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個人抵押授信貸款
鎖定
- 中文名
- 個人抵押授信貸款
- 貸款期限
- 有效期限最長為30年
- 貸款利率
- 中國人民銀行規定的貸款利率政策
- 還款方式
- 等額本息還款法、等額本金還款法
- 特 點
- 先授信,後用信等
- 抵押品
- 物業
個人抵押授信貸款特點介紹
(1)先授信,後用信;
(2)一次授信,循環使用;
(3)貸款用途綜合。
個人抵押授信貸款要素
(1)貸款對象
①具有完全民事行為能力、年滿18週歲的自然人;②有當地常住户口或有效居留身份;③有按期償還所有貸款本息的能力;④無不良信用和不良行為記錄;⑤借款人及其財產共有人同意以其自有住房抵押,或同意將原以住房抵押的個人住房貸款轉為個人住房抵押授信貸款;⑥其他條件。
(2)貸款利率
(3)貸款期限
有效期限最長為30年。
①以新購住房作抵押授信貸款的,有效期間起始日為“個人住房借款合同”簽訂日的前一日;
②將銀行原住房抵押貸款轉為個人抵押授信貸款的,有效期間起始日為原住房抵押貸款發放日的前一日;
③抵押授信貸款下單筆貸款屆滿日不可超出抵押授信貸款有效期間屆滿日。
(4)還款方式
(5)貸款額度
①貸款額度的確定
第一,以所購新建商品住房作抵押的,貸款額度一般不超過所購住房全部價款的70%。
第三,以在銀行的原住房抵押貸款的抵押住房設定第二順序抵押授信貸款的,可根據上述第二款的規定確定貸款額度。
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