土地限價

2016年，全國樓市升温，多地“地王”頻出，當年部分熱點城市比如北京，開始實行土地限價政策。

2021年開始，各地普遍設置地價上限。在自然資源部牽頭下，全國22個試點城市實施住宅用地“兩集中”政策，即“集中掛牌、集中出讓”。當年8月，自然資源部要求集中供地城市，單宗地溢價率不得超過15%，不允許通過提高起拍價格調整溢價率，否則將嚴肅公開處理，嚴控城市樓面地價新高等。

2023年以來，多個二線城市已經悄然取消地價上限。根據中指研究院監測，10月份以來，已有成都、合肥、濟南、重慶、廈門、長沙、南京、福州、武漢、蘇州、青島、無錫、天津共計13城取消土地地價上限。

2023年11月，一則“北京市擬在今年第三批次供地中取消地價上限”的消息引發關注。11月7日，北京市規劃和自然資源委員會在其官方微博闢謠稱，北京“取消地價上限”為不實消息。北京市將堅決貫徹黨中央、國務院決策部署，堅決落實“穩地價、穩房價、穩預期”工作目標，繼續堅持“房地聯動”，確保首都房地產市場平穩健康發展。 ^[1] 

2023年11月9日，杭州市規劃和自然資源局發佈了新一批涉宅地塊的掛牌出讓公告，在這一公告中明確新一批涉宅地塊實行自由競價，按照價高者得的原則確定競得人。這意味着杭州的土地出讓規則發生了變化，不再進行搖號，並取消了地價上限。富陽、臨安、臨平、錢塘四區房價不再設置上限。 ^[2]