喜來廣場

產權年限：40

產權類型：大產權房

飲用水：市政供水

建築面積：36500平方米

待定

裝修：精裝

裝修標準：

熱源：市政熱力管網提供熱水

新風：40立方米/人/小時，寫字樓排風量為新風量80%

供配電系統：雙路獨立10KV電源供電，南側變壓器容量1250KVA，北側變壓器容量2000KVA，並自備2台柴油發電機組 (每台1000kVA)

電梯：16部合資客梯，4部消防梯，5部扶梯，轎箱內設空調出風口。北側梯速2.5為/秒，南側梯速1.75米/秒

電梯數：

25

一、項目簡介

1、項目坐落

項目地處北京市長安街西段，距長安街僅200餘米，位於金融街、西單商圈交匯處，屬長安街沿線物業。項目南側接壤北京歷史最悠久的天主教堂——宣武門教堂，西側緊臨宣武門內大街，與紫禁城、中南海相距不到1. 5公里，周邊各大中央機構、國企總部林立，是二環內長安街沿線僅有尊貴地段項目。

2、項目基本情況

項目是集甲級寫字樓、高檔商業於一體的建築綜合體，地上局部13層，地下4層，建築高度59.5米，總建築面積12萬平方米。其中五到十三層為寫字樓，建築面積約60,000平米；地下一層到地上四層為商業，建築面積約36,500平米。

二、產品介紹

1、項目規劃：

功能：集寫字樓、商場為一體的建築綜合體，同時結合各功能的使用特點，配備了屋頂花園、高端餐飲以及充足的停車位。

寫字樓：建築面積約60000平米，地上五層至地上局部十三層，呈“回”字形圍合狀，每層採用大開間設計，南北兩個核心筒，18部垂直升降梯，其中南側核心筒8部，北側核心筒10部。首層分別在大廈南、西兩側設有的出入口，南側出入口與商業共用。寫字樓首層大堂層高6米，二層大堂層高5.4米，10層層高5.1米。標準層每層建築面積約8000平米，層高3.9米，十一至十三層每層建築面積約3500平米。標準層每層預留四個套內行政洗手間。

商業：建築面積36500平米，地下一層至地上四層，大廈東南西北四個方向均設有獨立的出入口，地下二層與地鐵四號線直接連通。

停車：地下停車場位於大廈地下二層至地下四層，其中地下四層為人防車位，總規劃停車位600個。

園林：項目南側6000平米城市綠化廣場，五層1000平米屋頂花園，加之周邊地上綠化水景小品，統一規劃設計、呼應成趣，同時考慮寫字樓、商業人羣駐足、觀賞、休閒。 ^[1]