丽湾大厦位于深圳市南山区前海路0101号，地处前海路与月亮湾大道交汇处 [1] [4-6]，总建筑面积40300平方米，建筑高度达28层 [3] [7]。该大厦作为综合性商务写字楼，配备中央空调及精装办公空间，净层高3.2米，得房率约68%。截至2024年3月，大厦在售写字楼房源包含800平方米精装办公区域，租金单价需具体洽谈 [3]。
交通方面，距地铁5号线荔湾站仅302米，辐射范围覆盖2号线、5号线、8号线、9号线、12号线共10个站点 [3-4]。周边集聚赤湾总部大厦、前海世茂大厦等商务集群，形成成熟商务区 [3]。大厦邮政编码为518066，属南山区招商街道管辖 [2] [6]。
- 地 址
- 前海路0101号 [1] [3]
- 竣 工
- 2011年 [7]
- 楼 层
- 28层 [3]
- 面 积
- 40300㎡ [3]
- 物业费
- 3.3元/㎡·月 [7]
- 邮 编
- 518066 [2]
地理位置
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位于深圳市南山区前海路与月亮湾大道交汇处，毗邻兴海大道、沿山路等主干道 [1] [4-5]。西北侧距月亮湾公园直线距离约800米，东南方向3公里可达蛇口邮轮母港 [3-4]。行政区域隶属于南山区招商街道，地理坐标经度113.90°、纬度22.49° [6-7]。
建筑概况
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建筑总高度28层，采用框架核心筒结构，标准层面积约1450平方米 [3] [7]。项目于2011年竣工，容积率7.83，绿化率达30%。配备双层地下停车场，总计600个车位，电梯系统采用日立品牌，共设置12部客梯 [7]。
大厦采用精装修交付标准，中央空调系统覆盖全楼，办公区域净层高3.2米，网络宽带接入速率可达千兆 [3-4]。物业由深圳市阳光丽安投资有限公司开发，深圳市新一代物业管理有限公司运营，实行24小时安保服务 [6-7]。
交通配套
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轨道交通：
- 地铁5号线荔湾站302米（步行约4分钟）
- 地铁12号线铁路公园站800米
- 15号线（规划中）西部物流站302米 [3-5]
公交线路：
- 前海兴海路口站：36路、42路、M364路等20余条线路 [1] [4]
- 月亮湾花园站：B991路、M409路等20余条线路 [1] [4]
- 荔山工业园总站：M372路、M158路等20余条线路 [1] [4]
租赁信息
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截至2024年3月，大厦在租房源集中在15-22层中区，均为精装修办公空间 [3]：
- 主力户型：建筑面积800㎡（套内544㎡）
- 租金模式：挂牌价需现场洽谈，含1个月免租期
- 租赁周期：最短租期12个月
- 工位容量：标准工位间距1.2米，单层可容纳93-187人 [3]
开发商深圳市阳光丽安投资有限公司提供直租服务，物业管理方协助办理工商注册及水电开户手续 [7]。
周边设施
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商务配套：
- 赤湾总部大厦（直线距离302米） [3]
- 香缤国际金融中心（1.2公里） [3]
- 丽湾大厦（0.3公里） [3]
生活服务：
- 深圳丽湾大厦（前海路200米） [4-5]
- M7城市民宿丽湾店（大厦A座3层）
- 招商银行前海支行（前海路与月亮湾大道交汇处） [4-5]
市政机构：
- 招商派出所（公园路23号，直线1.8公里） [6]
- 南山交警大队（东滨路69号，直线3.2公里） [6]
- 南山区政务服务中心（前海路0101号，直线900米） [6]
