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高檔住宅小區
鎖定
住宅小區本身沒有具體標準,但構成住宅小區的基本要素(如房屋結構,道路交通,綠化綠地等相關配套設施)是有具體標準的。高檔住宅小區一般是由高級或豪華住宅構成,尤其以環境優美,配套設施完整以及利用現代手段服務社區的住宅小區。
- 中文名
- 高檔住宅小區
- 特 點
- 不享受減半徵收契税的優惠政策
- 面 積
- 一般都大於144平米
- 建設施配套
- 商業網點設施
高檔住宅小區標準
高檔住宅小區
[1]
是指建築造價平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅,不享受減半徵收契税的優惠政策;其他住宅為普通住宅。高檔住宅和非住宅就是收取3%的契税,普通住宅收取1.5%。
高檔住宅
[2]
也就是一般説的非普通住宅,一般來説包括別墅和公寓,具體來説面積一般都大於144平米,容積率都小於一 。別墅是指在郊區或風景區建造的園林式住宅,一般擁有獨自的私家車庫、花園、草坪、院落等。高檔公寓是指其單位建築面積銷售價格高於當地普通住宅銷售價格一倍以上的高檔次住宅,通常為複式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯,並擁有較好的綠化、商業服務、物業管理等配套設施。
高檔住宅小區設施配套
(1) 商業網點設施。必須按規劃要求配建商業網點。建成住宅1.5萬平方米,必須配有商業網點一處。
- 參考資料
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- 1. 高檔住宅小區簡介
- 2. 高檔住宅小區發展與未來
- 3. 住宅小區公建設施配套要求 .中原地產網[引用日期2012-11-20]