SOD模式

SOD模式

所謂SOD，就是通過社會服務設施建設引導的開發模式，即城市政府利用行政壟斷權的優勢，通過規劃將行政或其他城市功能進行空間遷移，使新開發地區的市政設施和社會設施同步形成，進一步加大“生熟”地價差，從而同時獲得空間要素功能調整和所需資金保障。一個成功的經典案例，是當年青島市政府出讓了老城區用地，而率先進入新區，實現了城市功能轉移、空間疏解與優化、政府財政狀況改善等多重目標。此外還需要指出的是，SOD尤其是以政府為核心的行政中心轉移，給社會帶來的巨大示範效應和心理預期效應，是無法衡量的。