銷售租賃

美國税制規定，一項交易符合如下規定中任何一項，均被視為有條件銷售式租賃： ①租金中有部分金額是承租人獲得資產所有權而專門支出的。②在支付一定數量租金後，資產所有權即自動轉移給承租人。③承租人短期支付的租金，相當於需要購買這項設備的大部分資金。④一部分租金支出實際上是利息或被認可相等於利息。⑤按名義價留購一項資產。⑥租金和留購價的總和接近購置設備的買價加運費。⑦承租人承擔投資損失的風險。⑧租期實質上等於租賃資產的全部有效壽命。一項銷售式租賃交易在税收方面享受買賣交易待遇，就是由承租人而不是出租人作為享受折舊税收優惠和期末殘值，因而其支付的租金不能當作費用從成本扣除。節税租賃和銷售式租賃之間的最大區別是： 經營節税租賃的租賃公司因享受税收優惠並且能從期末資產殘值中獲益而降低租賃利率到使租賃實際成本低於貸款成本，而使承租人從中受惠; 而銷售式租賃因其內含的實際利率不可能低於貸款利率使得租賃成本在一般情況下不會比貸款成本低。還有一些國家的租賃業務不是以税收為基礎，即租賃當事人均不能從税收方面獲得好處，只是將租賃作為籌措設備的一種融資手段。因此，這些國家的租賃交易往往都是銷售式租賃，即期末允許承租人以名義價留購設備並獲得資產所有權。