鬼家怪談

迫於生計，中年喪妻的自由作家大和充（吹越滿 飾）與正在讀高中的女兒愛實（黑川芽以 飾）搬到了一幢新公寓內。這幢公寓歷史悠久，裏面住着許多友善的房客。但是在這和氣的表象下，愛實卻隱隱感到不安。這裏有着奇怪的規定，比如午夜12點前要回到公寓門口的白線內；名字裏有“愛”的名字不能提；面色蒼白、飄忽不定的沉默少女……這一切都折磨着愛實的神經。從前住户真理子的口中，她得知房東女兒的靈魂久久盤桓於此，在過去30年裏已經有13户人家死亡。所有的住户都逃不出幽靈的控制，唯一生還的準則只有一個，那就是新住户搬進來，最老的住户便可以搬出去……

本片根據《新耳袋》改編。 ^[2] 

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◎日本TBS繼「現在，很想見你」、「NANA」轟動影壇鬼片代表作

日本TBS公司繼「現在，很想見你」與「NANA」兩部賣座大片後，再度推出轟動影壇的鬼片代表作。

◎正宗日本鬼電影，怪談系列風靡全日

繼"七夜怪談″、"鬼來電″等恐怖片風潮後，又一正宗日本鬼片，沒有間斷的刺激感，絕對讓觀眾尖叫到底。

◎真實慘案改編、超毛陰宅實地取景拍攝而成

取材自轟動日本的社會新聞事件、全日本公認最毛的被詛咒陰宅實地取景拍攝，曾登上日本媒體新聞，拍片過程中也不斷髮生撞鬼事件，蔚為一時話題。

◎螢幕重現靈異事件，引爆日本社會人氣話題

長達93分鐘重現當時造成日本人心惶惶之靈異事件，一個半小時內光怪陸離，匪夷所思之恐怖慘案完整上演。在日上映後，引爆年輕族羣不敢再租老式公寓的超人氣靈異話題。

◎恐怖片鬼才導演吉田秋生代表作

(鬼片大師清水崇強力推薦)

「咒怨1、2」之日本恐怖片大師清水崇大力推薦的鬼才導演吉田秋生，擅長製造懸疑靈異氣氛，功力備受影壇肯定，上映後獲得極大好評。

◎日本TBS當紅美少女黑川芽以主演

日本TBS當紅人氣美少女黑川芽以主演，以靈異之鬼魅氣質獲選TBS年度鬼片代表作之女主角、主唱電影主題曲“比起增加幸福不如減少哀傷”。