執行與執行異議疑難問題全解與典型案例裁判規則

本書主要介紹執行的管轄、時效等基礎知識，對被執行人收入、唯*住房的執行等熱點問題，司法拍賣的撤銷等執行錯誤的救濟，追加被執行人、對被執行人的債權的執行等擴大債權人債權實現可能性的執行措施，對被執行人的罰款、拘留、信用懲戒等懲戒措施，執行標的異議的管轄與時效，可排除執行的權利與法律要件，執行異議之訴中的確權，執行標的異議與抵押權，執行行為異議相關法律問題等。

張春光，畢業於同濟大學法學院，民商法學碩士研究生。現為上海市錦天城律師事務所律師，業務領域：房產糾紛、執行與執行異議（之訴）。張律師於2015年4月創辦微信公眾號“合同效力實務研究”，已在該微信公眾號發表文章九百餘篇。在法律出版社出版專著：《二*房買賣疑難問題全解與典型案例裁判規則》。 ^[1] 

第一章強制執行相關法律問題

第一節執行案件的管轄與時效

1.執行案件的管轄

2.向法院申請強制執行的時效與救濟

第二節對特殊財產的執行

3.執行被執行人的收入需要注意的問題

4.法院可否執行銀行承兑匯票保證金？

5.違法建築可否強制執行？

6.物業管理用房可否執行？

7.唯一住房是否可以執行？

8.唯一住房是否可以強制過户？

9.可否執行登記在案外人名下的房產？

10.僅夫妻一方是被執行人，未經析產可否執行夫妻共同財產？

第三節司法拍賣

11.法院拍賣房屋前，競拍人與房屋所有權人達成的拍賣溢價款退還協議是否有效？

12.司法拍賣的撤銷

13.房和地分開拍賣，成交後可否再撤銷？

14.通過司法拍賣拍得的房產無法辦產證，是否可以撤銷拍賣？

15.參加司法拍賣法律風險之補差價及救濟途徑

第四節多債權人對執行價款的受償順序

16.多個普通債權人對一個債務人申請執行，執行所得價款的受償順序

17.執行程序中債權人蔘與分配，加倍利息法院是否能夠獲得支持？

第五節執行中的債務抵銷

18.法院強制執行中的債務抵銷

19.強制執行中，“抵債”要考慮各債權人的受償順序

第六節執行中變更、追加當事人

20.法院強制執行中變更申請執行人

21.作為被執行人的公民死亡或者法人合併分立註銷的，如何執行？

22.執行公司財產過程中是否可以追加股東為被執行人？

23.公司減資未依法通知債權人，可否追加股東為被執行人？

24.被執行人（公司）對外享有債權，就不可以追加股東為被執行人了嗎？

25.夫妻一方以個人名義對外舉債，判決生效後可否追加其配偶為被執行人？

26.執行前第三人承諾代償債，執行中可否將該第三人追加為被執行人？

27.可否將被執行人的債務人追加為被執行人？

第七節中止執行與終結執行

28.強制執行中暫緩執行與中止執行的情形及其救濟途徑

29.如何理解“執行程序終結”？

30.終結執行後可否再恢復執行？

第八節執行中的懲戒措施

31.未（完全）履行生效法律文書可能產生的法律後果

32.遲延履行期間的債務利息或遲延履行金如何計算？

33.法院強制執行中的罰款

34.執行程序中的拘傳

35.強制執行中的拘留

36.被執行人賴在房子裏不走可能要承擔哪些法律責任？

37.公司欠債後更換法定代表人，原法定代表人就可以高枕無憂了嗎？

第二章執行標的異議相關法律問題

第一節執行標的異議的管轄與時效

38.執行標的異議的管轄法院

39.案外人執行標的異議提出的時間

第二節可排除執行的權利與法律要件

40.如何打贏執行異議（之訴）？

41.案外人排除執行理由之“我是真實權利人”當慎用

42.不動產買受人採取合意抵銷的方式“支付”購房尾款，是否符合排除執行的付款條件？

43.案外人執行異議（之訴）勝訴的前提是支付了全部價款的時間

44.對尚未登記在被執行人名下的房產，案外人的執行異議能否獲得支持？

45.已網籤，房屋買受人的權利就可以排除法院的執行嗎？

46.只要辦理了預告登記就能排除法院的執行嗎？

47.沒有法律及司法解釋的規定，案外人的執行異議能否獲得支持？

第三節執行異議之訴中的確權

48.案外人執行異議之訴中的確權

