預期利益

違約責任中補償性法定賠償金由實際損失和預期利益的損失構成。

預期利益是必然能得到的，還是想象中可能能得到的利益的呢？

例如我簽了買房合同，合同有效。交了定金，首付。賣房人違約。想漲房價，不賣給我房，不給我登記。一拖幾月，房價又漲，可以讓賣房人賠償損失是按合同定金雙返，還是按市場價補足，還我漲價房款，加已付的定金？如果又賣給別人，可否罰買房人把已交的房錢（定金加首付）雙倍返還？

定金可以要求雙倍返還，首付不能；如果耽誤租賃幾天，該租金收入即為預期利益的損失。& 。