前門樓子九丈九

　　清朝末年，犯了“官司”的山東青年農民馮青山在白太極的救助下逃出大牢,白太極讓他去京城投奔宋師哥。馮青山來到京城，在前門外的野茶館遇到了戲法兒藝人奎二叔及女兒奎俊兒。內務府繼大人的公子福祺藉口夫人五奶奶不生兒子，要娶奎俊兒。

　　走投無路的馮青山到人市上找事兒做，正碰上張福。張福僱用馮青山往城裏背酒，馮青山不知張福的真正勾當，當晚就被守城護軍逮了個正着。奎俊兒賭氣答應嫁給吳太監,吳德貴準備大辦婚事。繼大人留洋回來的女兒敬平打亂了繼家所謂的規矩禮數。

　　奎俊兒並不是真心想嫁給吳德貴，在成親路上欲自盡，被馮青山救下。吳德貴如願以償地得到奎俊兒，她隨即當家做了—件叫吳德貴萬般無奈的事。五奶奶讓馮青山跟她生個兒子，馮青山感到屈辱之極，想一死了之，被宋師哥及同鄉武三救下。

　　馮青山儘量向北京人的“禮數”靠近，一天，奎俊兒與馮青山不期而遇，奎俊兒心裏總晃動着馮青山的影子，奎俊兒要馮青山給吳宅送水。途中，馮青山路見不平從人販子手裏救了一個孩子，左鄰右舍一下子對馮青山改變了印象。

　　麻管家藉口馮青山送晚了水，刁難他。奎俊兒出面制止了麻管家的無理取鬧，並大方地預付了一個月的水費，奎俊兒終於找到一個與馮青山單獨説話的機會。奎俊兒與馮青山的接觸，引起了麻管家的警覺。福祺對吳德貴奪走奎俊兒一直懷恨在心。

　　《山形秋色圖》被盜，吳德貴鬧翻了天，他害怕太后知道怪罪下來，吃不了兜着走。福祺突然請吳德貴吃飯，席間，福祺告訴吳德貴，《山形秋色圖》在他手裏。他讓吳德貴把奎俊兒讓給他，不然就把吳宅丟畫兒的事捅到太后那兒去。

　　太后突然傳喚吳德貴進宮，吳德貴不知如何是好，奎俊兒叫他放心地去。打更的馮青山與奎俊兒終於又找到了一個深入交談的機會。福祺中了奎俊兒的“調包計”，麻管家發現了奎俊兒的藏畫處，連忙找到張福密謀。

　　麻管家到吳德貴面前誣陷奎俊兒與馮青山是姦夫淫婦，並説他們裏應外合盜取《山形秋色圖》。吳德貴沒有輕信麻管家的話，但是他也覺得馮青山是破壞吳家的禍根。馮青山送水送到了繼家，五奶奶甚為驚慌，敬平看到馮青山一表人才，眼前頓覺一亮。

　　敬平會畫油畫兒，她叫馮青山當模特，馮青山不知如何是好，但敬平的為人給他留下好感。馮青山送的水“毒死”了繼家的一條狗，繼大人誣陷馮青山想謀害他，將其送進衙門。馮青山在大堂上寧死不從，為救馮青山，奎俊兒決定去求福祺。

　　奎俊兒到恆兆當鋪找福祺，他保證把馮青山保出來。繼大人得知福祺去衙門保馮青山壞了自己的妙計，氣得大發雷霆，父子倆發生了激烈的爭執，敬平站在哥哥一邊。奎俊兒去探監，不料竟遭到馮青山冷嘲熱諷，原來隔牆有耳。

　　奎俊兒心裏有了底，便向吳德貴揭露了麻管家就是與賊人裏應外合的家賊。次日，吳德貴令麻管家在客廳內當着全家人跪下，交代自己的問題，麻管家叫吳德貴拿出證據來，奎俊兒叫四禿子上堂，不料，四禿子當堂翻了供。

　　奎俊兒揹着吳德貴去衙門用重金去贖馮青山，李知事轉告繼大人，繼大人則將此事告訴吳德貴，他一怒之下把奎俊兒趕出了家門。馮青山被放出，但轉眼又被山東老家的巡警抓走押回原籍。福祺得知奎俊兒離家出走，甚是焦急。

