城市利益

對於城市利益，可能更多的研究只是集中在城市擴展或發展過程中，對“城中村”、舊有社區、工業區塊的吞併改造，直接涉及由於城市拓展或發展帶來的增值，土地出讓金受益如何在政府、集體、開發商之間的平衡分配問題，其中更以“城中村”改造現象更為突出，重點關注的是城市土地經濟。

通過實際研究發現，城市利益遠不僅僅是城市土地增值，或者説城市土地經濟，它的內涵應該很廣泛，首先是城市土地經濟與城市空間經濟，城市土地經濟顯而易見，由於城市發展土地增值，所有人都可以看見，包括城市公眾，但是城市空間經濟對於城市公眾來説可能有點陌生，而且反應也很遲鈍，但是對於城市政府與開發商卻一點也不陌生，直白的説就是容積率；其次城市利益該包括城市通風、日照、採光、噪音、綠化等生態環境，這些直接影響到某一地塊開發後周邊的城市公眾，對於日常工作生活中經常接觸到的一些城市公眾也有一定影響，而對城市絕大多數公眾來説沒有直接影響；再次城市利益應當包括城市文化、價值觀、風俗習慣、建築景觀等。

舉個眾所周知的例子，某市政府大樓雖然是一個公共建築，管理單位是市政府，開發商（業主單位）也是市政府，應該來説和城市公眾沒有什麼直接關係了吧？然而事實遠非如此，由於市政府的奇異建築，給城市公眾有了奇特的城市印象：“......”等來自民間的形象比喻不絕而來，同樣由於奇特的建築風格，給周邊的業主單位建築造成了心理上的不舒服。從而對城市居民及潛在居民（遊客，投資者，務工者及其他來此人員）產生一系列感官和行動上的影響。

從上述內容來看，城市利益的內涵十分豐富，涉及的面十分寬泛。