鲁班大厦位于深圳市福田区红荔西路7022号，是由深圳市天健置业有限公司开发的乙级写字楼 [1]。该建筑于1998年竣工 [9]，采用板塔结合结构，容积率2.30，绿化率15%。大厦物业由天健物业负责管理，物业费标准为2.8元/㎡·月 [1]。周边交通网络发达，临近地铁9号线景田站，公交线路覆盖21路、B666路等10余条线路 [2] [6]。入驻企业包括中国华西企业有限公司总部及多家分支机构 [3] [7-8]，裙楼设有莲花街道综合文化服务中心，提供公益性艺术课程及展览 [5]。
- 位 置
- 深圳市红荔西路7022号 [1-2]
- 开发商
- 深圳市天健置业有限公司 [1]
- 物业费
- 2.8元/㎡·月 [1]
- 建筑类型
- 板塔结合 [1]
- 竣工时间
- 1998年 [9]
- 容积率
- 2.30 [1]
地理位置与交通
播报编辑
鲁班大厦坐落于深圳市福田区红荔西路7022号，东临香梅路，西接景田南路，北靠香蜜南四街，南向景田路。周边500米范围内设有妇儿大厦、龙塘、鲁班大厦、红荔新洲路口等公交站点，覆盖21路、B666路、M441路等公交线路 [2] [5-6]。距离最近的地铁站点为深圳地铁9号线景田站，步行约10分钟可达 [2] [6]。
建筑概况
播报编辑
大厦采用板塔结合结构，总建筑面积未公开披露，已知容积率为2.30，绿化率达15% [1]。建筑高度与楼层数未见官方数据，根据入驻企业楼层分布推断主楼至少在23层以上 [3] [7-9]。裙楼位于建筑低区，一层为莲花街道综合文化服务中心，建筑面积3572平方米，设有中庭展示厅、舞蹈培训室等7个功能区 [5]。
物业与设施
播报编辑
物业由天健物业统一管理，采用中央空调系统，但因设备陈旧仅在工作日特定时段开放，周末禁用。大厦配置电梯数量不足，高峰时段等待时间较长，地面停车位紧张。入驻企业反馈显示，办公室内部格局多为1998年竣工时的原始设计，部分区域存在空间利用率低的问题 [9]。
入驻企业
播报编辑
截止2023年8月，中国华西企业有限公司总部及华西工程科技（深圳）股份有限公司分别位于写字楼14-15层及12层 [3] [8]。大厦18层为中建二局第三建筑工程有限公司深圳分公司办公区 [6]，23层曾为深圳建筑业协会秘书处旧址 [9]。一区101室为深圳万众国医中医馆注册地址，该企业自2019年1月起在此运营 [4]。
配套设施
播报编辑
裙楼文化服务中心自2024年7月起对外开放，每周举办非遗文化展览，开设钢琴、跆拳道等公益课程 [5]。大厦半径1公里范围内分布有星光广场、市政大院等商业住宅区 [6]。建筑本体未设立员工食堂，餐饮服务依赖周边商业设施 [9]。
