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商用房抵押貸款
鎖定
- 中文名
- 商用房抵押貸款
- 性 質
- 貸款方式
- 所屬領域
- 金融
商用房抵押貸款借款人條件
1. 具有企業法人營業執照並已辦理年檢手續;
2. 如為房地產企業,須取得房地產開發主管部門核發的房地產開發企業資質等級證書,並辦理年檢手續;
3. 產權清晰、法人治理結構健全、經營管理規範、財務狀況良好;
5. 所有者權益在1億元(含)以上;
6. 擁有商用房完全產權,持有合法、有效的房地產權證;
7. 董事會或相應決策機構同意將其擁有的商用房作為貸款抵押物;
商用房抵押貸款方式期限利率
貸款方式
期限和利率
商用房抵押貸款項目條件
商用房應符合以下條件:
1. 符合當地城市商業網點規劃要求,經竣工驗收合格並辦妥房產證,已投入商業運營。商用房屬寫字樓、商場、綜合商業設施的,建築面積應在8000平方米(含)以上;商用房屬星級賓館酒店的,星級應在四星級(含)以上。
2. 地理位置優越,商用房原則上應位於城市中央商務區和中心商業區等城市中心繁華地段。交通便捷、人流、物流、車流充裕,商業、商務氛圍濃厚。
3. 商用房及其用地的已使用期限原則上均不得超過l 0年。
5. 商用房市場價值和租金價格穩定或有上漲趨勢。
四、商用房抵押貸款申請資料
2. 確認消費行為的相應資料或文件(銷售合同、協議或其他有效文件)。
3. 已支付所購商業用房價款規定比例首付款的發票。
4. 借款申請表(您可從銀行營業網點獲取)。
5. 銀行要求提供的其他材料。
商用房抵押貸款其他事項
商用房抵押貸款應根據商用房經營前景制定切實可行的分期還款計劃,一般應採取按季結息、按季歸還貸款本息的還款方式,即將每季度營業收入的一定比例歸還貸款本息。
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