　　敬平實在不滿父親的所作所為，搬出了家。吳德貴得知繼大人還在追殺奎俊兒，去跟繼大人大吵了一場。一年後，進入民國，吳德貴等太監被遣散回家。繼大人臨死前終於見到了敬平。馮青山又回到京城，他下決心，無論如何也要找到奎俊兒。

　　馮青山到處找不到奎俊兒，一日，馮青山與奎俊兒不期而遇。他剛要上前，正趕上抓壯丁的，被那夥兒用一根繩子綁走。馮青山從兵營逃回京城，又被執法隊逮住，危急時刻奎俊兒機智地為他解了圍。敬平發現五奶奶和佟六往後園雜物間藏了幾隻大木箱。

　　敬平潛入雜物間，終於看清箱子裏裝的都是古董字畫兒。正驚愕間，腦後一根木棒砸過來，她立即暈了過去。費盡千辛萬苦，馮青山終於找到奎俊兒的住處，當他還沒看清奎俊兒的面容，就因一個意外事故不得不逃離。

　　佟六、五奶奶在逃跑的半路上遇到綁架馮青山的那夥人，佟六僥倖逃脱，五奶奶被殺死。馮青山清醒過來，回到了城裏。恆兆當鋪終於重新開張，第一天就有一位穿着華麗的太太前來當一批珍貴文物。馮青山終於再次來到奎俊兒的住處門外，馮青山闖了進去但又憤而離去。吳德貴死了，奎俊兒一人守到天明。

　　奎俊兒一人把吳德貴送到墓地，她想到了死。恆兆收來的那批珍貴文物過了當期仍沒人來贖。日本人山本一郎提出買走恆兆當鋪的那批珍貴文物，被福祺嚴詞拒絕了。

　　奎俊兒的住處時常遭到不懷好意的人的“打攪”，多虧馮青山暗中保護才沒出事。山本一郎派黑社會的人來找福祺，拍出手槍要強買那批珍貴文物。

　　奎俊兒要出去找事做，孫媽執意不讓。敬平介紹她到亨利的教會學校當了勤雜工。 馮青山去找奎俊兒，叫她離開那兒，奎俊兒沒有答應，並向他挑明瞭自己的心跡。亨利對奎俊兒頗有好感。

　　沈掌櫃提出把“女兒”大水兒嫁給福祺，福祺沒答應。一天，大水兒突然找上福祺家的門，把四禿子的陰謀全告訴了福祺。

　　亨利把買回的《山形秋色圖》無償給了奎俊兒。奎俊兒感激之餘，執意給亨利打了欠款條。一天，孫媽得到馮青山的下落，二人忙去看他。亨利鼓起勇氣向奎俊兒求婚，被奎俊兒婉言拒絕了，亨利並沒死心。

　　沈掌櫃把福祺灌醉送進大水兒的房間，想生米做成熟飯。不料，大水兒當面揭穿了沈掌櫃，福祺為大水兒的勇氣所感動。大水兒又找上門來，無論福祺怎樣勸説，大水兒就是不走。他平生第一次真誠地大哭了一場。

　　亨利和敬平準備建一所慈幼院，並讓奎俊兒管理。 福祺與大水兒在馬圈成親。沈掌櫃把馮青山告上警察局，説馮青山強佔民宅，馮青山糊里糊塗地又進了警察局。

　　武三為救出馮青山把沈掌櫃啞巴兒子綁架來，大哥知道後叫給放了。敬平給亨利出了個討好奎俊兒的主意，叫他出面去警察局保出馮青山，馮青山很快出來了。

　　四禿子幾次勸説福祺説出賣畫的地點，福祺就是不説。他惱羞成怒把福祺抓走，大水兒索性與其拼命。敬平把福祺無辜被抓的事登在報紙上，四禿子不得不放了福祺。

　　大水兒傷勢嚴重，為救其性命福祺把祖墳的田地賣了，買下已歸到警察局名下的“鬼園”。亨利與奎俊兒在教育孩子的問題上發生了爭執。大水兒終於沒能救過來，去世了。福祺悲痛萬分，懷揣尖刀尋機刺殺四禿子。

　　他終於等到了機會，但福祺覺得跟四禿子拼命太不值。敬平又一次在報紙上揭露了王坐辦、四禿子等人的卑劣行徑。福祺聽到佟六的話，意識到馮青山要倒黴。

　　鐵證如山，馮青山成了謀殺張福的罪犯。敬平去找四禿子叫他設法把馮青山從司令府保出來，福祺為救馮青山主動告訴王老太太，翡翠蟈蟈兒是贗品。老太太説只要他能拿來真的就放了馮青山。

