億城燕西華府

城市山水別墅 中國書香世家

歷經八載躬耕，億城集團立基北京大西山，先後打造“中國地王，城市別墅”之萬城華府，“百望中國，城市別墅”之西山華府，佇立中華文明自信力蒸蒸日上的當代世界，承繼傳統三山五園皇家優雅與建築大師賴特的東方智慧，涵養百年學府區與中關村的人文精神，為全球華人精英，獻禮載續盛世中華理想的高端住宅符號——華府品牌，成為中華地產在當代中國的最好演繹。2011年，億城集團以十年社區營造理想與品牌人文沉澱，於大西山板塊再續華府新里程——燕西華府，擇址燕西別墅區青龍湖畔，為更美好的中國，實現從“城市別墅”到“城市山水別墅”的華麗升級。

燕西華府位於北京燕西別墅區，其所在的蒼翠西山，向來是北京的風水之源、文化之脈，它從北往南蜿蜒葱蘢護佑着北京，自金章宗在此建八大水院，成為歷代皇室貴族大興宮苑，文人墨客寄情山水的寶地，它以昆明湖為北部源頭，以青龍湖為南部源頭，成為北京大西山兩大珍惜的水源，被譽為“京西的兩隻明眸”，昆明湖作為皇家園林頤和園的一部分舉世聞名，面積幾乎是昆明湖兩倍大的青龍湖，則相對顯得寧靜，因為這裏坐落着北京乃至北方最悠久的兩大千年古剎潭柘寺與戒台寺，歷代皇帝王公貴族無不親往，為天下祈福，成為千年皇家修為勝境。

2010年，北京豐台政府500億巨資規劃的全球首個“文化會都”——青龍湖國際文化會都，燕西華府作為此25平方公里恢弘藍圖的標杆啓動項目，成為入主大京西的稀缺原始股，在這個會議會展之都、時尚娛樂之都、休閒養生之都，集中着千靈山風景區、北宮國家森林公園、京輝高爾夫球場、金瀧瑚高爾夫俱樂部、千年古剎潭柘寺與戒台寺等多重優勢生態、社交、休閒、文化資源，於108洞高爾夫、温泉SPA、遊艇會、馬術、馬球、滑雪場;於媲美頤和園、玉淵潭、北海水域面積總和的6000畝青龍湖勝境，於環抱北宮森林公園、鷹山森林公園、千靈山風景區等3000畝生態公園，於1700年源遠流長的禪宗佛院聖地，體悟境界人生。

燕西華府，依北高南低先天台地風水格局，傳承華府系經典賴特建築風格，以大屋頂通感中國情感皈依，以有機建築踐行自然大宅先進理念，規劃森林溪谷懷抱的東方意境純別墅住區。燕西華府特聘造園大師户田芳樹先生設計東方禪境園林，以“紫氣東來”“金雞抱卵”“福田之地”“水木清華”設計東西南北四大組團，巧妙運用湖、溪等自然元素，以水為脈，引水繞宅，四縱水系匯聚中央，創新營建中國式“四水歸堂”堪輿，同時，在高差20米的台地園林中，特保留5000餘株原生樹。燕西華府更配置北京上佳水質入户温泉，及源自歐洲貴族的管家服務，對小區文化營造和客户服務質量再升級，以億城“華府會”為載體，打造全方位社交平台。

億城集團專注中國高端物業築造，集七年經驗之大成，再獻年度史詩力作燕西華府。在京西這片人文厚土，為華人領袖打造心靈居所。億城始終秉信，建築是人的尺度的延伸與心靈的凝動外延。區別於以故宮為標誌的皇家“禮”文化，展示着威嚴、秩序、等級，以三山五園為代表京西園囿卻是皇家“樂”文化的最好體現，華麗而本真的流露着至高人格化、志趣化的一面。發端於京西源流的燕西華府深諳此道，依憑青龍湖天然風水、潭柘寺等千年禪宗寶地，即考究從自然景觀到心靈景觀的映照，更處處彰顯着人文思考與魅力獨特的詩意心靈存在。

時代在變，改變時代的理想從未改變。回顧歷史，從1870年代逐漸興起的洋務運動與派遣第一批中國幼童留學美國，以實現“師夷長技以制夷”，為近現代化孜孜前行，一個半世紀以來，為一個更美好的中國，富於理想的中國人從未停止前行的腳步。佇立21世紀的今天，億城燕西華府，秉承此精神，於人文脊樑大西山，一以貫之，為一個更美好的中國築居。

