七十二家房東

新故事發生在一個叫“歡樂家園”的新樓盤裏。主角金丁財是金醫生的嫡孫，是“海歸”，為人懦弱而又愛充面子，人稱“空心老倌”；劉菲菲是八姑的後代，為人尖酸潑辣，精於算計；保安亭的工號是三六九，最大的特點就是“不管領導説得對不對，都要照辦”……這3個角色借鑑了《七十二家房客》的原有人物，讓觀眾感覺有一些“眼熟”。該劇導演林志剛表示，角色的設置確實借鑑了《七十二家房客》的原有人物，但這麼做的原因無非是讓觀眾覺得熟悉一點，至於其他人物，就完全跟《七十二家房客》 ^[1]  沒關係了。

《房東》劇是南派電視劇首次以賀歲劇形式策劃製作和播出的劇目。該劇因本土特色濃烈等特點贏得了高收視率，據央視索福瑞收視調查顯示，該劇的平均收視率為，廣東城+鄉：15.239，市場份額：36.806；廣東城域：12.868；廣州地區：4.319。而同期播出的由趙本山主演的《鄉村愛情》廣州地區的平均收視率為0.55。

插曲

歌曲：愛是永恆

詞：林夕 曲：dick lee

演唱：張學友

歌詞：

愛點亮心靈 永遠不灰心

燃燒着真心情意，諾言已不必

這一生只要有你什麼都願意

有歡喜有哭泣一切變成甜蜜

黑夜和晨曦 狂風和四季

我像温暖的搖椅永遠抱緊你

我的心從未曾猶豫

最真的愛 全都獻給你

我和你相守相依真愛生死不移

穿過悲和喜跨過天和地

我和你永不分離千千萬萬世紀

無邊無際

愛是永恆因為愛是你

生命會停息歲月會交替

只要和你在一起什麼都放棄

我的愛不滅的勇氣

生生世世只願伴着你

我哋呢班打工仔

通街走糴直頭系壞腸胃

揾嗰些少到月底點夠洗（奀過鬼）

確係認真濕滯

最弊波士喐啲發威（癲過雞）

一味喺處系唔系亂嚟吠

噏親加薪塊面嗱起惡睇（扭嚇計）

你就認真開胃（半斤八兩）

做到只積噉嘅樣（半斤八兩）

濕水炮仗點會響（半斤八兩）

夠姜呀摣槍走去搶

(反覆)出咗半斤力

想話攞番足八兩 家陣惡揾食

邊有半斤八兩咁理想（吹漲）

我哋呢班打工仔

一生一世為錢幣做奴隸

嗰種辛苦折墮講出嚇鬼（死俾你睇）

咪話冇乜所謂（半斤八兩）

就算有福都冇你享（半斤八兩）

重慘過滾水淥豬腸（半斤八兩）

“當年房客金醫生，孫子炫耀來尋根。中咗彩票五百萬，誰知開心另有人。”眾住户敲鑼打鼓迎接“國際人居環境視察員”的光臨，卻將回國尋根的金醫 生之孫金丁財誤認。金丁財收到物管會一封彩票利市，中了頭獎五百萬，為了光宗耀祖，他大方給各人贊助。但所謂中獎彩票原來是對他心中不忿的劉菲菲做的假貨。金丁財陷於窘境，最後關頭劉菲菲卻伸出了援手。

“開鋪提防情敵來，周太諗計諗到呆。點知開張慶典日，情敵真系走上台。”物管會欲招些高質素的人來經營閒置的物業。主任周金滔與劉菲菲以前有過一段情史，他的老婆胡祖芳生怕劉菲菲插手，用盡心機防範。誰料在招家炳的擺弄下，劉菲菲依舊入選。胡祖芳質問招家炳，嚴斥周金滔，要和劉菲菲鬥一場，但最 後還是一人讓一步。

“鴻運當頭香港佬，踢着石頭都系寶。連中三元發發發，八姑幾乎被氣倒。”金丁財靠借錢買了劉菲菲的兩套房子，誰知房價急升，劉菲菲反悔了。招家炳向劉菲菲獻計，等金丁財到期沒錢還房款，就收回房子。沒想到，金丁財打賭贏的一塊石頭是價值不菲的上等好玉，不但足夠還房款，還讓招家炳也從中賺了不少 佣金。

“保安要去演傻差，先把小區狗治乖。出招越多越搞笑，最終成了‘治狗差’。”小區狗多了，狗吠擾民，隨處屎尿……投訴電話頻頻打來，物管會主任周金滔十分頭痛。保安隊副隊長保安亭被某導演選中在電視劇《傻差捉賊》中當主角，決定申請停職拍戲。周金滔讓他先搞好小區的狗問題。保安亭採用強硬手段， 把藍丁玲的小狗捉去煮了吃，導致藍丁玲大鬧物管會。

“老牛為咗迎奧運，拉起橫額威到盡。物管老婆唔忿氣，爭出風頭鬧紛紛。”為迎接奧運，物管會要佈置花壇，業委會主任牛輝親自掛出橫額。胡祖芳不滿風頭被搶，拉着周金滔找牛輝晦氣，並派保安隊長把守物管會。雙方矛盾激化，在杜仲的調停下，胡祖芳和牛嫂握手言和。

“談戀愛要動拳頭，好似火星撞地球。鬧完一場又親熱，糖‘黐’豆又水‘勾’油。”牛嫂帶着堂弟陳奇偉去相親，誰料對象是小區內出了名的“反斗星”超女冰。自命“青年藝術家”的陳奇偉對超女冰情有獨鍾。在他們的“戀愛”中，陳奇偉強迫對方學斯文，兩人互相鬥氣……

“港客學戲又炒金，點知被指有邪心。將計就計來還擊，大獲全勝錢滿身。”社區大開粵劇私夥局。金丁財跟胡祖芳學炒金，還跟劉菲菲學粵劇。胡祖芳因與金丁財有過一段前緣，怕引起丈夫誤會，不想接近他，便假借牛輝和保安亭做手腳，説金丁財心懷不軌，要把他趕走。誰料金丁財最後既炒金賺了錢，又學好了 粵劇。

“周太失咗條金鍊，老牛掛帥去查檢。到頭被疑是小偷，卻是夫妻酸醋雨。”胡祖芳遺失了與周金滔定情的金項鍊。業委會主任牛輝掛帥追查。他們懷疑的對象包括靚花二嬸、藍丁玲。後來卻發現金項鍊是周金滔帶走了。兩夫婦向住户賠禮道歉，胡祖芳生日那晚，牛輝和住户們還為她慶祝生日。

“‘健體’‘文體’兩中心，為奪人氣搞競爭。靚仔靚女當招牌，我搞美食賣雲吞。”物管會和業委會開辦“文體俱樂部”，把“菲菲健體美顏中心”的 顧客全數拉走。招家炳施“美人計”，利用少女馮仁愛和靚仔陳奇偉做活招牌，又把顧客拉回。周金滔、牛輝等人開設了“美食供應部”，又將顧客吸引過去。一來 一往，兩敗俱傷，直到杜仲説服雙方聯營，方皆大歡喜。

“老牛投資最顯笨，眾人推他做顧問。盲貓撞上死老鼠，一不小心變股神。”物管會主任周金滔發起一個“十日投資比賽”活動。他欲請劉菲菲做此活動 的投資總顧問，胡祖芳堅決反對，故意推選對生意經營一無所知的牛輝做投資總顧問。牛輝胡亂説股票上漲，結果股市卻連續跌停板。正當牛輝被眾人追得走投無路之際，股票突然扶搖直上，牛輝糊里糊塗地成了“股神”。