預徵土地增值税

按照房地產税收政策，開發商需繳營業税、土地增值税、企業所得税等。土地增值税簡單理解就是開發一個項目獲得的利潤部分，這部分利潤將按一定比例繳税。原本土地增值税是在項目結束後徵收。

土地增值税中重要的一點是土地增值税税率，它是土地增值税的計算份額，土地增值税税率表是關於各種不同情況制定的相關表格指引，另外，土地增值税預徵率則是在還沒有正確計算出房地產項目增值率的情況下，為確保税款平穩，均勻的流入國庫，而採取的預先徵收的辦法，通常按銷售收入的一定比例徵收。