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卡爾生活館

卡爾生活館是北京億城房地產開發有限公司開發建設的小區，於2004年竣工。

中文名: 卡爾生活館
小區地址: 大興區亦莊經濟技術開發區
物業類型: 公寓
總建築面積: 64100平方米
竣工日期: 2004-04-30
總户數: 900 户

物業管理費: 2.60元/平方米·月
停車位: 充足
開發商: 北京億城房地產開發有限公司
容積率: 0.62%
物業公司: 北京中實傑肯道夫物業管理有限公司
綠化率: 50%

卡爾生活館別墅介紹

名為：卡爾公寓

1．四個花園的景觀尺度Townhouse 卡爾生活館突破了前庭後院式的花園排布模式，創造性的設計了全景嵌入式花園，私家花園形態的創新不僅僅創造了4個花園和8個採光面，同時使室外花園庭院與室內空間獲得了空前的融合，它為活動在居室不同空間內的人提供了豐富的景觀享受，客户得到的是“擁有更多花園景觀面”的景觀Townhouse生活。建築形態由地上3層降至2層，豎向交通的縮短大大提高了居住的舒適性和便利性，也減少了建築內垂直交通面積。

2．超面寬、淺進深Townhouse 建築形態由“1” 到“一”的變化，突破了一代Townhouse的建築尺度。一代Townhouse產品重點追求有天有地的花園生活形式。在此基礎上為了追求更高的容積率、再加上單套面積的約束而導致了Townhouse户型進深大，面寬窄的無奈狀況，客户使用起來會明顯感覺到受陽面窄、陽光射入居室淺、北向房間數量多等弊病。而卡爾代表的二代Townhouse產品將面寬拓展至8.4米以上，最寬達到了14.4米，而7.2米的淺進深，使陽光能夠輕易將房間穿透，因而所有的主要功能房間（如客廳、卧室、次卧、家庭廳等）均能夠得到最充分的陽光；而輔助空間（如樓梯間、衞生間）均實現了直接採光；實現了真正的“視野開闊、空氣流通順暢的陽光Townhouse”生活。超面寬不僅僅收納了充分的陽光，更帶來了私家花園面積的放大，通常的Townhouse花園面積在30－40平方米，而卡爾生活館僅南向的私家花園面積就達到了50－90平方米，超面寬帶來了超大的私家花園。

卡爾公寓

3．內庭景觀Townhouse 將第三個花園收藏入室，是建築和景觀完美融合的全新嘗試，這種嘗試突破了以往產品只注重形式上的創新，而是從居住者的舒適性和生活享受出發，結合卡爾超面寬、2層Townhouse建築形式，避免了天井式的狹窄內庭空間，創造了採光充分、開闊敞亮、能為所有室內空間借景的內部趣味空間。內庭景觀Townhouse構建了一個置身於景觀之中的室內空間，它們分佈在卡爾的前庭、中庭和後院之間，不同的空間擁有不一樣的景緻。