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門頭溝馮村兩限房

鎖定
兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房,也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經城市人民政府批准,在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上,以競地價、競房價的方式,招標確定住宅項目開發建設單位,由中標單位按照約定標準建設,按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。
中文名
門頭溝馮村兩限房
城    市
北京市
城    區
門頭溝區
開發商
華潤置地(武漢)發展有限公司

門頭溝馮村兩限房基本信息

佔地面積:82000平方米
總建築面積:508500平方米
開發商:天津門頭溝馮村兩限房投資有限公司
物業管理公司:萬達物業

門頭溝馮村兩限房樓盤介紹

門頭溝馮村兩限房交通圖 門頭溝馮村兩限房交通圖
經過長達285輪的競價之後,門頭溝新城馮村地區一期居住項目終被華潤置地(武漢)發展有限公司拿下。15億元的成交價比44332.17萬元的掛牌出讓起始價高出2倍多。而該地塊將配建3萬多平米的兩限房,銷售限價為4500元/平米。
2007年12月18日成交的地塊位於門頭溝區永定鎮馮村,東至三石路,南至馮四路,西至馮三路,北至山腳。該地塊總建築面積28.6萬平方米左右,成交價為15億元。據此計算,該地的樓面地價達到了5245元/平米左右。
此外,該地塊將配建兩限房36480平方米,全部套型建築面積小於90平方米。照此計算,該項目至少可以提供400套兩限房。
一些業內人士分析認為,如果拋開兩限房因素,實際上該項目普通商品房部分的樓面地價將遠遠高於5245元/平米;根據樓面地價、建築成本等因素估計,該項目開盤後房價將超過10000元/平米。

門頭溝馮村兩限房交通狀況

門頭溝區永定鎮馮村,東至三石路,南至馮四路,西至馮三路,北至山腳;公交931、960、981永定鎮站;根據規劃,馮村今後將有地鐵經過,六環線也距此不遠,西長安街延長線也會通達馮村。