第四節執行標的異議與抵押權

49.購買設有抵押權的房屋，因買受人有過錯法院不支持其執行異議？

50.抵押登記不明確，“抵押權人”能否對抗案外人的執行異議？

51.拆遷人能否依據拆遷協議排除抵押權人的執行？

第五節借名買房背景下的執行標的異議

52.借名買房，借名人提出執行異議能否獲得法院支持？

第六節保留所有權背景下的執行異議之訴

53.保留所有權買賣背景下的案外人執行異議（之訴）

第七節債權轉讓受讓人的執行異議之訴

54.案外人基於債權轉讓所提執行異議

第八節對商品房的執行異議

55.購房者對商品房的執行異議

56.業主憑與開發商簽訂的《認購書》能否排除強制執行？

57.案外人執行異議成立要件之佔有未經驗收的一手房是否算作合法佔有？

58.商業用房買受人是否可以以消費者的名義對抗承包人的執行？

第九節對經濟適用房與動遷房的執行異議

59.購買經濟適用房者的執行異議，需注意合同效力問題

60.購買動遷房法律風險之案外人執行異議（之訴）敗訴

第十節基於拆遷協議的執行異議之訴

61.被拆遷人能否依據拆遷協議排除執行？

第十一節與租賃有關的執行異議

62.次承租人在執行公告期滿後可否提出執行異議？

63.融資租賃背景下出租人的執行異議之訴

第十二節對動產的執行異議

64.動產買賣未現實交付，買受人的權利是否可以排除法院的強制執行？

65.機動車買受人排除執行需滿足的條件

66.動產抵債協議可否排除法院的執行？

67.案外人誤匯錢款進入被執行人已被凍結的銀行賬户，法院可否執行該錢款？

第十三節公司承包人與隱名股東的執行標的異議

68.公司承包人的權利能否排除法院對“公司財產”的執行？

第十四節質權人的執行標的異議

69.質權人對保證金的執行異議

第十五節基於合同無效、解除法律後果的執行異議

70.合同無效，返還財產請求權可否排除強制執行？

71.被執行人是房屋買受人，賣售人可否解除合同以排除對房屋的執行？

第十六節執行標的異議的必要性

72.買房人申請法院首封了房屋，申請強制過户前是否有必要向輪候查封法院提執行異議？

73.被執行人進入了破產程序就沒有必要審查案外人的執行異議（之訴）了嗎？

第十七節對執行標的異議的救濟途徑

74.對案外人執行標的異議裁定的救濟途徑一定是執行異議之訴嗎？

第十八節執行標的異議與第三人撤銷之訴的關係

75.執行標的異議與第三人撤銷之訴

第十九節兩個法院執行異議之訴中常見問題分析

76.執行異議（之訴）常見法律問題之黃浦法院篇

第二十節涉刑事案件的執行標的異議之訴

77.案外人可否對刑事裁判涉財產部分的執行提出執行標的異議？

第二十一節執行分配方案異議之訴

78.民事執行中財產分配的異議

第三章執行行為異議相關法律問題

第一節執行行為異議提出的時間

79.執行行為異議提出的時間

第二節評估報告引起的執行異議

80.強制執行中對評估報告有異議，應當通過什麼途徑救濟？

81.法院強制執行中，執行標的物評估價明顯“偏低”怎麼辦？

第三節對不執行或消極執行的異議

82.法院以存在輪候查封為由對房產過户的申請終結執行或終結本次執行，當事人如何尋求救濟？

83.強制執行案件中如果法院消極執行，當事人的權利應當如何救濟？

第四節對補充賠償責任的異議

84.對補充賠償責任的執行及異議

第五節不可以提出執行行為異議的情形

85.對被納入失信被執行人名單的救濟途徑

86.申請執行人可否對法院之間關於參與分配的往來函件提出執行異議？

87.可否對法院的提級執行裁定提出執行行為異議？

第四章財產保全相關法律問題

第一節對特殊財產的保全

88.房子在過户過程中，法院可否查封？

89.案外人的財產可以保全嗎？法律依據是什麼？

第二節超標的保全

90.被保全人認為自己的財產被超標的保全，如何進行救濟？

91.法院超標的保全當事人該怎麼辦？

第三節解除保全的方式

92.可通過反擔保的方式解除財產保全

93.案外人能否對訴訟保全提異議？

第四節續封

94.二審中，當事人應向哪個法院申請續封？