CSD中央休閒購物區

CSD即Central Shopping District，是一種非城市中心的人氣聚集區，是多中心發展城市規劃的具體體驗，在國際上，CSD是保證大型城市經濟持續發展的最科學的解決方案，也是城市發展過程中一個具有顛覆性的嘗試。CSD是一種全新的休閒方式，一般選址於城市之間的交通樞紐上，多以主題公園、超大規模商業中心（如奧特萊斯）、大型酒店餐飲娛樂業為主要業態構成經濟核心，最重要的是必須擁有區域內不可替代的消費理由，成為城際中心的焦點。 CSD是一個打造新房山的十年戰略規劃，未來的房山中央休閒購物區將以華北地區最大的Outlets為經濟引擎，以户外體育產業、會展經濟為可持續發展的經濟動力，以特色旅遊產業為休閒服務主體，以酒店、餐飲、娛樂為配套服務的總體構想。

CSD不僅是經濟創新也是政策創新，更是新農村建設和村鎮城市化進程的創新，它是以保護和利用環境資源為前提，激發地區經濟活力，創造可持續發展的經濟模式的戰略性規劃。

以華北最大的Outlets為經濟引擎，以户外體育產業(包括足球、高爾夫、網球)、會展經濟為可持續發展的經濟動力，以特色旅遊產業 (包括民宿、温泉、生態農業) 為休閒服務主體，以酒店餐飲娛樂為配套服務的“中央休閒購物區”，是房山CSD十年發展計劃的總體構想。

奧特萊斯華北旗艦中心是CSD中央休閒購物區的重要產業項目。作為奧特萊斯（中國）有限公司在內地佈局的五大區域核心之一，該項目預計總投資近10億元，吸納國際品牌300餘家，規劃建成集世界名牌折扣中心、休閒度假體系和高品質居住體系等核心功能於一體、輻射華北地區的大型綜合現代服務產業項目，首期計劃在2010年底年投入營業。 OUTLETS（奧特萊斯）作為風靡全球的世界名牌折扣中心，是現代國際社會最為流行、發展最為迅猛的商業形態。奧特萊斯項目以彙集全球頂級時尚品牌商品、極為實惠的折扣價格和優越舒適的購物環境三大特色而著稱，深受全球高端時尚人羣的喜愛。目前國際上世界名牌折扣中心的年銷售額少則近十億美元，多則近百億美元，直接拉動了所在地城市的新型旅遊、觀光、度假、購物產業鏈，是具引導性和輻射性的特色項目。

高爾夫產業是房山户外體育資源的優勢，沿永定河古河道兩岸，聚集起來的高爾夫球場從數量到品質，亦或風景與設施都堪稱京城一等。房山區將在這一優勢的基礎上，大力發展足球、網球、高爾夫球等生態體育產業。2010年開通的城鐵將為房山户外體育產業和重大國際賽事提供更為便捷的服務。房山區將把户外生態體育產業視為沒有污染的綠色工業對待，用嚴謹科學的規劃觀點，天人合一的設計理念，以人為本的管理態度，讓這一產業在房山展現出巨大的商業價值。

遍佈各地的企業培訓中心或者企業會議中心，給房山區的房地產開發提供了新的靈感，為此房山區將着力打造會展經濟中心，建設企業會議中心總部基地。不僅為會議培訓提供配套設施和整體服務，形成社會化產業經營，而且為企業物業與投資提供產權保護，地區經濟也得到了持續發展的契機。這是房山區在房地產開發上的一次細分市場的創新。

旅遊資源豐厚是房山發展的優勢和潛力。新的CSD戰略規劃中，專家認為改變度假意識提升服務品質是吸引遊客、促進消費的有效的辦法，除此之外還要着重發展旅遊區附加產業以及衍生產品的開發。根據房山的旅遊特色，專家認為千篇一律的星級酒店不適合房山旅遊產業發展的趨勢，而農家樂式的鄉土經濟既創造不了規模經濟也不利於提升品質。經過專業的調查和論證得出結論，已經在日本和台灣風行多年的“民宿”經濟，是一種不失人文特色，又深受現代都市高端消費人羣喜愛的休閒方式，同時也有助於房山形成屬於自己的休閒品牌。

長陽鎮作為“CSD房山中央休閒購物區”的起步區和《永定河綠色生態走廊建設規劃》的重要組成部分，依託東臨永定河、西臨小清河的環境優勢和不斷髮展壯大的高爾夫、足球、網球等體育產業，以建設華北最大奧特萊斯品牌折扣店為引擎，大力發展長陽島水岸經濟，在北京西南打造一個集商貿、會展、購物、體育、休閒、生態於一體的，最具吸引力、凝聚力、發展力的商業消費新區。目前，中核集團核工業科技園項目、奧特萊斯品牌折扣店項目即將入駐，長陽島水岸經濟規劃正在制定，一個生態文明、環境優美、設施完善、經濟繁榮、社會穩定的宜居、宜業、宜遊的現代化新城即將呈現在世人面前。

FUNHILL智匯城是CSD重要的組成部分，目前已經雲集了中國社科院研究生院、北京工商大學、北京理工大學、首都師範大學4所高校，京西南的“智匯城”正在房山加速形成。未來，良鄉高教園區將逐步建成集科技、文化、研發和服務為一體的高端產業集聚區，成為中國“智庫大本營”和中國“知本家”的創業舞台。

未來的房山區，將不僅僅是屬於北京的中央休閒購物區，也將是屬於京津冀地區的中央休閒購物區。每到假日人們就會從四面八方聚集到這裏，汽車裏裝滿了週末的家務，把汽車和家務交到CSD的服務中心，有專門的工作人員為你打理，而你和你的家人朋友就進入了一個超越現實的休閒假日：以超低的價格購買國際名品；零距離觀看或是參與各種户外體育比賽；居住在青山綠水掩映之中的民宿酒店裏，享受温泉或是美食的快樂；通過預約訂票欣賞劇院影院提供的各種節目；乘坐便利環保的穿梭巴士到各處旅遊景區觀光遊覽，訪問酒莊和農場，你只需要準備好你的心情和信用卡就可以了……

當假期結束時，你回到服務中心領取已經保養一新的汽車和熨燙平整的衣物，到超市裝滿下一週應用的生活用品，然後載着家人和輕鬆快樂的心情回到你所居住工作的城市去……