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開盤
(樓市術語)
鎖定
開盤是指項目對外集中
公開發售,特別是首次大賣。通過有效整合公司內外資源,對
目標客户進行針對性的
有效價值信息傳遞,實現客户積累,並根據積累情況採取適當的價格和方式對外集中
銷售。
在樓市中,開盤是指樓盤建設中取得了“銷售許可證”可以合法
對外宣傳預銷售了,為正式推向市場所進行的一個盛大的活動,就像某酒店開張營業了一樣。
- 中文名
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開盤
- 外文名
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opening quotation
- 必要條件
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五證俱全
- 應 用
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樓市
開盤必要條件
開盤開盤日期
樓盤是否開盤與商品房建設進度關係不大。為了儘快回籠資金,大部分正規商品房項目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的
五證,其中的
商品房預售許可證是最後一個,也是開盤必須要有的。
拿到商品房預售許可證,他們已經具備開盤條件,具體開盤日期由開發商決定。開發商要想賣樓,必須在相關部門發放銷售證之後才能賣。所以,開盤,肯定是拿到銷售證之後的事兒。當然,這裏面涉及到一些穿空中的手段,比如發放
VIP卡,其實就是在開盤之前小訂了等等;也有個別基於
銷售策略銷售節奏的考慮,
推遲開盤日期的。