天津CBD

根據天津市“十一五”發展規劃綱要，小白樓CBD的區間範圍也隨之確定。根據規劃，小白樓CBD東至海河中心線，南至徐州道，西至湖北路、馬場道、南昌路，北至曲阜道。北鄰解放路商務區，東與南站商務區隔海河相望，南鄰德式風貌區，西接五大道風貌保護區。規劃總用地面積5029公頃。 河西區的區域經濟實力為CBD建設奠定了基礎。坐落在市區東南部海河西岸的河西區是天津市中心城區之一，總面積42平方公里，常住人口110萬人，產業活動單位12000多個。其次，發達的交通網絡為CBD的建設提供了便利的通訊條件。區內“九橫九縱”路網通達，地鐵一號線貫穿全區。津河、衞津河、復興河、四化河、長泰河，與外環河、海河水系連通，形成良好的生態景觀。最後，區域內具有完善的配套設施。小白樓地區集聚了大量的中高低檔的寫字樓，能夠滿足不同層次、不同要求的商家需要，完善的配套設施為入駐企業提供快捷、便利、現代化的服務，為CBD的正常運行提供保障。 ^[1] 

位於天津東部沿海，面積2270平方公里，人口210萬，是繼深圳特區、上海浦東新區之後帶動中國區域經濟發展的“第三增長極”。2012年12月5日，市政府下發《天津市人民政府關於濱海新區中心商務區分區規劃（2010-2020年）的批覆》，原則同意《濱海新區中心商務區分區規劃（2010-2020年）》。確定中心商務區規劃範圍為：東至大沽口入海口、新港船閘及躍進路，南至大沽排污河，西至興業路及河北路，北至新港四號路，總用地規劃37.5平方公里，整體形成“一河兩岸六片區”的佈局結構，將規劃區內海河南北兩岸建設成為集中展示濱海新區形象的城市服務主軸和景觀主軸。

濱海新區CBD的建成主要得益於其特殊的區位優勢。首先，濱海新區地理位置優越，位於京津城市帶和環渤海灣城市帶的交匯點，擁有“三北”遼闊的輻射空間，地處東北亞中心，它是華北、西北地區通向世界各地最短最好的出海口，也是國外客商進入中國中西部市場的最佳通道。這裏是全國惟一聚集了港口、開發區、保税區、海洋高新技術開發區和大型工業基地的地區，又擁有京津、西北和華北12個省、自治區、直轄市的腹地，服務兩億多人口。其次，濱海新區具有便捷的交通，天津已基本形成以港口為中心的海陸空相結合的立體交通網絡。天津濱海國際機場是目前中國北方最大的貨物空運中心，目前已開通國內外航線近百條；鐵路和公路輻射華北、西北、東北廣大地區；天津港對內擁有200萬平方公里的遼闊腹地，對外與170多個國家和地區的300多個港口通航。此外，濱海新區良好的工業基礎優勢也為CBD的建設提供了便利條件。濱海新區已經形成了優勢比較突出的電子信息、石油開採加工、海洋化工、現代冶金、汽車及裝備製造、食品加工和生物製造等七大主導產業，為CBD的形成提供了條件。 ^[1]