青山裏

行政區域：雨花區

區域板塊：南城

項目位置：雨花區洞井鎮時代陽光大道489號

方位：南 三至四環間

建築類型：高層

物業類別：普通住宅

户型面積：45平米一室一廳，63平米一室一廳一書房，70平米兩室兩廳

開發商：湖南中鍇置業有限公司，湖南郡原物業服務有限公司

投資商：浙江郡原地產、英國3I集團

物業公司：湖南郡原物業服務有限公司

物業費：2元/平米/月

樓盤特色：公園地產,城市豪宅,世外田園,觀景居所

產權年限：70年

產權類型：大產權房

開工時間：2010年10月01日

竣工時間：2013年03月01日

容積率：3.96

綠化率：40%

總户數：810

建築面積：88000平方米

佔地面積：18300平方米

基本參數：項目共三棟高層，其中47號棟、48號棟毛坯，49號棟精裝。

郡原美村，總建築面積逾80萬平方米史詩般的低密度家園，以5分鐘步行速度設計城鎮尺度，以5-10分鐘步行時間設計城鎮配套，根據地緣環境及整體規劃設計多個居住組團，提供平層花園官邸、城市純獨棟、坡地別墅、山谷高層等豐富的產品體系。低山流水的自然環境，多樣化的產品類型，周全而完整的生活舒適系統，讓6000户家庭、20000人在這裏愉悦地live，play，learn and work。

郡原美村青山裏屬於郡原美村二期開發中的產品，總户數810户。

一、區域優勢

行政CBD區域裏的雅緻生活區

郡原美村·青山裏，坐落於長沙傳統高尚居住區——城南板塊，是長株潭城市羣發展核心區域。

二、環境優勢

坐落在天際嶺國家森林公園旁

郡原美村·青山裏，北靠天際嶺國家森林公園。每天呼吸即是養生、漫步即能健體的美好環境。

三、大盤優勢

900畝生態史詩大盤

郡原·美村，約900畝生態大盤，約80萬㎡建築多個天然湖泊、多處淙淙溪澗，1200米林蔭大道使郡原·美村真正成為了風景區裏的風景。

四、規劃優勢

別墅區裏的山谷高層

青山裏的規劃設計一舉打破了將最好的景觀資源留給高端物業的操作手法，而大膽地將高層單列式無遮擋的立於山谷之中，並輔以精裝修之外衣。

由於前後都享受到獨特的景觀資源，使得這房子彷彿生長在青山裏一樣。

五、設計優勢

1、創新式建築設計

為了照顧到户户觀景，青山裏大膽採用通廊式與單元式的結合設計，並順應地形走勢，將同一個單元的户型拉開一定高差。不僅户户觀景，而且通風、採光俱佳。

2、青山裏精緻貼心的設計特點：

1、青山裏的回家動線：青山裏回家的路線途經特色商業街區、景觀林蔭大道、郡原·美村最高端的別墅郡原鷺莊，沿途的迷人景緻使回家成為一次次心情放鬆的旅行。

2、完美的人車分流方案：青山裏的車庫設計為2層來滿足停車需求，地上面積景觀最大化，產品的景觀優勢非常明顯。

3、人性化的架空層設計：青山裏的底層均為架空層設計，擴大業主的活動範圍，室內外空間融合做到最大化，使社區景觀與四周青山實現完美的過渡與延續。架空層層高達4.35-5.85米，給架空層景觀設計提供足夠的空間。

4、豪華、大氣的大堂：高達4-5米的大堂是尊貴的享受，考究的用材和工藝彰顯郡原特有的產品優勢。

5、獨一無二的觀光電梯：兩台觀光電梯配以每三層設置的一個超大公共觀景平台，無限風光盡在眼底，也為鄰里交往提供一個非常的平台。

六、建築優勢

耳目一新的建築立面

延續郡原地產一貫的立面創新的傳統，青山裏的立面經典、典雅。底層架空層石材加真石漆的設計，更使其具有高端氣質。

青山裏的立面源於杭州綠城·綠園項目，在其基礎上有改進與創新。

七、景觀優勢

360度無障礙景觀

青山裏藉助周邊良好的山林資源和地勢高的優點，前後均無建築遮擋，實現360度無障礙景觀。

同時，青山裏樣板示範區的景觀設計更是結合參觀者的情緒變化，運用多種景觀元素設置體驗點進行引導，使客户在進入樣板房前已經被景觀震撼。他不僅是景觀示範，更像一部情節豐富的小説。

八、樣板房優勢

量身定製的樣板故事

青山裏的樣板房並不是價值1000元/㎡的硬質鋪裝與價值3000元/㎡的軟質鋪裝的簡單堆砌，而是代表了一類目標人羣的生活方式，並由此展開的故事。

郡原美村·青山裏(郡原美村二期)的樣板户型：

45㎡户型：一室一廳，主卧帶陽台，定位為設計師、文藝青年的家。風格個性，大膽，簡約而不簡單。

63㎡户型：一室一廳一書房，現代美式風格。定位為老人養老之居，室內設計温馨，便捷，考慮周全。

70㎡户型：兩室兩廳，東南亞風情。定位為休閒度假的三口之家，男孩熱愛户外活動，鍾愛探險。

九、配套優勢

高檔社區的便捷生活

青山裏不僅享有郡原·美村所有的配套服務，如美村花園道的商業配套。其所在的二期目前正在規劃高端餐飲會所、項目地下層也在規劃高端水療會所設計。 ^[1] 

十、物業服務優勢

人性化的社區物業服務

青山裏不僅享有郡原·美村整個社區的物業配套服務，項目本身就有近1000㎡物業管理用房，有效地保證了青山裏物業服務的方便、快捷、周到。

^[2]