增值地價

2009年9月26日，國務院發佈了一則關於集約用地的通知，針對開發商首次明確規定了相對嚴格的閒置費用標準，並指出將會很快對“閒置”土地徵收增值地價。國務院發佈了一則關於集約用地的通知，通知指出我國必須切實保護耕地，大力促進節約集約用地，並提高土地使用效率。

對於土地閒置滿兩年的，將依法無償收回、堅決無償收回或者重新安排使用；對於土地閒置滿一年不滿兩年的，開發商需按出讓或劃撥土地價款的20%交納土地閒置費；另外，國土資源部將對閒置土地徵收增值地價。 該通知針對開發商首次明確規定了相對嚴格的"閒置"費用標準,並指出將會很快對“閒置”土地徵收增值地價。對於土地閒置滿兩年的，將依法無償收回、堅決無償收回或者重新安排使用；對於土地閒置滿一年不滿兩年的,開發商需按出讓或劃撥土地價款的20%交納土地閒置費；另外，國土資源部將對閒置土地徵繳增值地價。閒置土地區域差異較大,即便完全逼出也未必會對房價產生太大的影響。但證監會對房地產公司融資的態度尚未明確,政策面上的不確定性並未完全消除，因此行業短期內潛在的不確定性依舊存在。