善意第三方

第三人是指涉及利益的第三個人，在庭審中描述為第三人或第三方，相對於當事人而言的，以買賣合同為例，甲和乙是買賣雙方，他們之外的與合同有利益關係的人（比如丙是負責運輸的）就是第三人。

所謂善意第三人説白了就是沒有過錯的第三人。民法通則裏的“不得對抗善意第三人”，通俗一點説就是，如果涉及到第三人的利益的情況下，不能以你們雙方之間有什麼約定或者其他來損害第三人的利益。也就是説利益衝突的情況下首先要保護第三人的利益。

《物權法》的第三人，跟民法通則裏的一致，只不過因為物權不動產登記的公示效力，也就是不動產公示後，雖然在甲乙雙方之間的法律關係沒變，但是他們之外的第三人是不知情的，第三人相信的依據是公示（政府登記制度）所寫的內容。在第三人是不知道甲乙之間的法律關係，比如，甲乙二人是共有財產但是登記在甲名下，因為甲乙是共有財產，所以任何一方無權在未徵得對方同意情況下處分不動產，這個第三人就是善意第三人。這是為了保護交易安全，保護善意第三人基於信賴政府的公示制度所產生的行為效力。比如丙買了登記在甲的名下的甲乙共有的不動產，如果丙事先不知情，則丙是善意第三人；如果丙知情，那麼他就不是善意第三人，他的買賣行為將無效。