2011年12月16日，北京豐台區教委與人大附中在北京豐台區政府舉行聯合辦學隆重簽約儀式。人大附中豐台公辦學校由豐台區教委與人大附中合辦，人大附中國際學校由豐台區教委、人大附中、億城燕西華府三方合辦。未來一段時間，億城燕西華府將獨享人大附中大校區頂級教育資源，而從小學到高中再到國際高中這樣的一站式名校子女成才培養計劃在國內都屬罕有。

交通位置:（蓮石路向西，經京原路上六環）西六環42#出口（青龍湖出口）向西400米即到或京石高速長陽 出口向西（經南宮鎮\長青路）6.5公里即到 公交線路有917路\978路，步行時間10分鐘。

周圍交通:公交線路:917路,978路，步行時間10分鐘即到。

約1860套，燕西華府總工期為5年，樣板區於2010年6月正式動工，一期於2010年10月開工。項目分為A、B、C、D四個區域分期施工，分批交房，首批產品的交房時間約2013年5月。

停車位:2178個機動車位，4053個非機動車位，每套別墅都有兩個以上的室內停車位

佔地面積:340000平方米

建築面積:380000平方米

開工時間:2010-06-01

竣工時間:2015-06-01

物業管理附加信息:聯排6.44元/平米/月；雙拼7.3元/平米/月；獨棟9.28元/平米/月

開發商:北京西海龍湖置業有限公司

代理商:成全機構,世聯地產

物業管理公司:億城物業管理有限公司

工程進度:總工期5年，項目分為A、B、C、D四個區域分期施工(2012-11-10)

產權年限:70年

商業配套有南宮温泉度假酒店（五星）、物美超市雲崗店；金融配套有中建設銀行等；

教育配套有北京第十三中學青龍湖分校、雲崗中學、航天三院幼兒園、北京第十中學等；

運動休閒有京輝高爾夫、金瀧湖高爾夫、南宮世界地熱博覽園、南宮温泉水世界、青龍湖公園、雲崗森林公園、千靈山風景區、白水寺森林公園、南宮體育運動公園、潭柘寺、戒台寺等。

社區商業街業態：便利店、私房菜、茶室。

會所服務內容：游泳池、温泉SPA、紅酒/雪茄、讀書室、運動健身、藝術展廳、華府圖書館、藝術沙龍館等。

社區規劃有谷地公園及多個休閒廣場(不少於3個廣場設有兒童遊樂設施)。

億城燕西華府環境資源優勢突出，山、湖、林、泉、田、園、球場，俱集於此 ^[1]  。

【山】千靈山佛教遺址“近郊最高峯、佛教石窟羣”

【湖】青龍湖“北京城近郊最大的水面，相當於頤和園、玉淵潭、北海及中南海水體面積之和“

【林】北宮國家森林公園“距離市區最近最大的國家森林公園、帝王憩地”、雲崗森林公園“位於西山、森林面積大、佔地800多公頃”、鷹山森林公園等

【泉】南宮温泉，南宮地處前門、良鄉地熱帶上，是北京最大的一塊地熱田，周邊建設有南宮世界地熱博覽園（43000平方米）、南宮温泉度假酒店（五星級酒店）、南宮温泉水世界等

【田】目前怪村是基本農田保護區、未來青龍湖會都規劃有高科技生態農田示範區，而本項目也在地塊西南方向租用了農田，耕種有機作物，供業主享用

【園】青龍湖公園周邊有400畝觀光果園，每年5-11月份都有不同果品的採摘

【球場】項目附近5公里內，京輝高爾夫（18洞）、金瀧湖高爾夫（18洞），項目15公里範圍內有長陽高爾夫球場、加州水郡高爾夫、大寧高爾夫俱樂部、東方雙鷹高爾夫俱樂部、北京長陽國際高爾夫俱樂部、提香草堂高爾夫俱樂部、銀泰鴻業高爾夫俱樂部、天宏高爾夫俱樂部等8個球場。

【寺廟】潭柘寺“現有潭柘寺、後有北京城“，戒台寺“天下第一罈、清恭親王奕訢隱居10年”，白水寺“北京保存最大的石佛像”

【景點】石花洞地質公園、銀狐洞“中華國寶”

【研究院所】雲崗航空城、北京農作物品種試驗展示基地、中央民族大學新校區（未來）、人大附中（未來）

優點：臨近青龍湖公園、潭柘寺和森林公園等多個著名旅遊景區，周邊環境好

缺點：距離北京市區較遠，交通不便；周邊生活配套不是很完善，生活不便。 ^[2]