保利香檳花園

生活環境

本項目處於五黃大轉盤——五里店轉盤——龍頭寺火車站“大三角”合圍地段的核心，東面是新建魯能新城大社區，西面連接新牌坊高檔商住區，南面是五黃路成熟大社區，保利香檳大社區有近3.2萬平方米商業面積和E組團規劃中酒店。未來交通快捷，生活方便。

生態環境：

本項目南面是規劃中佔地1000畝的龍頭寺生態公園。另有景觀大道將新客站中心廣場與龍頭寺公園有機的連接起來，獨有的綠色景觀及清新的空氣質量，有利於身心健康。

已開發銷售完畢的A、B、C、D、四個組團，開盤即熱銷，頗受購房者青睞，即將推出的F組團更是在繼承和升級前期幾個組團精華的基礎上，盡享千畝龍頭寺公園的生態美景，由7棟31-32層高層美宅環繞中庭景觀呈U形半圍合佈局，使業主不僅享有寬闊的視野，更擁有組團自身的中庭美景和1000畝龍頭寺生態公園的景觀綠化。在建築設計方面，繼續採用法式簡約明快的建築風格，以藍灰色和米白色為外立面的主要色調，再配以法式穹頂作為建築元素，形成香檳花園獨特的建築特色。户型從一房兩廳到四房三廳應有盡有。在户型的設計方面，均採用全明設計，確保良好的採光和通風。同時，設計上更追求大氣、方正、舒適的生活空間，部分户型設計了空中花園，讓居家生活更富有生活情趣。

B組團開盤時間:2006-4-22；A\C\D組團開盤時間是2007-04-21，交房時間2008-04-30；F組團開盤時間08-5-11

小區內部配套:小區超市

中小學:天宮殿學校

銀行:招商銀行

其他:龍頭寺生態公園,江北體育公園,龍頭寺火車站

重慶保利香檳花園位於重慶市北部城區東翼龍頭寺新溉路和紅唐路交匯處，項目以北約500米為重慶火車北站，以及已投入運營的大型公交總站場，擁有22條公交線路，650輛公交車，每日可運送8.5萬人次，通往重慶主城區13個方向。重慶軌道交通三號線獅子坪站已正式落户保利香檳花園。本項目所處區域擁有保利香檳花園、魯能 星城、天江鼎城、華宇 北城中央等大社區，總入住人口超過6萬人，已經建成的新溉路系城市幹道，隨着各小區的入住，作為重慶新核心城區的該片區，已開通多路連接主城各區的線路。公交線路有：105、119、138、141、166、168、201、202、245、323、419、421、461、502、601 、611、704、709、820、821、 841、869路等

裝修情況:毛坯；

安保系統:電子巡更系統、 一卡通門禁系統 、閉路監控系統智能化設施:智能家居及家庭安防子系統、 背景音樂系統

電梯品牌:廣州日立電梯

供水系統:市政供水加二次供水

外牆:面磚；

外立面説明:將浪漫的法國式風情與繽紛絢麗的山城居住習慣相結合、設計簡潔、開敞、設計手法自然、放鬆、給人優雅、浪漫、精緻的感覺。

大堂:高級地磚鋪地、石材馬賽克貼面、高級塗料塗頂

走廊:高級地磚鋪地、高級乳膠漆抹面

電梯廳:高級地磚鋪地、高級乳膠漆抹面

進户門:美心防盜門

窗材:塑鋼窗

物業現狀:竣工

內外銷:外銷

佔地面積:200000平方米

總建築面積:650000平方米

總户數:4600

停車位:2000

樓層狀況：住宅29層和30層（F組團）

開發商:保利(重慶)投資實業有限公司

物業管理公司:保利廣州物業管理有限公司

整合推廣單位:星美格廣告策劃機構

建築設計單位:機械工業部第三設計研究院

保利香檳花園為保利股份有限公司2004年在珠江新城開發的重點項目之一，項目總佔地1.5萬平米，總建面積7萬平米，容積率僅為4.7，是珠江新城內罕有的低密度園林住宅小區。本項目為9棟法式風格的建築圍合而成。

管理半徑小，物業對於住户的快捷服務得以保證。瞬間到達小區每個角落，真正享有物業服務的效率。5的低容積率創造自由寬鬆空間，11層的小高層為城市中心所罕見，在寸土寸金的珠江新城，尤其是在高層建築密匝分佈的西部商務區更是絕無僅有（周邊樓盤容積率多為7，均是20層以上的高層）。

小區特點：實用率超高，均在86%以上，小高層更高達90%；户型排布合理，户户無對望，私密性好；廳均出陽台，多陽台設計，卧房出陽台或帶飄窗，形成多景觀面及多采光面，視野及通風、採光都較佳。

