商品房與二手房糾紛實戰案例

作者李平，男，內蒙古包頭市人，資深律師，北京市大瀚律師事務所創始合夥人、主任、律師。北京市律師協會房地產專業委員會委員。

在房價居高不下的今天，當您辛辛苦苫積攢上百萬準備買房時，當您揹負起沉重的房貸準備收房時，您是否意識到買房過程中所存在的種種陷阱？這些陷阱既有買房之前的陷阱，也有收房時的陷阱，既有房屋本身的質量陷阱，也有買房合同的法律陷阱。

作為經常代理房屋買賣案件的資深律師，《商品房與二手房糾紛實戰案例:避免踏進購房陷阱的36計》作者精選了商品房、二手房，出租房，經濟適用房、小產權房購買過程中可能遭遇的36個陷阱，採用案例的形式，一一對這些陷阱加以識別和破解，輔之以相關法條的參照，為買房人進行支招，提出全面預防買房陷阱的36條法律應對策略——避免踏進購房陷阱的36計。

中國人民大學法律碩士。曾擔任人民檢察院公訴科科長，中央人民廣播電台、北京電視台等媒體法律節目點評律師。業務範圍：最高人民法院申訴、複核案件的代理；房地產案件訴訟代理；重大刑事案件辯護。執業期間成功辦理的全國有重大影響的案件有：遼寧省營口東華集團集資詐騙、非法吸收存款案件（涉案金額30億元）；中科創業操縱證券交易價格案件（涉案金額54億元）；重慶農村商業銀行與福建莆田工商銀行存單糾紛案件等。

楊健，男，四川省成都市人，資深律師。北京市大瀚律師事務所創始合夥人、律師。北京大學法學學士。中國法學會會員。北京市律師協會合同法專業委員會委員。業務範圍為民商事案件合同、侵權賠償、房產、勞動爭議等案件的訴訟代理。其辦理的案件曾多次被《人民日報》、《法制日報》、《工人日報》等主流報刊新聞採訪，報道。

林曉玲，女，山東省威海市人，律師。中國人民大學法學碩士。自從事律師職業以來，主要從事房地產、人身權等民商事領域的訴訟與非訴案件的研究，研究方向為房產交易與住房制度改革等。曾發表過論文《名人代言廣告的法律責任研究》、《論和諧社會中的誠實信用原則》、《試論我國遺產税制模式的選擇》、《麥迪遜的憲政思想及其對美國憲政的影響》等。

序言

前言

作者簡介

第一編 購買商品房的22個陷阱與爭議處理

第二編 購買二手房的10個陷阱與爭議處理

第三編 購買其他房屋的4個陷阱與爭議處理

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