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上海實業城市開發集團有限公司

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上海實業城市開發集團有限公司（簡稱“上實城開”或“公司”）是上海實業（集團）有限公司旗艦企業——香港聯交所上市公司上海實業控股有限公司（簡稱“上實控股”，證券代碼0363.HK）控股，在香港聯交所主板上市（證券代碼：0563.HK），以中國房地產開發、運營等綜合業務為主要投資方向。 [1-2] 
公司名稱
上海實業城市開發集團有限公司
外文名
SHANGHAI INDUSTRIAL URBAN DEVELOPMENT GROUP LIMITED
總部地點
中國上海
經營範圍
房地產開發、運營等
營業額
約63.57億港元（2020年） [3] 

目錄

  1. 1 企業簡介
  2. 2 主要項目
  3. 3 企業榮譽
  4. 4 企業文化
  5. 5 企業大事記

上海實業城市開發集團有限公司企業簡介

上實城開由上實集團旗艦企業——上實控股控股，在香港聯交所主板上市，以中國房地產開發、運營等綜合業務為主要投資方向，是上實集團旗下最具發展前景的房地產業務整合平台之一。 [4-5] 
上實城開前身為中新地產，由上實控股於2010年6月收購其45.02%股份，並完成公司更名及整合。作為價值領先的核心都市產城融合發展商，上實城開以滿足城市主流人羣高品質居住及商業發展需求為使命，推動城市生活方式革新，推進城市綜合發展。 [6]  上實城開着眼全國重點城市的戰略佈局，主要分佈於上海、北京、天津、西安、煙台、瀋陽等11個重點城市，正在開發及經營逾20個標杆地產項目，未來可售規劃建築面積約414萬平方米。 [7]  涵蓋有居住社區、寫字樓，購物中心、星級酒店、產權式公寓多種業態。 [4] 

上海實業城市開發集團有限公司主要項目

上海萬源城
萬源城是上海市西南、上海中環線內面積最大的住宅項目之一，規劃佔地面積94.3公頃， [56]  規劃總建築面積約130萬平方米，其中住宅面積約77萬平方米，地下面積近40萬平米，公建配套約10餘萬平方米，規劃導入人口逾2萬人。項目產品涵蓋公寓部分逸郡、獨棟別墅御溪、大户型公寓朗郡、小户型公寓尚郡幾個部分，整個社區內還設置了不同層次的公共服務設施，10餘萬平方米的配套，涵蓋商業、酒店、教育、文體等各個方面。 [65] 
萬源城開中心是萬源城最後一塊拼圖，約13.6萬平方米的萬源城開中心，涵蓋了6棟約3500-6200平方米花園總部辦公、2棟甲級標準辦公樓、諾富特國際酒店及約8000平方米的城開優享+商業中心等。 [64] 
西安自然界
西安自然界處於滻灞生態核心區，東湖路與滻河交界處向東200米，西臨滻河，東接灞河，緊鄰2萬畝濕地公園。滻灞半島整體規劃佔地約3854畝，規劃建築總面積約310萬平米。共分5期開發。 [57] 
一期32棟，層數：9層、11層、18層，頂層帶複式，共4060套，面積37-200㎡的一居到複式；
二期34棟樓，高層、小高層，面積68-220㎡；
三期50棟樓，高層、小高層，面積51-220㎡；
四期32棟樓，高層、小高層，多層、花園洋房，面積70-160㎡；
五期自然界為高層，面積92-142㎡。 [57] 
煙台上實雲麓
上實雲麓項目位於芝罘北部新城片區內核地帶，坐擁煙台未來的CBD-海上世界、中央活力區CAZ-幸福新城煙台未來發展兩大引擎。項目處於幸福新城核心位置，北依福源路，西接珠璣西路，緊靠幸福新城起步區、推進區、提升區核心主幹道-幸福南路。項目佔地7.7萬方，總建面21.6萬方，規劃為住宅16棟和部分商業建築。 [58] 
天津上實仰山
天津河東工大項目2021年4月正式開發，河東工大地塊為原天津工業大學校區，位於毗鄰內環線的河東區成林道，擁有地鐵5號線，天津市第七中學、河東實驗小學、河東萬達廣場等。 [59] 
項目佔地面積近42146平方千米，用途為城鎮住宅、商服。 [60] 
上海濱江城開中心
上海城開濱江城開中心地塊原為徐家彙中心地塊，該項目將打造成一座總體量約50萬平方米，涵蓋辦公、商業、文化、休閒等多產業的大型城市綜合體。佔地面積約7.7萬平方米，地上建築面積28.46萬平方米。 [61] 
無錫城開中心
海中心城開國際位於無錫蠡湖經濟開發區區域，定位於大型的複合商業地產項目，佔地約24公頃，總建築面積近20萬平方米。地處於無錫市西南部，南臨太湖大道，東起線涇浜河，西至隱秀路，北至江南大學綠康天然食品廠(正好位於規劃中的地鐵4號線和5號線交接處)。 [62] 
瀋陽城開中心
上實城開中心項目位於太原南街步行街與民主路交匯處，項目佔地22652㎡，容積率7.99，總建築面積228963㎡，其中地上168570㎡，地下60392㎡;停車位約932個。 [63] 
共規劃3棟高層，分別是一棟超甲級寫字間，一棟SOHO，一棟公寓，以及獨具特色的自有繁華商業內街，項目裙樓將連通太原街步行街，項目地下商業街將連通瀋陽時尚地下商業街。 [63] 
城開匯社區租賃住宅
城開匯社區租賃住宅項目緊鄰上海南站交通樞紐，同時擁有三條地鐵線路環伺，半小時內即可抵達市區各大商區及產業園區。城開匯社區以客户需求為導向，針對不同人羣設計不同户型，一室、一室一廳、二室一廳、三室二廳，從單身青年、精緻白領、情侶夫妻到三代同堂家庭。 [8] 

