中旅國際小鎮

住宅以高端坡地別墅類（非獨棟）、花園洋房類型產品為主，並擁有片區最大規模的集中旅遊風情商業街、娛樂、文教、體育、酒店、等生活配套。項目建成後不僅將形成整個棋盤山片區的行政、文化、商業核心區（即核心配套區），而且會成為東北地區首屈一指的、具有獨特歐陸風格的，融旅遊景點與生活居住為一體的大型高端人羣生活社區。

本項目處於瀋陽棋盤山國際風景旅遊開發區內，緊臨沈棋路，地塊總用地面積1.88平方公里。棋盤山風景區由棋盤山、輝山、大洋山和秀湖“三山一水”構成，片區功能定位為“旅遊、休閒度假”片區，也是瀋陽高端別墅聚集的片區。項目離瀋陽市中心約14公里，車程約20分鐘，近期片區主要依靠沈棋路與市區相連，已開通2條公交線路，遠期規劃有地鐵一號線延伸線和濱河大道。

本項目的大型公建配套、宏大規模住宅建成後，將極大引導瀋陽的“郊區居住”消費意識，中旅國際小鎮未來將會成為“在山水之間，離紅塵不遠”的“1.5居所”，對於瀋陽這樣一個工業城市而言，既可享受城市的繁華，又可擁有青山綠水、別墅花園生活品質，實乃稀缺、上乘之選。

項目地塊位置優越，相當於“棋盤山片區的門户”位置。西側緊鄰世界文化遺產東陵公園、及盛京高爾夫俱樂部，東距世園會僅2公里，並有業已成熟的大型頂級別墅社區奧林匹克花園、萬科蘭喬聖菲、山地藝墅等，具有明顯的自然環境資源優勢。地塊南側則沿瀋陽重要幹道沈棋路展示距離較長。

本方案強調四個融合原則：與人的融合——人本原則、與城市的融合——城市生長原則、與環境的融合——景觀優先原則、與產業鏈的融合——產業鏈最佳原則，從而得出以下設計指導方針：

l 以促進片區環境和社會公共利益為首要前提，結合市場運營要求，一期先開發旅遊及大型市政片區配套，再逐步開發適宜市場居住需求的房地產產品。

以旅遊的觀念，強調突出景觀環境的營造；以人為本，構築賞心悦目的高端生態生活區。

尺度宜人的街道，特色鮮明的中心廣場，年代久遠、細節考究的低層建築，精緻優雅的生活方式等都是歐洲小鎮獨具的城市表情。

街道：使車和人均有合適的安全感。蜿蜒的道路與景觀軸線交錯穿插，給人移步異境的視覺感受。

中心廣場：中旅國際小鎮必定有一座歷史悠久的中心廣場。這些主題廣場具有一個共性：是當地社區的中心，是公眾聚集、活動、交流溝通的開放空間。本項目的中心廣場位於核心公建區，廣場西側是標誌性建築--演藝中心，它面臨廣場核心綠地開闊的水面，是核心公建區的制高點。站在演藝中心的塔樓上，俯瞰整個“國際小鎮”，小鎮的脈絡、空間佈局、整體風貌都可一目瞭然。演藝中心的塔樓也可作為小鎮的地標，從而給人以方位感和歸屬感。廣場北側為小鎮的文化體育會所，西側是歐式特色底商居住街區和旅遊服務中心，東側為辦公居住混合區及行政中心，通過以上用地佈局的規劃，使中心廣場成為真正的為公眾服務的開放空間。

尖塔、廊柱、窗洞、拱頂這些歐洲古典建築元素，因其結構與造型的繁複，已不再被現代生活所接受。而在“國際小鎮”中，無論是公共建築還是居住建築，其建築風格均為歐洲現代建築。

所在區域：東陵

物業類別：住宅

樓盤地址：中旅國際小鎮位於東陵區東部棋盤山國際風景區內盛京高爾夫東側,沈棋路旁

主力户型：全部户型

開盤日期：2007-4-29

交房日期：2008-12-31

裝修狀況：毛坯

容 積 率：0.53

綠 化 率：40.1

物 業 費：1.50 元/㎡

開 發 商：中國港中旅集團/港中旅（瀋陽）置業有限公司

售樓地址：瀋河區奉天街419甲3號，（格林豪森首層）

預售許可證：沈房預售第08228號

學校：瀋陽農業大學

銀行：馬官橋郵局、建設銀行農大支行、農業銀行農大支行

醫院：中國醫科大學附屬第四醫院棋盤山院區、瀋陽市工人醫院、中國醫科大學結核病醫院

休閒：世博園、鳥島、棋盤山公園

其他：東陵公園，盛京高爾夫東側

公交路線： 緊鄰東陵公園，盛京高爾夫東側；公交車168,330路巴士特設小鎮站