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土地滅失
鎖定
- 中文名
- 土地滅失
- 外文名
- loss of land
- 解 釋
- 權利的標的物
- 學 科
- 社會學
現象説明
當土地滅失,土地的現況與登記簿的標示登記發生不一致的現象,使土地登記簿不能顯示其土地狀況。因此,在土地滅失的場合,必須申辦已滅失土地的滅失登記。土地的滅失登記有兩種:一種是已登記的一宗土地全部滅失時所進行的登記,在不動產登記上稱為土地滅失登記;另一種是已登記的一宗土地中,部分被滅失時所申辦的登記,這種登記是將已登記的土地,以部分消失為原因,將消失的土地面積由登記簿上原面積中扣除。
因土地滅失而導致出讓土地使用權消滅的,其法律後果是國家退還剩餘年限的土地出讓金。
因土地滅失導致土地抵押權終止的,土地抵押權人可以要求抵押人提供同等價值的替代擔保。
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