇天。茜姐前來是為了阻擋阿慄生母的作亂，妖怪公寓裏的住民也一同準備保護阿慄迎戰惡靈。夕士得知了阿慄的悲慘身世，決心保護阿慄不受生母惡靈干擾。

　　高中宿舍重建已經接近尾聲，夕士日漸喜歡上了這座妖怪公寓，他對即將搬出去這件事有些不捨。正當他煩惱之時，同學竹中不請自來，還帶來了一羣不良少年。竹中很不客氣的對妖怪公寓指指點點，夕士想將竹中趕出去卻演變成了打羣架。深瀨看不慣欺負人的竹中，最後用武力將這羣不良少年趕出了妖怪公寓。

　　在上學和打工兩點一線的生活中，夕士越發覺得自己在妖怪公寓居住的那段日子像是一陣幻想，他甚至開始懷疑妖怪公寓是否真的存在。在學校宿舍裏夕士的生活並不安逸，舍友的冷漠態度讓他無所適從。夕士開始無意識的尋找妖怪的蹤影，這些事讓他開始越發想念妖怪公寓和裏面的住民。

　　回到了妖怪公寓的夕士恢復了以往的陽光性格，吃早飯時突然闖進來一個似乎很久沒有吃過飯的流浪漢，這位奇怪的人物其實是居住在這裏的舊書商。舊書商周遊世界各地尋找稀有的書籍，他這次帶回來的奇書中有一本上面卻帶有奇怪的氣息。秋音推測這本書可能是被封印過的，書裏看不懂的文字應該就是被封印的證明。

　　夕士非自願的成為了魔法書的主人，書裏被封印的22只精靈就成了他的僕人。這件事被親友長谷知道了，但眼下他們正在被壞人追逐，夕士沒有時間跟長谷好好解釋。情急之下夕士召喚出了幾隻精靈想要阻止壞人闖進來，但效果都不太理想。長谷提議用水之精靈，夕士聽取意見召喚出了梅洛娃，利用水的導電性電倒了幾個壞人，最後由長谷解決了剩下的壞人。

　　長谷和夕士約定明天來拜訪妖怪公寓，對於妖怪公寓裏的非人類住民，夕士很擔心長谷能不能接受他們。第二天，長谷帶了禮物前來拜訪，這都是為了感謝公寓住民們平日裏對夕士的照顧。夕士本擔心長谷不能接受這裏的非人類住民，但是長谷完全不介意這些，反倒被阿慄萌到不能自已。

　　暑假結束了，今天是新學期的第一天。夕士每天都起早進行修行，他的能力也在一點點進步。比起新學期初始的興奮，夕士更擔心愚者會被學校裏的人發現。這學期來了一位新的英語老師三浦，雖然教的很好，但大家總覺得這位三浦老師很難相處。某天放學，夕士發現三浦詭異的盯着在操場進行社團活動的女同學，他感到一陣惡寒，這位三浦老師肯定有哪裏不對勁。

　　學校最近開始流傳着一個怪談，禮堂舞台邊上的小倉庫晚上總傳來奇怪的聲響，進去會感覺到有人盯着自己，非常滲人。夕士對這種怪談毫無興趣，但女生們總來找他聊這種話題，夕士很困擾又無法拒絕她們。正在此時，三浦突然闖進教室大聲的訓斥正在和夕士喧鬧的女生，夕士覺得這樣的三浦非常不正常，他決定對三浦展開調查。