鐵嶺新城

鐵嶺新城，位於鐵嶺市中心區西南方向，距鐵嶺老城區8公里，南臨沈北新區，距瀋陽市區30公里，京哈電氣化鐵路、哈大高速公路、G102國道縱貫境內，正在建設中的瀋陽-鐵嶺輕軌和哈大高速鐵路穿城而過，驅車至瀋陽桃仙機場僅需40分鐘，經高速公路2小時抵營口港、3小時達大連港。

鐵嶺新城規劃面積22平方公里，空中鳥瞰呈鑽石狀佈局，是中國第一個以河為城市中軸線的城市。新城區以河為軸，以水為魄，凡河、天水河清流纏繞，如意湖、蓮花湖交相輝映，水域面積占城市面積

鐵嶺新城區(4張)

的27%，是名副其實的北方水城；全面貫通新城區內外水系；恢復原生態蓮花湖濕地，建設國家級濕地公園。特別是中國北方少有的國家級蓮花湖濕地公園，作為城市的綠肺，這裏候鳥翔吉，蘆葦叢生，蛙鳴十里，使鐵嶺新城成為中國真正意義上的“建在濕地上的城市”，成為河、湖、山、城和諧統一的“國家城市濕地公園”和“國家園林城市”。

鐵嶺新城開發4年來，完成重點建設工程投資近146億，建築工程面積420萬平方米。5平方公里起步區基礎設施及公共服務建築全部建設完畢，市縣兩級行政中心順利南遷，共有236家行政事業單位8000餘人進住新城區辦公，為社會提供公共服務，創造了鐵嶺市建市以來最大的奇蹟，開創了鐵嶺的新紀元。15平方公里完善區城市基礎設施建設也已接近尾聲，達到九通一平標準。 大型居住社區“淺水灣1號”、“水木華園”基本完成銷售，並將於今年7月份開始全面入住, 凡河新村三期竣工並即將交付使用。技師學院、銀崗學院、軍校、軍體校、凡河中學，凡河小學建設完成，並實現招生11000餘人，市第一高中南校區、新城區實驗小學、鐵嶺縣高中、鐵嶺醫專等正在加緊建設，部分項目已經完成主體工程並將交付使用，屆時在校師生將達到28000餘人。蓮花湖濕地公園、依路湖公園、天水河中央公園、如意湖公園、凡河帶狀公園、鳳冠山公園2009年共接待遊人30萬人次。如意湖金融會館、如意湖酒店已開始對外營業。淺水灣1號商業街基本建成；坐落在天水河畔的上海新天地商業街、香港恆基兆業商業步行街已經開工建設；新城區三甲醫院已完成主體，民政、社保、銀行、房產、公安、交管、消防、城管、環保、社區等開始向市民提供服務，並順利實現了以建設為主向建設管理並重的戰略轉移。

鐵嶺新城的自然環境、人工環境和設施環境已經具備了宜居城市的特徵。蓮花湖濕地恢復、凡河整治等水系工程建設大大提高了水體、大氣環境的質量。新城區水系水質達到二類水體，符合生態水標準。大氣優良天數全省第一，空氣中負氧離子含量每立方厘米9478個，接近森林與海洋。雨污分流、污水生態處理、中水循環利用鐵嶺新城成為全國第一個對城市污水實現百分之百處理、百分之百利用的城市。已經建成的銀岡學院、職教基地、中國書法博物館、規劃展覽館，正在建設中的遼寧省遼河博物館，籌建中的體育運動中心，各類遊園廣場將構成新城區獨特的社會人文環境。

2010年鐵嶺新城榮獲城市綜合增長競爭力排名全國第一的殊榮及國家園林城市稱號。

2009年新城區還獲得了聯合國人居環境署宜居城市範例獎、意大利景觀設計獎、中國人居環境範例獎等榮譽。

2010年新城區建設管理將在“聚集人口、聚集產業、聚集生產要素，完善城市功能”上實現新突破，完成投資100億元，建成區面積達到10平方公里，入住人口10萬人。開工建設以五星級酒店、社會福利中心、綜合市場、公安應急警務處置基地、環保業務用房、城市管理綜合指揮中心、體育運動中心等為重點的公用服務類工程；完善中國書法博物館、遼寧省遼河博物館等文化教育功能；開工建設以香港恆基天水河商業步行街和蓮花湖高檔住宅、香港惠威房地產、中國新城市鐵嶺新天地、上海弘久新弘國際城等為重點的商住工程；加快航空俱樂部及第三產業服務配套項目、新城區現代服務業基地、遼寧專用車生產基地建設。

鐵嶺新城處在以瀋陽為中心的遼中都市帶和以長春為中心的吉林中部城市羣之間，是黑龍江、吉林、內蒙古等省區通往中國內地和沿海港口的重要通道。目前，瀋陽經濟區升格為國家綜合配套改革試驗區的方案已被國務院批准，而鐵嶺新城早已被劃為瀋陽經濟區城際連接帶新城新市鎮規劃範圍，這種政策和地理上的特殊效應，都賦予了鐵嶺新城強勁的投資升值屬性及高額投資回報內涵，既有土地價值窪地的潛質，也有着創新城市可持續發展的後續空間，投資時機和投資前景均被看好。

作為重要的交通樞紐和“瀋陽經濟區”中一顆耀眼的明珠，鐵嶺新城已經率先出擊，成為遼寧乃至東北城市建設模範樣板，按照總體戰略構想，鐵嶺新城將立足沈鐵工業走廊、大凡河經濟圈和鐵嶺老中心城區，依託瀋陽經濟區、面向東北亞，努力建成以現代服務業和生態旅遊業為主導，集休閒度假、體育運動、商住會議、教育科研於一體，適宜人居、適宜創業、適宜休閒度假、旅遊觀光的中國北方“魅力水城”。

鐵嶺新城人口發展“十一、五”內達到15萬人，2015年達到20萬人，2020年以後達到30萬人。

自8月8日起至8月27日，國內各大新聞、財經門户網站相繼報道了鐵嶺的“鬼城”危機。相關報道均指出：鐵嶺新城“目前的入住率上不足4成”，“新城區人口發展應該是在2010年已經達到15萬人，2015年能達到20萬人。近些年鐵嶺新城的入住人口規模並沒有達到預期。而且，新城區始建至今已是第七個年頭，除了一棟接一棟的住宅樓拔地而起之外，像商業網點、醫療衞生、體育健身場所等配套設施目前是仍然相當稀缺；而且交通運輸等公共設施也存在問題，原本規劃2012年底竣工、2013年初通車的沈鐵城際鐵路到2012年起暫停建設，至今也尚無通車的時間表。新城目前缺乏商業配套，入住率低”。 ^[1] 

“小品王”趙本山宣佈退出春晚的餘煙還未散盡，又有新的消息傳來，這次是他的新動向--去家鄉鐵嶺投資地產。

2月26日，有媒體報道稱，上市公司鐵嶺新城為了完成2012年的業績，在去年年末與本山傳媒上演了一出大戲。

鐵嶺新城在2012年12月，為了“準時”完成全年目標出讓了鐵嶺新區14宗地塊，土地出讓款超過10億元。