鳳岡縣住房和城鄉建設局

（二）承擔保障城鎮低收入家庭住房的責任。擬訂全縣住房保障發展規劃及年度計劃並組織實施，會同有關部門做好中央、省、市、縣有關經濟適用住房、廉租住房資金的安排和監督管理工作；負責經濟適用住房、廉租住房、公共租賃住房等保障性住房的建設管理和資格審查。

（三）承擔推進住房制度改革責任。擬訂適合縣情的住房制度，指導全縣住房建設和住房制度改革，督促並指導縣直單位住房制度改革以及縣級企事業單位住房資金的籌集、管理和使用；擬訂全縣住房建設規劃並組織實施。

（四）負責組織全縣總體規劃的編制、審查、報批並監督實施；承擔縣人民政府交辦的縣城總體規劃、工業園區規劃和其他規劃的編制、審查、報批並監督實施；指導村鎮（含建制鎮、鄉和村莊）規劃的編制，報批和實施；協調配合城區公共服務設施等專項規劃的編制和實施，指導城市地下空間開發利用規劃和城鎮雕塑工作；承擔申報歷史文化名鎮、名村審查、報批工作，負責歷史文化名鎮、名村保護規劃的審查、報批；指導受災村鎮及國家大型重點建設項目地區的村鎮遷建（重建）規劃工作。

（五）承擔申報歷史文化名鎮、名村的審查報批工作，負責歷史文化名鎮、名村保護規劃的審查報批。

（六）對城鄉規劃區範圍內的土地利用和項目建設實行統一規劃管理；核發規劃區範圍內的《建設項目選址意見書》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程竣工規劃認可證》、《鄉村建設規劃許可證》。

（七）承擔規範房地產市場秩序的責任。擬訂房地產市場監管措施，整頓和規範房地產市場秩序，對商品房預售實施監督管理，核發商品房預售許可證，監管商品房預售資金，對商品房合同實行備案登記，查處房地產非法交易活動；負責全縣房屋產權產籍管理和涉外房產管理工作；負責房屋權屬糾紛調解和仲裁工作；負責各類房屋的買賣、租賃、產權繼承、贈予、合併、分割、抵押等權屬登記發證工作。

（八）承擔負責城市房屋拆遷管理的責任。按照法律法規授權審批拆遷單位的拆遷方案，核發拆遷許可證，發佈房屋拆遷公告；負責城市房屋拆遷補償安置資金使用的監督管理工作；調解和裁決拆遷糾紛並對拆遷工作進行監督檢查。

（九）負責房地產開發企業、物業服務企業、房屋拆遷企業、房地產中介服務機構（含房屋價格評估、諮詢、經紀機構）、危險房屋安全鑑定機構的資質管理和行業管理；對全縣房地產諮詢、評估、經紀等中介機構從業人員進行資格認證；推行住宅物業管理制度，指導、監督和規範住宅小區物業管理工作，對住宅物業專項維修資金的歸集和使用進行監督管理。

（十）承擔建築業監督管理工作。規範和管理建築市場，指導、管理建築市場準入、工程招投標、勘察設計、工程監理、工程質量和建築施工安全生產監督管理工作；負責建築安裝、勘察設計、工程測量、建築裝飾、建設監理、質量監督、商品混凝土及其預製構件等的管理和相關企業、機構及執業人員資質等級的管理；負責全縣房屋建築和市政設施項目招投標活動的監督管理。

（十一）承擔組織實施科學規範的工程建設標準體系的責任。推廣使用工程建設標準通用設計圖集，參與大中型建設項目初步設計、總概算的審查、審批和竣工驗收備案以及後評價工作；實施國家工程建設強制性標準；組織實施統一工程計價定額和計價辦法；組織實施工程造價管理制度和工程質量驗收備案管理並指導全縣工程造價管理工作。 ^[1] 

承擔綜合協調機關政務工作；負責文電、保密、督查、安全、會務、檔案、機要、黨建、目標管理、政務公開、議案提案承辦等機關日常工作；負責機關綜合性文稿起草；負責機關車輛管理、後勤服務、聯絡、接待等工作；負責計劃生育、社會治安綜合治理和精神文明建設等工作；負責住房和城鄉建設系統機構編制、調研、人才隊伍建設、教育培訓、退休人員管理服務等工作；完成局領導交辦的其他工作任務。

負責財務管理和會計核算，編制部門預決算；負責各項規費的收支管理；負責各項專項資金、國有資產和固定資產的監督管理；負責財務報表統計上報和收費許可證申報工作；負責全局幹部職工工資、公積金、社會保險等報審和發放工作；完成局領導交辦的其他工作任務。

宣傳、貫徹、執行國家、省、市有關住房和城鄉建設管理的方針政策和法律法規；擬訂行業體制改革中長期規劃並監督實施；對住房和城鄉建設的政策、法規和規範性文件進行宣傳和諮詢解釋，負責機關有關規範性文件的合法性審查工作；負責房地產開發企業、建築施工企業、建築裝飾裝修企業、中介服務企業、勞務分包企業、拆遷拆除企業進行資質管理工作；負責全縣房地產諮詢、評估、經濟等中介機構和勘察設計、安全監督等機構從業人員進行資格認證管理和行業協會管理工作；負責組織實施住房和城鄉建設、城鄉規劃、城鄉管理行業專業技術人員相應從業資質審查報批工作；負責住房和城鄉建設行政執法、行政複議、行政應訴和有關法律法規授權的行政處罰相關工作；查處違反住房保障、房地產市場、城鄉規劃、城鄉建設、園林綠化、燃氣經營、城鎮市政管理相關法律法規的行為；擬訂縣住房和城鄉建設系統幹部普法規劃和培訓計劃；協同相關部門組織建築、房地產開發、物業管理、房屋拆遷等有關企業管理人員上崗培訓；負責組織全縣住房和城鄉建設系統管理信息軟件開發、網絡建設以及軟硬件的運行和維護；負責信訪接待工作；完成局領導交辦的其他工作任務。 ^[2] 

局長：李正禮 ^[3]