上海實業城市開發集團有限公司企業榮譽

2012年榮獲
“中國房地產百強企業” [9] 
“中國房地產專業領先品牌價值TOP10—核心區域運營” [17]  ；
2013年榮獲
“中國房地產百強企業” [10] 
“中國房地產專業領先品牌價值TOP10—核心區域運營” [18]  ；
2014年榮獲
“中國房地產百強企業” [11] 
“中國房地產專業領先品牌價值TOP10—核心區域運營” [19] 
“中國房地產開發企業500強” [25] 
“中國房地產上市公司綜合實力榜100強” [31] 
“中國房地產開發企業品牌價值50強” [38]  ；
2015年榮獲
“中國房地產百強企業” [12] 
“中國房地產專業領先品牌價值TOP10—核心區域運營” [20] 
“中國房地產開發企業500強” [26] 
“中國房地產上市公司綜合實力榜100強” [32] 
“中國房地產開發企業品牌價值50強” [39]  ；
2016年榮獲
“中國房地產百強企業” [13] 
“中國房地產專業領先品牌價值TOP10—核心區域運營” [21] 
“中國房地產開發企業500強” [27] 
“中國房地產上市公司綜合實力榜100強” [33] 
“中國房地產開發企業品牌價值50強” [40]  ；
2017年榮獲
“中國房地產百強企業” [14] 
“中國房地產專業領先品牌價值TOP10—核心區域運營” [22] 
“中國房地產開發企業500強” [28] 
“中國房地產上市公司綜合實力榜100強” [34] 
“中國房地產核心區域運營商專業特色品牌企業” [41]  ；
2018年榮獲
“中國房地產百強企業” [15] 
“中國房地產專業領先品牌價值TOP10—核心區域運營” [23] 
“中國房地產開發企業500強” [29] 
“中國房地產上市公司綜合實力榜100強” [35] 
“中國房地產核心區域運營商專業特色品牌企業” [42] 
2018年至2019年，年度榮獲“上海市房地產開發企業50強”，“房地產開發總量和商業用房開發總量10強”； [44] 
2019年榮獲
“中國房地產百強企業” [16] 
“中國商業地產百強企業” [66] 
“中國房地產專業領先品牌價值TOP10—核心區域運營” [24] 
“中國房地產開發企業500強” [30] 
“中國房地產上市公司綜合實力榜100強” [36] 
“中國房地產核心區域運營商專業特色品牌企業” [43] 
2020年榮獲
“中國房地產上市公司綜合實力榜100強” [37] 
2022年榮譽
2022年國企數字化轉型優秀創新獎 [67] 

上海實業城市開發集團有限公司企業文化

企業宗旨
以人為本、誠信至善、融入市場、創造價值、合作共贏、回報社會
企業願景
中國價值領先的城市核心區域運營商
企業價值觀
遠見、氣度、責任、協作
品牌口號
上實城開，城·人之美 [45] 

上海實業城市開發集團有限公司企業大事記

1996年，上海城開（集團）有限公司成立； [46] 
1999年，商品房項目“康健星辰”正式啓動； [47] 
2005年，區域能級項目“萬源城”正式啓動； [48] 
2010年，上實控股收購中新集團45%股份，並更名為上實城開； [49] 
2014年，TOD模式作品“TODTOWN 天薈"正式啓動； [50] 
2015年，上海徐匯“濱江城開中心”正式啓動； [51] 
2017年，斬獲上海萬源城A街坊商辦地塊，為“萬源城”項目畫上圓滿的句號； [52] 
2019年，涉足長租公寓領域，開發項目“莘社區"正式啓動； [8] 
2019年，斬獲芝罘區幸福新城F地塊住宅用地 [55] 
2020年，上實城開（上海）大健康管理有限公司正式成立； [53] 
2021年，斬獲西安滻灞生態區優質住宅地塊； [54] 
參考資料
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