中海國際社區

中海國際社區項目位於園區湖東板塊，東臨河道、南近蘇勝路、西臨星塘街、北沿中央河。整個項目東西長約740米，南北寬約1400米，總佔地面積約66萬方，總建築面積約120萬方，稱之為“城”名副其實。南北向的琉璃街和東西向的麗帆巷、鍾園路、兆佳巷以及方洲路將項目劃分成七個組團。

中海國際社區項目位於西安市東南部旅遊度假新區——曲江新區的北部、大唐芙蓉園的北面以及曲江海洋世界東面和北面。項目西距世界著名佛教旅遊景觀——大雁塔約1 公里，距西安市中心——鐘樓直線距離約6 公里，距西安市金腰帶南二環約2公里，距西安南部小寨商圈約2 公里,距南繞城高速2 公里。

中海國際社區觀園為橙郡三期2010全新力作，容積率約3.8，綠化率32%，17層低密華宅，共832户，多為2梯4户類板式結構，户户寬景極致享受（北享別墅景觀、南享森林公園、中享內庭園林），最大樓距約80米，均好性極佳。户型設計集中海地產90平米户型之所長，充分展示了小户型大空間的使用需要，以83-92平米幻變全功能三房空間為主。

觀園佔據中海國際社區中最優景觀資源：6600畝兩河森林公園舉目眺望，約70畝別墅級高爾夫果嶺推窗即覽，近享200畝濱河體育公園以及1000餘米摸底河生態水系。

項目位於建設中的曲江新區景觀資源核心區，項目四至分別為：

東至：規劃中的居住區用地，再向東為唐城牆遺址綠化帶；

南至：芙蓉東路，隔路向南為大唐芙蓉園；

西至：銷售中的西安市著名豪宅【豐景佳園】項目和秦王宮遺址（豐山）、西北側為陝西正和醫院，再向西約800 米為大雁塔廣場及周邊的旅遊景觀資源（包含有：雁塔東苑、雁塔西苑、大雁塔北廣場、大雁塔南廣場、慈恩寺、春曉苑等）；

北至：太陽食品集團家屬區和規劃中的居住區用地。

項目物業類型較為豐富，涵蓋了別墅、多層洋房、小高層、小高層純複式樓、高層等多種住宅物業類型和沿街式商鋪、大型集中商業等多種商業物業類型，滿足了中高端消費者的自住、投資、自用、度假等多種需求。住宅户型從一房、兩房、三房、四房至別墅等均有提供，面積從50 平方米至400 餘平方米不等。

中海國際社區將於今年六、七月份推向市場。首批住宅物業入夥時間在08 年年中。

中海國際社區營銷展示中心8月25日正式對外開放。屆時將開放樣板間和户型圖。展示中心地址為慈恩西路北段（大雁塔北廣場西側）項目地址為大唐芙蓉園正北。屆時將展示包括別墅組團、小高層組團-熙照、高層組團-觀園在內的三大綜合展示區域。

所屬區域：曲江

物業類別：住宅

物業地址：中海國際社區位於城南區曲江新區北部、大唐芙蓉園北

裝修狀況：毛坯

主力户型：全部户型

總 户 數：10000

建築面積：1350000平米（總）

物業公司：深圳中海物業

開 發 商：西安中海地產

物 業 費：1.50元/㎡

用地性質：商品住宅及公建用地

教育配套設施：佔地6萬平方米

綠 化 率：40%

容 積 率：2.25

預售許可證：301-324幢,326幢：2009130；1-2幢,6幢：2009107；10幢,9幢,14幢,13幢,11幢

社區配套：社區10餘萬平米商業及公建配套，其中，6萬平米區域級集中商業配套（含賣場、酒店、大型餐飲、特色街區等），每個組團有街區商業；社區內0-18歲國際全程教育體系， 200畝濱河體育公園（含游泳池、網球場、室內運動設施等等），均為社區自建引進配套

教育：社區內0-18歲全稱教育體系、社區周邊成都外國語學校、石室外國語學校等等，還有部分高校，如電子科大新校區，國騰學院等

幼稚園：金蘋果幼兒園

銀行：建行、工行

公園：6000餘畝非物質文化遺產國家公園，社區內的200餘畝濱河體育公園

購物：外靠金沙、羊西片區；社區內6萬平米集中商業

金融機構：金沙、羊西片區金融機構，社區內銀行系統

501、601、610、21、504、715 等多條公路線，方便通達城市中心及火車站和城市西郊、東郊等區域。