香樹灣

均價：7000 ^[1-2] 

起價：7000

價格説明：均價7000元/平方米 ^[3] 

付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款

歷史價格：

產權年限：70

容積率：1.45

綠化率：40

總户數：424

建築面積：138661平方米

佔地面積：99129平方米

周邊商業：歐美亞商圈

周邊公園：太陽島風景區、冰雪大世界、哈爾濱極地館、保利大劇院(籌建)、市政府廣場、黑天鵝度假村、松北公園

周邊醫院：哈醫大四院簽約入駐松北，順邁(合資)醫院已開始施工

周邊學校：前進小學、實驗小學、哈爾濱商業大學、第九中學、師大附小

周邊公共交通：公路大橋乘88、85、80路 ^[4] 

開盤時間：2011年7月24日

入住時間：預計2012年11月10日

銷售許可證：預售松201100004

銷售情況：在售

依託於大松北開發區，中弘香樹灣位於哈爾濱市政府規劃的松北新區的中心位置，東望松北大道(東北側為哈工大49所——是生產神六、神七配件的國家高科技配套科研單位)緊臨三環線北部延伸段；西側為省人大家屬樓等高檔社區，是未來的新城居住社區；南靠自然河流，與醫大四院松北分院僅一道之隔；北側為松北區會展中心，是未來松北區大型活動的承辦地之一。整個地塊的地理位置非常優越，是哈爾濱市松北區未來發展的新中心。

中弘香樹灣佔地面積9萬餘平米，建築面積達到14萬餘平，依託項目整體優雅而生，坐享完備生活配套。純美西班牙風情宜居社區，着力打造高層、洋房結合，林地、水體、景觀相接，公用、生活、商業配套組團，生態環境優異的異域文化新生活區。

中弘香樹灣，遵循以西班牙風格為主的純生態環境表達，並完美融合西班牙激情與浪漫的風情格調，倡導一種健康、自然、生態的生活方式和居住理念，着力為購房者提供性價比卓越的高尚住宅。項目的終極目標：“讓普通大眾也可以輕鬆享有凝結着洋房品質、異域風情以及和諧氛圍的高檔人居住宅。力求讓您尊享貫穿於整個園區的精緻施工和考究的材料選用，以保障每個細節均為完美”項目共分兩期開發，一期佔地51789平方米，總建68226平方米，產品整體以西班牙式品質多層、臻品別墅等建築形態為主，分別由14棟(6層板式帶電梯)多層、7棟聯排別墅及臨街商服圍合而成，多層住宅面積區間43—85平方米，以64平米兩室一廳住宅為主，共計424户。4.15米大開間闊綽兩室，給予不同家庭階層以更多選擇。整體外立面採用西班牙風格的色彩和工藝，運用質感塗料全手工打造，營造出簡約而現代的居住氣質；手工堆砌的文化石，光澤細潤，質感飽滿，極富斑駁的歷史質感；低密度奢適規劃，獨處的自主空間與共享的多元樂趣，動靜相宜；同時，還將投資建設室內圖書館、康體健身中心等。室外配套設施建有羽毛球場、網球場、户外健身器械、慢跑道、原生態休閒桌凳為業主提供運動的空間和休憩的場所。不同主題的休閒廣場讓業主和家人茶餘飯後休閒漫步，營造和諧、信任、真誠、默契的生活氣質。樓宇間距平均為30米以上，保證室內採光，讓業主充分享受樓宇間綠化空間。所有户型均為一梯兩户設計，雙面採光，視野開闊。室內層高3米。供暖方式為地熱採暖，集中供熱，户户設可視對講門鈴。樓宇內設品牌高檔電梯，具有安全性、高效率。除冷陽台外，窗户均為三玻中空塑鋼窗。以人為本的設計理念，充分的考慮了居住的私密性和實用性。超落地的客廳陽台，讓業主盡享陽光的愜意和園林景觀的美好景緻。近15米高度的近地建築，打造勝似西班牙當地的灣區庭院建築典範、烘托閒逸從容的氛圍體驗，詮釋極致舒適生活。 ^[5] 

以人為本的梯級規劃，使建築形成錯落有致的通透羣落，互不遮擋的合理佈局，使陽光能夠直達居室，百分之百的採光率亦成為西班牙精品的完美註腳；1.45超低容積率，遠超宜居標準；為與外部豐美自然資源融為一體，平面式佈局，跌水水池、禮儀樹陣、中心花池、景觀廊架，西班牙風情外廊等特色元素與人行步道自然銜接，闢出一片靜靜的小院天地，讓整個空間豐滿而極富生活情調，瀰漫在香樹灣的浪漫熱情之中；40%綠化率，樹影搖曳，微風輕撫，純美意境躍然於心間，移步換景，繁華舒逸間勾勒出人生的灑脱境界；隨着開發步伐的推進，其周邊生活配套將亦日趨完善：以東分佈着建材、汽車等多個專業市場；南部為發展規劃中的商業中心；西部為未來開發的新城居住社區。陽光燦爛的建築，在水色微瀾間與葱翠的花木相偎；高低落差的自然台地，與西班牙風格的高層和小高層天際線優雅輝映。花園裏是極具熱帶風情的的雕塑、精緻的歐式路燈。慵懶的空氣中，一絲若隱若現的音樂在飄蕩，伸出手彷佛便可掬一捧與地中海無二的悠閒，灑淨身心的倦怠與疲憊……這是一種純粹的西班牙式生活，也是香樹灣帶給哈爾濱的驚喜！