軸心生活----零距離都市中心，位於CBD中心的心臟地n帶。

A．交通軸心

交通網絡（如廣州大道一線、花城大道等）四通八達，都市主幹道暢順交通連接城市各大區域。

廣州地鐵三號線、多條公交線（珠江新城及五羊新城公交路線）方便居民工作、學習、出行。

B．商務軸心

CBD的地位，意味着將是未來廣州經濟活動的中心地帶，是公司首腦和決策機構雲集的風水寶地，體現了國際和區域資本在城市中的聚集程度，這是廣州發展成為國際性城市的一個重要標誌。

西區商務功能的定位，使其具有無可比擬的商務、居住價值。

C．文化軸心

與歌劇院、少年宮、博物館和圖書館四大文化建築相鄰，不僅是商務中心，也是文化中心。

教育軸圈--教育強區東山；珠江新城2005年在E區將建一所示範高中，另外有3所小學和1所幼兒園也將陸續建成。

A．隱秘空間——都市桃源，大隱隱於市

因圍合形成獨立完整的局部空間，與外界形成良好的隔離，令人感受到安全感與歸宿感，這與“院落”給人的心理感覺有着異曲同工之妙，充分提供鄰里的家居氣氛，在溝通中建立有序的生活交流。

B．流動空間——會呼吸的建築

超寬樓間距（最寬154米），保證了私密空間的距離，即使樓距較窄的單元，也通過主景觀面的巧妙設計避免了對望，户户互不直接對望，私弊性佳，同時又掃除了因安全而附加的封閉感覺，促成空氣流通，營造了良好的局部氣候條件。

可增加景觀較佳的單位數量，使户户可望園景及小區外的景色，創雙景之妙。

交通：華穗路站，途徑線路包括高峯快線11路、44路、138路、811路。

小區：5000平方米印象派園林、美心星巴克咖啡餐飲

學校：恆福中學、廣州市第二少年宮

商場：快客便利店、喜市多便利連鎖店、南天國際照明中心、宏城超市、海王星辰健康藥店、國美電器、香檳風情商業街、商業服務中心、花風船花屋

醫院：心藝牙科、時光整形

銀行：中國農業銀行、商業銀行、中國銀行、中國招商銀行、深圳發展銀行、中國工商銀行、中國建設銀行、交通銀行

飲食：都城快餐、星匯源茶餐廳、國門酒店、星巴克咖啡廳、燒鵝仔、潮峯苑自家湯

娛樂：至尊國際俱樂部休閒會

其它：廣州市人民檢察院、洗衣店、汽車美容、美容美髮

佔地面積:15000平方米

總建築面積:7000平方米

總户數:570户

樓層狀況:共9棟，2棟樓高28層，2棟樓高21層，2棟樓高17層，3棟樓高12層

容積率:4.7

裝修情況:基本裝修

建材裝修描述:隨樓附送豪華裝修，約1200/平方米；裝修標準：美國科勒潔具、食物垃圾處理機、摩恩水龍頭、帥康抽油煙機等。

地下停車位數量:500個

物業管理費:洋房2.1 元/平方/月

開盤時間：2004-10-30

入住時間：2005-10

開發商:保利房地產（集團）股份有限公司

物業管理公司:保利廣州物業管理有限公司

保利地產在城西金沙的首席人文居住社區。項目為18F的電梯公寓，以大圍合的理念進行規劃，形成舒適愜意的居住空間。超大尺度，最寬樓間距可達到約300米。佔地面積：41354平方米

建築面積：130000平方米

總住户數：1344

景觀設計：泛亞國際

醫療：四川省人民醫院、成都金沙醫院、成都中醫藥大學附屬醫院、成都西區醫院

教育：成都二十中、成都石室外語學校、金沙小學、光華小學、泡桐樹小學、西南

財經大學、四川外國語學院成都學院

商業：金沙國際商場、歐尚、家樂福、西單等大型超市，飲食一條街

保利香檳花園，以禪西新城的崛起為背景，與針織產業提升、第三產業進駐等工程一道，榮升為張槎2010年五大項目之一，為張槎“宜工、宜商、宜居”的現代都市新面貌，奉獻出濃墨重彩的嶄新一筆。並以廣佛地鐵4號線，張槎西路、禪西大道兩大幹道，樵樂路、魁奇路、一環西路三大快線為依託，擁享1+2+3的高速交通網絡，令香檳的味道，在轉瞬之間瀰漫全城。

保利香檳花園，佛山中心區首席34萬㎡法式風情大社區，規模配套成熟完美，優越生活華美彰顯。擁享中心區罕見的6萬平米大規模法式園林，令浪漫生活與純淨自然優雅共融。創新百變、實用率高的N+1生活空間，滿足不同生活之需，靈動豐盈，隨心所欲。所有户型均南向採光的設計，更讓香檳的味道，與陽光一起，灑遍生活的每一個角落。

保利香檳雄踞禪城主場，佔據禪西新城東片核心區域，更是在禪西“華南智慧新城” 城市升級浪潮中，搶佔了整個智慧新城中心位置，代言了整個片區的高貴生活品質。業主在享受着成熟完善的區域優勢和商務配套時，更是在品味一種優雅的高品質生活。