三證

【畢業證】學生通過註冊學籍，修完學校所安排的全部課程，即可頒發畢業證。

畢業證分為學歷教育及非學歷教育二種。非學歷的主要是培訓類的證書。學歷教育就是我們用的最多的。學歷教育的畢業證又分為國民教育系列於非國民教育系列。

【學生證】非國民教育系列的主要是無統招資格的民辦學校。國民教育系列是指通過電子註冊學籍，國家承認的學歷，是現有教育的主體。

【結婚證】結婚證是婚姻登記管理機關簽發的證明婚姻關係有效成立的法律文書。結婚證正本一式兩份，其式樣由民政部統一制定，由省、自治區、直轄市人民政府統一印製，由縣、市轄區或不設區的市人民政府加蓋印章，結婚證書須貼男女雙方照片，並加蓋婚姻登記專用鋼印。

它們分別由工商局，税務局和批准成立或者核准登記的機關所在地的質量技術監督局頒發。

公司在採購原輔料時都要向供貨商索取以上三證外加產品的自檢報告。另外，生產企業一般要提供全國工業產品生產許可證（動物類產品加工者需要提供動物防疫合格證），銷售單位則要提供流通許可證。一些特殊的行業則需要特殊的證件，如食鹽定點生產許可證、食鹽批發許可證、酒類經營許可證、煙草零售或專營許可證、危險化學品生產許可證等。

房產三證是指《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》

房屋契證又稱為 房屋產權證。 從一般意義上講，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。

買房辦理產權證書本來是天經地義的事，可在具體實踐中，的確存在不少買房忘了辦證的人，甚至還有些人買房後不想辦證。導致購房者買房不辦證的原因較複雜，也不一定都是開發商的問題，比方説，有些買房者買到理想的房子後，重點考慮的是如何裝修、如何確保順利入住的問題，而對於辦理房屋產權證卻不上心，拖得時間長了，就忘了；有些買房者則是比較在意契税、公共維修基金等費用，認為，反正根據合同，房子已經是我的了，辦了證，還要納税，不辦證則又可以省個上萬元錢，所以根本不打算辦證……其實，不管是什麼原因，買房人即使交了房款，辦理了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。

《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

《北京市房屋買賣管理暫行規定》中也明確規定：自房屋所有權證簽發之日起，買方始取得房屋所有權。

可見，房地產權證雖然只是個小紅本，但是在整個購房過程中，辦理房地產權證是最關鍵的環節。 辦理房屋產權證並不複雜，具體包括以下幾道程序:

第一，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常説的五證是否完備。

第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

第三，買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜帶身份證、户口本、圖章等，在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

第四，辦理完買賣過户手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。 有些地方在商品房買賣過程中，開發商也會提供代辦交易登記、過户和房地產權證的服務，不過，具體過程基本上都由開發商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時瞭解相關情況。因此，在條件許可的情況下，購房者最好能由本人或委託代理人與開發商一起辦理。

有產權證和無產權證具體都有什麼區別? 有產權證可以對房屋擁有一定的處分權,沒有產權證的有些權利得不到保護.

沒有房屋產權證的壞處都有些什麼? 如是買的一手房，有商品房買賣合同來保證利益。如是二手房,則基本不可以買賣,不然利益得不到保障，房屋契證又稱為 房屋產權證。

2021年11月17日，

關於從嚴從緊做好進出京管理的三條措施正式實施，北京進京檢查站全面啓動高等級勤務模式環京通勤人員可持“三證”納入數據庫。 ^[1]