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南山·蘇迪亞諾

南山蘇迪亞諾是南山地產進^[1] 駐長沙的首個項目，佔地500餘畝，總建築面積33萬餘平米，由河谷美墅、異景聯排，別墅級洋房、小高層洋房及少量商業組成，為金星北板塊唯一低密度社區。項目已有907A、903兩路公交車通過，並在小區門口設停靠站，地鐵4號線臨近本項目東面；社區引進國際雙語幼兒園，近享星城實驗中學、小學一站式教育配套，全程教育無憂；龍湖高爾夫、百果園、普瑞温泉酒店共奏華美生活篇章。

中文名: 南山·蘇迪亞諾
地點: 長沙
佔地面積: 500餘畝

總建築面積: 33萬餘平米
地址: 星城鎮金星北路三段399號
所屬分類: 南山地產

南山·蘇迪亞諾項目特色

樓盤特色：特色別墅,花園洋房,長沙市長郡中學,星城鎮實驗中學,星城鎮實驗小學

區位介紹：南山蘇迪亞諾所處嶽麓區優越的地理位置、濃厚悠久的歷史文化淵源和山川秀美的自然景觀資源，都使得該區域成為長沙最適合人居的生態居住新城之一，成為長沙樓市新的熱點區域。

項目介紹：南山蘇迪亞諾，位於河西金星北路與普瑞大道交匯處西南角，佔地500餘畝，總建築面積32萬平米，由河谷美墅、異景聯排，別墅級洋房、小高層洋房及少量商業組成，整體容積率為1.06，別墅區容積率僅為0.7，綠化率約50%，為金星北板塊低密度社區典範。項目是以澳洲小鎮蘇迪亞諾為設計藍本，通過對澳洲元素的演繹，為湖湘人民呈現一種純正的澳洲風情。

項目的規劃、建築和景觀設計均由澳洲五合國際擔綱，以獨特的人文環境和生態景觀為載體，並以澳洲的海洋、平原、湖泊等地貌特徵，按照二湖三軸五主題的規劃思路，將項目分為天鵝湖畔、墨蕾河谷、藍山語林、維琴山嵐、悠藍海濱、雅拉美地6大組團。

已有907、903等公交線路直達社區，規劃中的地鐵二號線支線和火車西站也近在咫尺，香港銅鑼灣商業廣場已選址金星大道北段；洗心禪寺、戴公廟、月亮島等多處風景環繞周邊；龍湖高爾夫、觀音巖、百果園、普瑞温泉酒店等眾多休閒配套共奏華美生活篇章；長郡中學、月亮島中學、中華嶺小學等教育機構也在項目附近，項目已成功引進具有國際視野及一流硬件設施設備的香港吉紐思幼兒園為業主小孩提供與國際接軌的高質量幼兒教育。

南山地產，萌芽於深圳赤灣，現已擴展至珠江三角洲、長江三角洲和長沙等地區。先後在深圳、廣州、上海、惠陽、大亞灣、長沙、蘇州成立了房地產開發公司，累計共開發建築面積逾500萬平方米。

規劃設計：北區為高層住宅區，沿金甲衝路設置四棟24-30層的高層住宅，地塊北面兩棟18-24層的點式高層，與南面兩棟18層住宅共同形成圍合之勢，高層區內可觀組團景觀，南可看主入口中心景觀帶與別墅景觀，使得自身的價值與品質得到最大限度的提升。區內全部實現人車分流，最大限度實現綠化面積，房屋全南北向佈置，確保通風和日照要求。

景觀特色：南山·蘇迪亞諾3期[天鵝堡]倚靠350米墨蕾河谷，上萬平米內部園林終成臻境，還原澳洲風情：南區八排別墅南北向平行佈置，兩排成一組團，並由南北向的別墅中心景觀帶形串聯成區。組團間綠化與中心景觀綠化組合而成的“三橫一縱”的綠化系統與建築互相滲透，緊密結合，造就了別墅區高品質外部環境。

建築風格：現代簡約

施工單位：湖南長沙中格建設（集團）有限

規劃設計單位：澳洲五合國際

建築設計單位：長沙市規劃設計院