坪效

坪效是經常拿來計算商場經營效益的指標，指的是每坪的面積可以產出多少營業額(營業額/專櫃所佔總坪數)。

以百貨公司為例， 店裏不同的位置，所吸引的客户數也不同。一樓入口處，通常是最容易吸引目光的地方，在這樣的黃金地段一定要放置能賺取最大利潤的專櫃，所以你會發現百貨公司的一樓通常都是化妝品專櫃。

由於坪效其着眼點是效，所以，在現今商店頻繁送券打折的情況下，把營業額作為計算公式的分子，不能真實反映經營面積的效益，從而產生了而把毛利額因素考慮進去的做法。

大陸也在講究坪效，但是這個是約定俗成的“坪”，1坪約等於3.3平方米，所以容易造成誤會，如果在相當時間都堅持使用“坪效”，就避免了這個歷史時期的產物，它代表了台灣零售行業對大陸的影響。

坪效=銷售額/門店營業面積

日均坪效=日均銷售額/門店營業面積

月均坪效=月均銷售額/門店營業面積

坪效是單位面積的效益，衡量的是商場每平方米麪積所產生的銷售額。高坪效的業態通常會佔據商場的核心位置，黃金珠寶和化妝品便是其中的佼佼者。

化妝品店坪效相對較高。一方面是單價較高，市場需求量大；另一方面化妝品的毛利率也相當可觀。儘管近年來，化妝品櫃枱受到線上銷售的衝擊，線下銷售額有所減少，但一線品牌仍偏好在商場一層設門店，商場也樂於在一層引進大牌化妝品店，前者是為了宣傳和定位，後者是為了門面，雙方各取所需。

黃金珠寶同樣不容小覷。作為貴重物品，黃金珠寶具有極高的單價和保值投資屬性，因此深受消費者的喜愛。知名黃金品牌的毛利率能達到20%以上，鑽石品牌的毛利率甚至更高。此外，商場一層為消費者提供了直觀感受黃金珠寶魅力的場所，精緻的陳列與專業的燈光，讓黃金珠寶更顯璀璨，消費者得以近距離欣賞珠寶的精細工藝和獨特設計。黃金珠寶這一極其倚重線下體驗的品類不僅為商場帶來了豐厚的利潤，也發揮了引流的作用。 ^[1]