　　他找到敬平、奎俊兒拿主意，真沒想到真的翡翠蟈蟈兒竟然在敬平手裏。奎俊兒拿出翡翠蟈蟈兒獻給老太太，老太太叫把佟六推出去槍斃，福祺竟然力保佟六。馮青山被放出後就去警察局找四禿子要房，反被譏諷了一頓。

　　為了生計，奎俊兒、孫媽在身懷醃鹹菜技能的西施指導下醃鹹菜賣錢。王老太太死了，三小姐幫馮青山要回了院子，為感激三小姐，也為了自己日後的發展，馮青山娶了對他愛慕已久的三小姐。婚禮上，福祺醉酒説出了當年奎俊兒賣《山形秋色圖》救濟馮青山之事。馮青山驚訝之餘卻不相信是真的，福祺大罵馮青山。

　　敬平用賣蟈蟈兒的錢買了一處小院送給奎俊兒。四禿子發現奎俊兒與西施當街賣鹹菜，被西施的美貌吸引，他與佟六合謀設計，不料被馮青山壞了好事。馮青山救了西施送其回家，才知道原來是奎俊兒的住處。看見奎俊兒住的房子，馮青山疑竇叢生。馮青山為奎俊兒的住房找到福祺，將自己的疑心説出來。福祺的一番話，叫他無地自容。

　　奎俊兒變戲法掙錢被四禿子一夥抓進警察局，奎俊兒被抓，馮青山心急如焚。但又怕三小姐知道他與奎俊兒的真情不容他。三小姐終於弄清楚了奎俊兒當年與馮青山和福祺的故事。三小姐揹着馮青山把奎俊兒保了出來。三小姐向福祺提出要贖回《山形秋色圖》，替馮青山還給奎俊兒。才知道畫兒已經叫恆源的錢掌櫃騙走了。

　　錢掌櫃説只能用買前門樓子的價碼才能贖回畫兒，此話恰好被三小姐聽到，於是三小姐與錢掌櫃打了個荒唐的賭———三小姐買下前門樓子，錢掌櫃把畫送回。馮青山埋怨福祺對三小姐買前門樓子的荒唐事不但不加制止，反倒推波助瀾。奎俊兒知道三小姐買前門樓子的事後，頗為不安。福祺找到桂先生，叫他為三小姐買前門樓子出謀劃策。 馮青山夜入恆源盜出了畫兒。

　　拿走畫的馮青山卻失蹤了。與此同時，三小姐、奎俊兒等也為馮青山的失蹤而焦急。大家弄不清，馮青山到底是不是拿走了畫，為此，三小姐與福祺去恆源探聽虛實。馮青山終於有了音信，奎俊兒與馮青山見了面，馮青山拿出畫欲還給奎俊兒，被奎俊兒拒絕了，她説自己不能要偷回來的東西。馮青山在大家説服下，終於又將畫偷着送回了恆源當鋪。

　　錢掌櫃見畫失而復得，便向四禿子撤了案。三小姐買前門樓子的計劃還在緊鑼密鼓地實施着，其中一些行為令人哭笑不得。敬平也在輿論上幫三小姐大造聲勢，一時間，不論是四禿子，錢掌櫃，甚至是奎俊兒、宋大哥和武三等也鬧不清三小姐的葫蘆裏賣的什麼藥。錢掌櫃他終於沉不住氣了，錢掌櫃欲把自己的財產轉移到鄉下，不料被福祺發覺。

　　三小姐為防備錢掌櫃再施詭計，索性派幾個大兵看住了恆源當鋪，許當物不許贖當。錢掌櫃仍抱着希望，等着三小姐放棄買前門樓子。桂先生等人分析，只有揭穿錢掌櫃畫兒沒丟的事實，才能叫他屈服。馮青山終於鼓起勇氣，頂着賊名揭穿了錢掌櫃畫兒失而復得的事，迫使錢掌櫃答應贖畫。馮青山終於堂堂正正地把《山形秋色圖》鄭重地還給了奎俊兒。奎俊兒説畫兒應該屬於大家，她提議把畫兒賣了，利用西施的手藝開一家醬菜鋪。大家是股東，馮青山當經理。不久，名為“九方齋”的醬菜鋪終於在鞭炮聲中開張了。