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入夥

鎖定
入夥是指在合夥企業成立之後經全體合夥人同意，依法訂立書面入夥協議，使合夥人以外的人依法受讓合夥企業財產份額或增加出資，成為新的合夥人。新合夥人入夥時，應當經全體合夥人同意，並依法訂立書面入夥協議。訂立入夥協議時，原合夥人應當向新合夥人告知企業的經營狀況和財務狀況。入夥的新合夥人與原合夥人享有同等權利，承擔同等責任。入夥協議另有約定的，按約定辦理。入夥的新合夥人對入夥前合夥企業的債務承擔連帶責任。 [1] 
中文名
入夥
拼    音
rù huǒ
外文名
Occupation

目錄

  1. 1 詞語概念
  2. ▪ 釋義
  3. ▪ 基本解釋
  1. ▪ 引證解釋
  2. 2 基本含義
  3. ▪ 規定條件
  1. ▪ 房屋買賣入夥

入夥詞語概念

入夥釋義

是指合夥成立後，第三人加入合夥並取得合夥人資格的行為。

入夥基本解釋

1. [join a gang]∶加入某個集體或集團
2. [join a mess]∶加入集體伙食
在我們食堂入夥 [2] 

入夥引證解釋

1. 加入某個集體或集團。如：我們三個都入夥，參加互助組。
①《水滸傳》第四七回：“ 晁蓋 細問兩個蹤跡， 楊雄石秀 把本身武藝，投托入夥先説了，眾人大喜。”
②明 施耐庵《水滸》第十九回《林沖水寨大併火 晁蓋梁山小奪泊》 朱貴見許多人來，説投托入夥，慌忙迎接。 [3] 
2. 加入集體伙食。
《中國青年》1984年第六期：“ 越忠 端着從學校食堂打來的飯菜，遞給沒有入夥卻因臨時情況不能回家吃午飯的同學。” [2] 

入夥基本含義

入夥規定條件

根據〈〈合夥企業法〉〉的規定，新合夥人入夥時：
（1）應當經過全體合夥人的同意，並依法訂立書面合夥協議。訂立合夥協議時，原合夥人應當向新的合夥人告知原合夥企業的經營狀況和財務狀況。
（2）新合夥人入夥後，即取得相應的權利並承擔相應的責任。新合夥人入夥後，原則上應享有與原合夥人同等的地位，即享有同等的權利和承擔同等的責任，但是，入夥協議另有規定的，依照合夥協議的規定執行。
（3）在新的合夥人入夥條件中，最為重要的是對合夥企業的既往債務是否承擔連帶責任的問題。對此，各國立法規定不一。我國《 合夥企業法》規定，入夥的新合夥人對合夥企業的債務承擔連帶責任。這是採用肯定説，這樣規定的好處是有利於現有合夥關係的穩定和保護債權人，但是對合夥企業擴大規模有很大的限制。

入夥房屋買賣入夥

是指物業管理企業向業主/用户移交户內管理責任的過程，是業主(用户)首次接收自己的物業，標誌着小區物業管理建設正式啓動，物業管理企業和業主、用户共同管理和相互監督局勢已然形成。
房屋入夥的手續：
當業主接到入夥通知後,前往辦理入夥手續,就標誌着業主收樓的開始。業主收樓的一般程序是：
（1）在約定的時間，到現場售樓處或物業管理處聯繫收樓事宜；
（2）在工作人員的帶領下，現場勘察所購的房屋，檢驗各項設施設備；
（3）在《樓房驗收交換表》上簽字認可，並填寫《住房登記表》；
（4）繳納有關費用；
（5）領取房屋鑰匙和《住房手冊》。
在辦理入夥手續時，必須注意的是：
1.要求發展商出示《建築工程竣工驗收備案證明書》、《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》，如無以上“一證兩書”，應拒絕辦理入夥手續；向發展商索要房屋面積的實測報告；
2.認真檢查房屋，別放過任何紕漏，特別是在質量上以及面積上，包括主體結構、外牆、屋面、地面、電氣、裝修及配套設施，户型有沒有改變，小區配套設施及廣告、合同中的承諾有沒有兑現；
3.繳納先期物業管理費等相關費用，簽訂《物業管理公約》，辦理裝修手續；
4.仔細審查發展商要求籤署的協議文件和繳納的費用明細，特別是在發展商已經發生延期交樓的情況下，避免落入發展商的陷阱！
參考資料
  • 1.    胡志民 ． 經濟法 ：上海財經大學出版社 ， 2006年
  • 2.    資料  ．漢典[引用日期2013-12-16]
  • 3.    施耐庵．《水滸》．北京：人民文學出版社，1975年：136頁 第十一回《朱貴水亭施號箭 林沖雪夜上梁山》