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同策房產諮詢股份有限公司

同策房產諮詢股份有限公司成立於1998年，是綜合性房產服務全平台。同策房產諮詢股份有限公司作為中國房地產服務企業之一，同策多年秉承“專業至上，服務至誠”的經營理念，經營規模、服務能力、盈利能力位於行業前列。公司業務模塊除了房地產代理、諮詢外，還輻射金融、商業、產業、海外、養老、大數據等一系列業務模塊。^[1-2]

公司名稱: 同策房產諮詢股份有限公司
成立時間: 1998年4月29日

總部地點: 上海
公司性質: 股份有限公司
企業法人: 孫益功^[3]

同策房產諮詢股份有限公司基本簡介

截至到2016年，同策房產諮詢股份有限公司在全國主要經濟發達地區先後成立60餘家控股子公司，服務項目足跡遍佈全國100 餘座城市，為400 餘家房地產開發企業、行業機構提供服務，服務房地產項目4000 餘個，擁有6000 餘名在職員工提供專業服務。

同策房產諮詢股份有限公司發展歷程

1998年，上海同策房產諮詢有限公司成立。

1999年，派出業務骨幹前往鄭州，開啓公司首個外地樓盤操作。

2001年，公司首次以同策匯方式推樓盤，舉辦第一次年會，開創同策企業文化。^[4]

2002 年11 月，常州同策成立，經營當地市場。

2004年，商業事業部成立，隨即介入中福三個項目的招商和經營管理，公司經營不再侷限於營銷代理業務；

2005年，同策與萬科、保利、金地、招商局、華僑城、紫江集團等國內品牌開發商建立長期戰略合作伙伴關係；公司榮膺中國房地產策劃代理公司綜合實力TOP10，截止到2016年，已蟬聯十一屆；研發中心、產品部成立，公司的專業後台略具雛形。^[2]

2008年，同策完成股份制改造，正式更名為：上海同策房產諮詢股份有限公司。

2009年，上海業務的市場佔有率上升，獲得“CRF 中國傑出僱主”稱號，獲得“2009 年度中國房地產誠信品牌企業”等獎項。^[5]

2010年，“同策房產”被上海市工商行政管理局評為“上海市著名商標”。^[6-9]

2011年10 月1 日，正式更名為同策房產諮詢股份有限公司。^[10]

2013年，寧波、福建、煙台、濟南分公司相繼成立。^[11]

2014年，公司成立海外事業部；鎮江、泰州子公司成立。^[12]

2015年，確立同心圓發展戰略；成立養老地產事業部。 ^[13]

2016年，房地產業利用大數據技術，開闢大數據業務。^[14]

同策房產諮詢股份有限公司主要業務

營銷代理：

同策的營銷代理業務開發商提供市場研究、營銷策劃、銷售代理等全程一站式房地產營銷解決方案。

顧問諮詢：

以“諮詢+資源”為雙核驅動，為客户提供研究、規劃、投資、運營全方位的綜合解決方案。憑藉同策集團跨界資源優勢，通過各金融平台和產業領域的整合服務，幫助客户解決項目產業落地的核心問題，提供從資金到產業落地一體化的專業服務，真正實現項目願景。

養老產業：

養老地產憑藉集團客户資源優勢、傳統諮詢業務經驗以及數據庫資源，養老事業部迅速發展，一度成為國內專注養老地產諮詢的服務機構之一，先後為遠洋、平安、星浩、中信等30多家國內知名企業提供了行之有效的專業諮詢服務。^[13]

如今，伴隨業務的升級，養老地產通過與產業運營服務商的合作，打造多元養老服務資源平台，致力於成為養老全生命週期綜合服務商。

慧享福養老服務有限公司是同策集團控股的獨立公司，總部位於上海。^[15] 公司以責任養老、品質養老、智慧養老、快樂養老為己任^[16] ；提供專業養老諮詢和養老運營管理服務；致力成為中國養老服務的卓越領導品牌；公司先後服務過保利、綠地、象嶼、嘉華等多家知名企業。慧享福已然成為養老諮詢和養老運營管理的一站式養老服務專家。^[13]

金融服務：

同策金融為客户提供投資管理、交易顧問、消費金融、地產投資風控業務。

投資管理，獨立或與其他機構合作，採用專業聚焦的投資策略，包括營銷權益投資，城市更新類項目投資等，為投資人獲取房地產投資收益。

交易顧問，包括開發融資，與金融機構合作，為開發企業提供資金解決方案；大宗交易，以產業資源和專業能力為基礎，協助房地產開發企業或投資機構，完成土地、在建工程、現房大宗資產的整體收購或處置；

消費金融，信用/抵押貸款，包括家庭/個人消費、裝修、租賃、車位、抵押貸款等。

地產投資風控業務，為投資房地產的金融機構提供城市投資價值研究、區域市場評價、項目投資價值研究、交易對手評價、開發企業投資價值研究，以及項目投後全程委託風險管理，包括工程、成本、資金、法務等；為債權機構提供不良資產處置服務；為參與PPP項目的機構提供投資顧問及項目諮詢服務。

商業運營：

同策為客户提供商業物業的地塊評估、項目定位、業態規劃、商家論證、預招商、經營測算等項目的前期服務。

海外地產：

同策海外置業已在美國、澳大利亞、日本、英國、西班牙、葡萄牙、希臘、韓國和馬來西亞等近20個國家尋求到優質的合作伙伴，涵蓋的房產類型包括公寓、別墅、土地、商業寫字樓等，代理項目百餘個，並與海內外近百個房地產企業建立了合作關係。^[17]

同策房產諮詢股份有限公司戰略合作

同策房產的戰略合作伙伴包括：萬科地產、保利地產、金地集團、遠洋地產、華僑城、綠地集團、招商地產、合生創展、農工商地產、中星集團、中冶置業、象嶼集團、中房集團、龍湖地產、卓越集團、世茂地產、合景泰富地產、建發房產、新城控股、上海寶業集團、中國海外發展、富力地產、華潤置地、東上海聯合置業、瑞安地產、碧桂園等。